Visningar
Allmän information
3 450 000 SEK (Högstbjudande)
Enligt överenskommelse
5 varav 4 Sovrum
5
132 kvm
Bostadsrättsföreningen
Gustafstorpsvägen 27
Ljungsbro
Linköping
33
2
Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt
Föreningen äger marken
Bostadsrätt
Parhus
Rumsbeskrivning
BESKRIVNING AV BOSTADEN:
Välkomnande entré med praktiskt klinkergolv och praktisk platsbyggd garderob.
Klinkergolvet övergår i det gedigna plankgolvet som löper vidare igenom husets båda våningsplan. Du leds vidare till de sociala ytorna på entréplanet. Här finner ni kök, matplats och vardagsrum som härligt harmoniserar i den öppna planlösningen som präglar entréplanet.
Underbart kök som blir husets givna samlingspunkt och hjärta. Köket präglas av gedigna och exklusiva materialval med kökssnickerier från svenska Spesab. Här finner ni helintegrerad kyl, frys i fullhöjd samt diskmaskin. Vidare finns en stor köksö med snygg rostfri bänkskiva med induktionshäll samt frihängande fläktkåpa och diskho. Kökets maskinella utrustning är ifrån exklusiva SMEG. Matplatsen i köket är stor och rymmer utan problem matbord för 6 personer. Matplatsen har stora fönsterpartier samt en altandörr.
Vardagsrummet är stort och har ett fantastiskt ljus med fönster från golv till tak. Även här finns utrymme för matgrupp samt för en soffgrupp. Här finns även möjlighet att dela av vardagsrummet och skapa ytterligare ett sovrum. Vardagsrummet har två altandörrar mot husets baksida.
Duschrum med tvättmöjligheter. Stort helkaklat duschrum som är utrustat med en toalett, dusch med duschvägg och takdusch, handfat i kommod med tillhörande spegel med infälld belysning. Duschrummet är utrustat med en tvättpelare bestående av tvättmaskin och torktumlare. Här står även en frånluftsvärmepump.
Övervåningen nås via en fin trappa med infälld belysning. Säljarna har låtit ekbekläda trappstegen så att de går i samma smakfulla linje som golven på båda våningsplanen.
Här erbjuds ni en fantastisk och mycket genomtänkt planlösning för den stora familjen då övervåningen ger er, inte mindre än, fyra sovrum, ett allrum samt ett badrum.
Samtliga sovrum har vitmålade väggar och samma vackra plankgolv i ek som löper igenom hela bostaden. Fin fönstersättning med fönster från golv till tak.
Helkaklat badrum som är utrustat med toalett, handfat samt ett snyggt inkaklat badkar.
Övriga detaljer som ytterligare höjer bostadens standard och komfort:
- Golvvärme i båda plan - skapar ett behagligt klimat och möjliggör fönster från golv till tak.
- Målade väggar på microlit - ökar hållbarheten och ger ett rent och snyggt intryck.
- Isolerade innerväggar - ljudisolerar på ett effektivt sätt (här sparar många tillverkare in vilket inte syns, men hörs när du som boende flyttar in).
- Designade spotlights från Maxel och massiva innerdörrar ger en gedigen känsla och bättre ljudisolering.
Information om bostadsrättsförening
Brf Stenmuren i Ljungsbro
769639-5859
Brf Stenmuren i Ljungsbro är en nybildad äkta bostadsrättsförening . Föreningen har 34 st bostäder fördelade på 2 st radhuslängor om 4 bostäder per länga, 8 st parhus samt 18 st fristående villor. Samtliga bostadstyper upplåtes med bostadsrätt.
2021
Privatbostadsföretag (äkta)
Fiber indraget i husen. Multimediauttag förberett.
Fiber via Bahnhof (100/100 Mbit) ingår i avgiften
Vattenburen golvvärme på båda våningsplanen
Frånluftsvärmepump
Tilluft via spaltventiler i fönster
Frånluft via don i våtrum och kök
Parhus i 2 plan
Byggnader
2022
Ekonomi
7 324 SEK/månad. I avgiften ingår Bredband via Bahnhof 100/10
Kallhyra exklusive värme, vatten, el och sopor
Föreningen höjde avgiften till följd av ökade räntekostnader under 2022. Föreningen har med god marginal höjt avgiften och ser inte att den i närtid kommer att behöva höjas ytterligare.
2,97140
2,92430
1 690 187 SEK
Räntebärande skulder enligt ekonomisk plan: 57 798 000 kr
Nettoskuldsättning: 57 798 000 kr
1313 SEK
Köpare
525 SEK
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Driftskostnad
1 050 SEK/månad
350 SEK/månad
150 SEK/månad
450 SEK/månad
200 SEK/månad
2 200 SEK/månad
4
Parkering
Här finner ni en egen uppfart med plats för 2 bilar.
Energideklaration
B
Dokument (pdf)
Planlösningar Ljungsbro Ängar etapp 2 Lgh 33 Ljungsbro A?ngar etapp 2 SENASTE Omra?desplan Planritning PARHUS Vänster Teknisk och rumsbeskrivning Stenmuren Produktblad Stadgar Brf Stenmuren i Ljungsbro dd 20210324 Brf Stenmuren EkonomiskPlanLänkar
ProspektSkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
