Visningar
Rumsbeskrivning
Entréhall
Ljus, rymlig och klinkerbelagd entréhall med spegelgarderob.
WC
Till höger i hallen finner vi ett elegant renoverat wc med delvis kaklade väggar och ljust klinker på golvet. Här finns en vägghängd toalett, tvättställ med kommod och belyst spegel.
Sovrum 1
Till vänster i hallen är husets första sovrum beläget. På golvet ligger parkett medan väggarna är målade i en varm ljusgrön kulör.
Sovrum 2
Vägg i vägg med det första sovrummet finner vi husets andra sovrum. Det här rummet är något större till ytan och även här ligger det parkett medan väggarna är målade i ljus kulör.
Vardagsrum
Rakt fram i hallen öppnar vardagsrummet upp sig med separat matplats som ligger i öppen planlösning med köket. Härifrån når man även den inhägnade trädgården med rejäl altan. På golvet ligger den ursprungliga stavparketten bevarad, vilken man har låtit slipa till nyskick och i taket sitter infällda spotlights.
Sovrum 3
Innanför matplatsen finner vi husets master bedroom. Ett väl tilltaget rum med en hel garderobsvägg, ljusa väggar och vackert parkettgolv.
Kök
Det exklusiva köket andas stil med känsla för detalj. Luckorna är specialbeställda, den maskinella utrustningen går i svart som allt bryts av med en vit stenskiva. I taket sitter stämningshöjande spotlights och på golvet ligger parkett.
Badrum
Innanför köket finner vi ett rejält, lyxigt badrum som likt köket är rejält påkostat med gedigna materialval och rikligt utrustat. Här finner vi bubbelbadkar, separat dusch bakom vikbara glasdörrar, vägghängd toalett, tvättställ med kommod, belyst överskåp, handdukstork, infällda spotlights i taket samt tvättmaskin och torktumlare.
Dokument (pdf)
Planlösningar Fastighetskarta-2023-03-07 Information - undersökningsplikt - fastighet Energideklaration BesiktningsprotokollLänkar
FilmAllmän information
4 995 000 SEK (Utgångspris)
Enligt överenskommelse
4 varav 3 Sovrum
415 kvm
Lantmäteriet
Plan trädgårdstomt
94 kvm
Lantmäteriet
Lilla Myrekärrsvägen 32
Göteborg
Göteborg
2021
1962
1 404 000 SEK
1 211 000 SEK
2 615 000 SEK
Fastställt
GÖTEBORG TUVE 14:174
Småhus
Villa (Typkod: 220)
Byggnader
1962
2020:
- Nytt elskåp inomhus samt dragning av nya elkablar inomhus, jordat. Nytt elskåp utomhus, trefas. Nya strömbrytare och vägguttag i samtliga rum.
- LED-spotlights med dimmer installerat i hall, kök och vardagsrum.
- Ny isolering i golv i kök, hall och vardagsrum.
- Nytt kök med nya vitvaror.
- Ny planlösning, öppnat upp mellan kök och vardagsrum.
- Nya ytskikt i samtliga rum. Målat väggar, nytt parkettgolv, klinker i hall, slipat befintliga parkettgolv.
- Nya inbyggda garderober i hall och sovrum.
2021:
- Renovering av badrum och gästtoalett. Ny planlösning som kombinerar badrum och tvättstuga.
Helkaklat med dusch och badkar. Ny tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme och spotlights.
Renovering gästtoalett, halvkaklat.
Pax-fläkt installerat i badrum och gästtoalett.
Nya vattenrör i badrum och kök.
Byte av samtliga avloppsrör och brunnar.
- Inspektionslucka till krypgrund installerad.
- Nya innerdörrar samt ny entrédörr.
- Friskluftsventiler installerade i samtliga rum.
- Renoverat panel och målad fasad på carport och förråd.
- Dränering runt om huset, nya dagvattenledningar, installerat lövsil till stuprör samt två nya brunnar.
2022:
- Ny altan i trädgården 40 kvm.
- Nya stuprör:
- Målning av fönster utvändigt.
- Ny värmepump samt varmvattenberedare (luft-vatten).
1-plansvilla
Självdrag (mekanisk ventilation i badrummet)
3-glasfönster isoler
Kommunalt avlopp
Kommunalt vatten året om
Betongpannor
Krypgrund
Luft-/vattenvärmepump
Nyskick
2022
Trä
Tegel och plåt
Betong
Ledningar bytta
25 A
Internet via 4G/5G-router. TV via antenn.
Stor altan om 40kvm i västerläge.
Vidbyggt kallförråd.
Ekonomi
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Driftskostnad
5 982 SEK/år
2 000 SEK/år
2 033 SEK/år
10 200 kWh/år
10 600 SEK/år
4 130 SEK/år
24 745 SEK/år
3
9 287 SEK/år
Parkering
Asfalterad uppfart med carport. Plats för två bilar.
Energideklaration
84 kWh/m²
167 kWh/m²
E
Hans Olsen
Övriga rättigheter och belastningar
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-02-21)
GÖTEBORG TUVE GA:71
Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING
Officialservitut: VÄG
GÖTEBORG TUVE S:52
Avtalsservitut LEDNING
Inteckning
7
3 525 800 SEK
Beskrivning
Ovanstående driftskostnader är hänförliga till perioden mars 2022 till februari 2023. Observera att det nya värmesystemet installerades oktober 2022, varför dess fulla effekt ännu ej går att avgöra. Förutom elnätskostnaden tillkommer kostnaden för förbrukningen, vilken är individuell och beror på förbrukning och elavtal. Nuvarande ägare har haft en kostnad på ca 20tkr, men då med det förra uppvärmningssystemet större delen av tiden det senaste året. Här ingår även uppvärmningskostnaden.
Säljarna avser att genomföra försäljningen genom registrerad fastighetsmäklare Robin Almanakis vid SkandiaMäklarna. Detta innebär att alla visningar bokas med ansvarig fastighetsmäklare, som tillhandahåller dessa efter överenskommelse med säljarna. Eventuell budgivning startar så fort första budet kommer in och avslutas när säljarna bestämmer. Tillträde sker efter överenskommelse med säljarna.
Kärrdalen är ett lugnt område på Hisingen med Hisingsparken som största utflyktsmål. Bebyggelsen består i huvudsak av villor i varierande storlekar. För barnen finns även Kärrdalsskolan som är en F-5, dvs förskola upp till årskurs fem. De större barnen går sedan på Toleredsskolan som är en F-9-skola. Närområdet har bra med bussförbindelser både in till centrala Hisingen och centrum. Man har också bekväm närhet till flertalet restauranger och matställen. I närområdet finns mycket att upptäcka och fina rekreationsområden. Hisingsparken bjuder på Slätta Damm, naturlekplats, 4H-gård, motionsslingor, grillplatser mm. Från utsiktsplatsen Keillers Park har man hänförande utsikt över Hisingsparken och nejden.
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
