Visningar
Rumsbeskrivning
Entréplan:
Hall med plastmatta, plats för kappavhängning och förvaring i skjutdörrsgarderob.
Innerhall med plastmatta, en garderob med proppskåp samt två klädkammare med plastmatta.
Rymligt kök med plastmatta. Köksluckor i ek och kakel på vägg längs laminerade bänkskivor. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd samt en vedspis. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i köksinredningen såväl som bra med arbetsytor, extra förvaring finns i tilltagen köksö med plats att sitta. Här kan du sällskapa med den som står vid induktionshällen som är placerad vid köksön medans du har koll över sjön.
Matplats med plastmatta och förvaring i två garderober och en städskrubb. Härifrån finns utgång till altan såväl som uterum i västerläge.
Vardagsrum med ekparkett och kakelugn (i bruk).
Badrum med kaklade väggar och klinker på golv med golvvärme (el). Här finns dusch, wc, badrumskommod med handfat och vägghängt spegelskåp med belysning. I taket sitter infällda spotlights. Från badrummet nås skrubb under trapp där varmvattenberedaren finns.
Övervåning:
Till övervåningen tar man sig via ektrappa.
Övre hall med plastmatta och skjutdörrsgarderob. Härifrån tar man sig ut på balkong i österläge med vy över sjö.
Sovrum 1 med laminatgolv.
Tvättstuga (tidigare kök) med våtrumsmatta på golv. Här finns de tidigare köksskåpen bevarade för förvaring samt en tvättmaskin och torktumlare. Härifrån nås även sidovind.
Sovrum 2 med plastmatta och tre garderober med överskåp.
Toalett med våtrumsmatta på golvet. Här finns wc, handfat och vägghängt skåp. Härifrån nås sidovind.
Dokument (pdf)
Planlösningar Fastighetskarta-2023-03-19 Fastighetskarta-2023-03-19 Besiktningsprotokoll EnergideklarationLänkar
FilmAllmän information
1 995 000 SEK (Utgångspris)
4 varav 2 Sovrum
3
5 864 kvm
Lantmäteriet
118 kvm
33 kvm
Lantmäteriet
Högbovägen 533
Ockelbo
Ockelbo
2021
1929
491 000 SEK
300 000 SEK
791 000 SEK
Fastställt
OCKELBO KROGEN 1:3
Småhus
Villa (Typkod: 220)
Byggnader
1925
1 1/2 plan
Självdrag
3-glasfönster
Murad skorsten
Enskilt avlopp via trekammarbrunn med infiltration (filtrering -21)
Enskilt vatten året om via grävd brunn
Plåt
Delvis källargrund som nås från trädgården under altan.
Luft-luft-värmepump, kakelugn och direktverkande el.
Stående träpanel
Altan och inglasat uterum med skjutdörrar och fönster i härligt västerläge med vy över åkermark och sjö.
Balkong i österläge.
Fristående bastu som nås via trapp från altanen. Här njuter och stressar du ner med panoramafönster mot sjöns vattenspegel såväl som dess snötäcke vintertid.
Friggebod med plastmatta.
Garage/förråd.
Ladugård med gott om förvaringsutrymmen i dess båda plan samt intilliggande garage och carport. Ladugårdens plåttak lades ca 2003 och merparten av panelen byttes för något år sedan.
Förråd.
Traktorgarage.
Brandskyddskontroll genomförd nov 2022
Ekonomi
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Driftskostnad
900 SEK/år
1 700 SEK/år
6 600 kWh/år
5 955 SEK/år
Länsförsäkringar Gårdsförsäkring
7 760 SEK/år
12 000 SEK/år
1 300 SEK/år
29 615 SEK/år
2
5 933 SEK/år
Parkering
Här finns gott om utrymme att ställa bilen/bilarna. Stor gruslagd gårdsplan, en carport, två garage för personbil och ett traktorgarage. På tomten intill huset finns även ytterligare en garagebyggnad.
Ladugårdens loge kan även den nyttjas för långtidsförvaring.
Övriga rättigheter och belastningar
Avtalsservitut: Fördelningsbrunn,infiltrationsrör - Se beskrivning
Ledningsrätt: Starkström
Inteckning
1
100 000 SEK
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
