Bottenplan
HALL
Väl inne i bostaden möts vi av en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter och garderob direkt till vänster. Ett mörkt klinker på golv samt ljusa väggar.
SOVRUM
Direkt till höger om hallen finner vi ett rum av bra storlek med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang.
SOVRUM
Bostadens andra sovrum på bottenplan beläget intill första sovrummet är harmoniskt och plats för en rymlig säng och övrigt önskat möblemang. Praktisk garderobsvägg med skjutdörrar för förvaring.
WC/D
Helkaklat badrum utrustat med dusch, handfat, wc samt ett rymligt badrumsskåp för förvaring.
Övre Plan
ALLRUM
En trappa upp möts vi av de sociala ytorna mellan vardagsrum och kök. Vardagsrummet går i ljusa nyanser som tillsammans med de stora fönsterpartier skapar fina ljusflöden i rummet. Här finns det plats för flertalet loungegrupper.
KÖK
Vidare finner vi köket som är väl tilltaget med planerade arbetsytor, fullskalig förvaring, god planering samt maxad utrustning. En välfungerande braskamin som bidrar till värme och trevlig stämning.
Mellan kök och sällskapsyta finns en avdelande köks-ö.
MASTER BEDROOM och TVÄTT/BADRUM
Master bedroom nås intill köket och har gott om plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang efter tycke och smak. Sovrummet har access till badrum som innehar ett stort hörnbadkar, handfat med stor kommod, wc samt tvättmaskin och torktumlare med bra avlastningsyta.
SOVRUM/KONTOR
Invid master bedroom finner vi ett rum av bra storlek som idag nyttjas som arbetsrum men fungerar lika bra som ett extra sovrum för den stora familjen.
SOVRUM
Mysigt sovrum som passar perfekt som barnrum alternativt gästrum. Plats för säng och övrigt möblemang.
WC
Badrum med wc samt handfat. Klinker på golv samt delvis kaklade väggar.
VÄLKOMMEN HEM
10 250 000 SEK (Utgångspris)
7 varav 5 Sovrum
1 970 kvm
Lantmäteriet
Friköpt om hela 1970 kvm i bästa solläge sydväst.
Här erhåller ni en insynsskyddad, plan och ytterst solbadande trädgårdstomt där stora gräsytor för spring och lek mixas med vackert anlagda planteringar i form av silverpäron, syrén, hortensia, rhododendron, pion och hängalm.
Trädgården omgärdas av en uppvuxen och välskött avenbokhäck.
Till det fruktträd och bärbuskar som bjuder plommon, äpple, blåbär, smultron, hallon och vinbär.
Fastigheten har tillgång till sommarvatten som innebär att den trädgårdsintresserade kan vattna så mycket man önskar för endast 600 kr/år.
192 kvm
2 kvm
Lantmäteriet
Mellanvägen 3
Tyresö
Tyresö
2021
1991
3 102 000 SEK
2 591 000 SEK
5 693 000 SEK
Fastställt
TYRESÖ FLINTAN 6
Småhus
Villa (Typkod: 220)
2004 / 1938
2001 och 2004
2022 Brandskyddskontroll utförd.
2022 Bergvärmepump servad.
2021 Anläggning och asfaltering uppfart/entré.
2020 Yttertak, papp och läkt bytt. Delvis utfört redan år 2004.
2020 Delvis renovering av fasad.
2020 Utbyggnad av altan.
2020 Skjutbart pooltak (teleskopfunktion) installerat.
2008 Pool om 8 x 4 m anlagd. Regelbundet underhåll utfört sedan dess.
2005 Takbyte på friggebod.
2004 Stor tillbyggnad av huset.
2004 Byte av elstammar.
2004 V/A-ledningar.
2001 Ombyggnation av äldre del.
2004 och framåt : Löpande anläggning av trädgård.
2004 och framåt : Löpande underhåll av ytskikt.
Enplanshus i vinkel med del i form av sluttningsvåning
Mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning (FTX)
Isolerglaskassetter
Skorsten av plåt
Plåt
Kommunalt avlopp
Kommunalt vatten / Tillgång till sommarvatten från Albysjön för obegränsad bevattning
Betongpannor
Uteluftsventilerade krypgrunder med träbjälklag
Bergvärme
Senast servad år 2022
2004
Modern träregelstomme i nyare del / Äldre trästomme/plankstomme i äldre del
Leca/lättklinker och betong
Trä
Trä
Ledningar bytta år 2004
25
Jordat
Elstammar är från -2004.
Öppen fiber.
- Helt magnifika sociala ytor erbjuds i form av altaner som mäter ca 108 kvm. Altanens olika delar löper sobert längs fasaden i nivåer och erbjuder solens strålar från det tidiga morgonkaffet till solnedgångens vackra ljusspel sommartid.
Från altanen når man poolen om 8 x 4 m som anlades år 2008. År 2020 installerades det moderna skjutbara pooltaket med smidig teleskopfunktion. Detta erbjuder stor säkerhet, förlänger poolsäsongen och minskar värmeförlusten nattetid avsevärt.
- Friggebod.
- Tomtens storlek och topografi är som klippt och skuren för att enkelt kunna uppföra ett icke bygglovspliktigt Attefallshus om 25 (ej krav på V/A) eller 30 kvm (krav på V/A) vid önskemål.
En av spisplattor på induktionshäll är ej i funktion.
Elstammar är från -2004.
V/A-ledningar är från -2004.
- Brandskyddskontroll utfördes år 2022.
- Sotning har utförts regelbundet.
- I posten elkostnad ingår även uppvärmning. Kostnaden för elen är baserat på ett rörligt elavtal exklusive erhållet elstöd.
Avdrag på energianvändningen har gjorts för utomhuspool
(uppskattat 1440 kWh).
- I vatten/avlopp ingår även kostnad för sophantering.
- Samfällighetsavgälden avser kostnad för sommarvatten.
- Kostnaden för sotning är ett uppskattat snitt över åren och det ingår även obligatorisk ventilationskontroll samt brandskyddskontroll. Sotning utförs ej varje år.
Dessa kostnader är beräknade på ett hushåll om 3 vuxna personer.
Brukarbeteendet har stor inverkan på driftkostnader som därför kan skilja sig beroende på faktorer som bland
annat antal boende, inomhustemperatur, konsumtion av varmvatten och avtalsform för hushållsel.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
10 580 SEK/år
1 200 SEK/år
600 SEK/år
19 691 kWh/år
52 320 SEK/år
64 700 SEK/år
3
9 287 SEK/år
- Plats för 3-4 st fordon på asfalterad uppfart.
- Kan man bygga garage?
Enligt gällande detaljplan får man på fastighet uppföra uthus/garage om 40 kvm byggnadsarea. Dessa 40 kvm kan även delas upp i två enheter.
För mer info om gällande detaljplan, vänligen se kommunens hemsida : https://www.tyreso.se/stadsutveckling/gallande-detaljplaner/300---gimmerstaomradet.html
Energideklaration är utförd 2/2 2023
66 kWh/m²
119 kWh/m²
D
Tyresö Flintan Ga:1
Gimmerstaområdet, Detaljplan (Beslutsdatum: 19981203)
Flintan Kv:et, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 19970515)
Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld - Se beskrivning
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD
8
4 050 000 SEK
Den gemensamhetsanläggning som anges som Flintan GA:1 avser servitut upprättat mellan fastigheterna Gimmerstavägen 6 & 8, Mellanvägen 5 samt Mellanvägen 3. Detta avser anlagda V/A-ledningar som löper över fastigheten Mellanvägen 3 och vidare till kommunens anslutningspunkt på Mellanvägen. Dessa V/A-ledningar löper i marken till höger om huset på Mellanvägen 3 (sett från gata.)
Fråga gärna mäklaren om ni har ytterligare frågor om detta.
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.