Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 850 000 SEK
Adress
Bredängsgatan 49G, Valhalla, Eskilstuna
Typ
Radhus
KVM
102.0 kvm
Avgift
5 184 SEK / mån
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Topprenoverad radhus i familjevänligt område

Välkommen till Bredängsgatan 49G! I populära Valhalla kan vi nu erbjuda detta välplanerade och moderna bostadsrättsradhus i två plan. Här ryms hela familjen och erbjuder alla bekvämligheter med tre sovrum och wc på respektive våningsplan.

Entréplan erbjuder ett fint och välutrustat kök, ett rymligt vardagsrum, ett badrum och det härliga uterummet som vetter mot fotbollsplan.
Övre plan erbjuder tre rymliga sovrum och ett badrum med kombi tvätt- och torktumlare. Här finns även en balkong med trevlig kvällssol.

Bostaden är belägen i stabil förening med väldigt god ekonomi i ett mycket barnvänligt och lugnt område med lekplats på innergården samt fotbollsplan och stora lekytor alldeles intill. Leo's Lekland finner ni ett stenkast bort. Kort avstånd till centrum och på promenadavstånd finns förskola, skola och flertalet matvarubutiker. Låg månadsavgift och p-plats med el-stolpe finns!

Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

Praktisk hall med avhängningsytor och en intilliggande helkaklad gästtoalett. Här erbjuds ett toppmodernt kök med utmärkta arbetsytor och matplats intill ett fönster.
På nedre plan hittas även ett rymligt vardagsrum som lämnar stor valfrihet när det gäller möblemang. Utgång från vardagsrummet till det inglasade uterummet och vidare ut till bostadens egna trädgårdstäppa
med lättskött gräsmatta och plats för egna odlingar.
På övre plan finns tre sovrum i bra storlek varav ett med utgång till balkong. Bra förvaring i rymlig klädkammare. Här finns även bostadens stora helkaklade badrum med kombinerad tvättmaskin med torktumlare.
Fina golv genomgående i hela bostaden samt ljusa färgval på väggarna.

Dokument (pdf)

Planlösningar Årsredovisning Stadgar Energiderklaration

Allmän information

Pris

2 850 000

Antal rum

4

Boarea

102 kvm

Areauppgift enligt

Säljaren och bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Bredängsgatan 49G

Ort

Eskilstuna

Kommun

Eskilstuna

Lägenhetsnummer BRF

16

Våningsplan

2

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Radhus

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

BRF Nordpilen

Organisationsnummer

718000-1187

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Ekonomisk och administrativ förvaltare är Sbc.

TV OCH BREDBAND
Kabel-tv via ComHem, grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband via ComHem, eget abonnemang krävs.
Observera att föreningens avtal med ComHem upphör att gälla 2020-12-31. Därefter bekostas såväl tv som internet av respektive bostadsrättsinnehavare.

BYGGNADSÅR
1964
Värdeår enligt årsredovisning.

ÖVRIGT
Bostadsrättstilläggsförsäkring ingår i månadsavgiften. Varje lägenhet behöver dock teckna en egen hemförsäkring.

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Utförda renoveringar

Utförda renoveringar:
2021 Renovering av bastu
2021 Lekplats
2020 OVK, besiktning av lekplats
2019 Torkskåp, våtrum, elmätare, torktumlare
2018 Renovering av tvättstuga, energideklaration, ventilation
2017 Tak, torkskåp, stambyte (relining) i länga 47
2016 Grundarbeten, uppgradering av värmesystemet
2014-2015 Del av stambyte
2013 Del av stambyte, byte av en tvättmaskin
2012 Lägenhetskontroll/våtrum
2011 Isolering av kallvattenrör samt byte av kall, varm och cirkulationsventiler till samtliga lägenheter, renovering av lekpark
2009 Byte av lägenhetsdörrar, OVK
2006 Gemensamhetslokal
2005 Renovering av balkonger

Föreningens planerade renoveringar omfattar översyn av värmesystem, renovering av balkonger och målning av fasader. För mer information se bifogad årsredovisning.

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 52

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga, bastu och lekpark.

Antal lägenheter

52

Ekonomi

Månadsavgift

5 184 SEK/månad. I avgiften ingår I avgiften ingår Kabel-tv (grundutbud), värme och vatten.

Avgiftsförändringar

Avgiften på 5184 kr gäller t.om. 2023-06-30.
Fr.o.m. 2023-07-01 är avgiften på 5340 kr/mån.

Andelstal insats

1,96078

Andel av månadsavgift

1,92308

Andel av BRF:s nettoskuldsättning

92 826 SEK

Överlåtelseavgift

1313 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

525 SEK

Boendekostnadskalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Driftskostnad

Årlig elförbrukning

2 376 kWh/år

Hushållsel

596 SEK/månad

Försäkringskostnad

165 SEK/månad

Summa driftkostnad

761 SEK/månad

Antal personer i hushållet

5

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Parkering med el, kostar 160 kr/mån.
Parkering utan el, kostar 60 kr/mån.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiprestanda, primärenergital

130 kWh/m²

Energiklass

D

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Boendekalkyl