Vill ni bo i ett lugnt, barnvänligt och mycket attraktivt område med gångavstånd till havet? Då är ni varmt välkomna till Brännåsvägen 17 och till ett fint hus med en totalyta om ca 235 kvm. Kort gångavstånd till havet och härliga badplatser. Skola och förskolor finns intill. Cykelavstånd till stan.
Attraktivt, ljust och rymligt hus om ca 235 kvm totalyta med 4-5 sovrum, allrum med öppen spis och vardagsrum med vidsträckt utsikt. Barnvänligt med ett högt och fritt läge på en liten återvändsgata. Trevlig planlösning med ett stort kök, rymligt vardagsrum, master bedroom, badrum och en fin walk in closet (fd sovrum) på entrévåningen. En trappa ned finns tre sovrum och ett stort härligt allrum med utgång till trädgården. Tvättstuga, dusch och bastu. Separat wc och ett rymligt förråd. Gediget byggt växthus och ett intilliggande garage. Gångavstånd till havet med båtliv och till flera härliga badplatser. Sandstrand och barnvänligt på Askimsbadet med en lång och härlig pir. Klippor och en mindre strand på Marholmen. Nära till både Hultsskolan och till flera förskolor. Det är även nära till World of Golf och vill man inte cykla in till city så finns det mycket bra bussförbindelser, det tar ca 15 minuter in till Göteborgs nöjen. Gång- eller cykelavstånd även till simhall, gym och motionsanläggning. Utefter den gamla Säröbanan finns en härlig promenad- och cykelväg längs havet och till Frölunda Torg med dess stora utbud av affärer, restauranger och caféer tar man sig på några minuter.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Välkommen till Brännåsvägen 17 beläget på en lugn återvändsgata och till ett mycket trivsamt och fint hus. Entré med fin stensättning och vackra planteringar med många blommor och grönska. Utanför entrén finns det en liten altan som är skyddad under tak, en perfekt plats för att ta en fika.
Den rymliga, luftiga och möblerbara hallen renoverades 2019 och har en liten klädkammare (f.d. gästtoalett) till höger innanför dörren. Klinkers med golvvärme och fint parkettgolv.
Rakt fram finns det stora vardagsrummet som bjuder på vidsträckt utsikt över området. Tack vare en stor fönstervägg är rummet mycket ljust, trivsamt och har utgång till en stor altan, som är delvis skyddad under tak. Den har fint ett solläge och löper runt gaveln på huset. Vardagsrummet är på hela 38 kvm och här ryms både en stor matsalsgrupp och soffgrupp. Genomgång in till ett mysigt och hemtrevligt franskt lantkök från Rebol med spis, mikro och ugn från 2015, diskmaskin från 2022. Klinkers på golvet och inbyggda spotlights i taket. Plats finns för ett rejält matbord. Det finns gott om arbetsytor och förvaring i skåp och lådor. Här trivs man med att stå vid spisen och laga mat, samtidigt som man kan umgås med familj och gäster.
På entréplanet finner ni husets ?master bedroom? och en walk in closet (f.d. sovrum). Det finns ytterligare en klädkammare förutom garderobsrummet vid entrén.
Badrummet är från 2013 och har ljusa målade väggar med mosaikplattor. På golvet finns klinkers i svart och vitt med golvvärme. Snyggt badkar på tassar, vägghängd toastol, stor spegel och ett fint handfat i engelsk stil. Platsbyggda hyllor.
En trappa ner finner ni ett stort allrum med öppen spis och utgång till altan och trädgård. Den öppna spisen är i mörkrött tegel och en hel fönstervägg ger ljus åt rummet. Här ryms en soffgrupp att hänga i såväl som ett skrivbord om man vill ha en arbetsplats. Utanför allrummet finns det en härlig altan för trevliga grillkvällar med familj och vänner. Dessutom finns det ett gediget växthus för den som är odlingsintresserad.
Tre sovrum där samtliga har utsikt mot trädgården. Det största sovrummet har en separat entré, som nås via tvättstugan. Det kan enkelt öppnas upp så att man även når det via allrummet om så önskas. Gästtoalett från 2010 med vitkaklade väggar och klinkers i blått. Stor tvättstuga med bastu och dusch, som har helkaklade väggar och klinkers på golvet (med golvvärme). I tvättstugan finns tvättmaskin från 2023, torkskåp och varmvattensberedare från 2006. Gott om arbetsytor och flera skåp för förvaring.
På bottenvåningen finns också ett stort förrådsrum för extra förvaring.
Fantastisk trädgård med fruktträd, hallon, vinbär och mängder med vackra blommor.
Fastigheten är besiktigad och försäkring mot sk Dolda fel tecknad av säljarna.
Byggår1978
ByggnadstypEnplanshus med sluttningsvåning
FasadTegelsten och trä
TakBetongpannor
GrundPlatta på mark
StommeTrä
BjälklagTrä
FönsterVarierande typ och ålder
UppvärmningDirektverkande el, luftvärmepump från 2017. Alla element förutom två är utbytta till oljefyllda.
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
EnergideklarationUtförd 2023-02-17
EnergiklassD
Övriga byggnaderVäxthus
Renoveringar
2004 - Om-tillbyggnad av altan 2010 - Tvättat och målat yttertaket 2013 - Nytt badrum 2014 - Målning av fasad och byte av bräder 2015 - Ny ugn, mikro, spis och tvättmaskin 2015 - Stenläggning vid entrén 2016 Nya balkongdörrar och byte av en del fönster. Fasadmålning 2017 - Värmepump 2017/2018 - Inoljning av golv 2019 - Renovering av hall, parkettgolv, klinkers med golvvärme samt målning av väggar och tak 2019 - Walk in closet 2021 - Växthus 2021 - Omläggning av altan (golv, stolpar och bräder) 2022 - Byte av takbelysning i köket. Ny takbelysning altanen
Rättigheter och belastningarGemensamhetsanläggning: Göteborg Askim Ga:25. Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 19740502). Planer och bestämmelser: 115-Dannekroken I Askim, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19760817). Rättigheter last: Ledningsrätt: Vatten och avlopp.
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 4 201 341 kr
Taxeringsvärde5 392 000 kr
Taxeringsvärdet ärFastställt
Taxeringsvärde byggnad2 883 000 kr
Taxeringsvärde mark2 509 000 kr
Taxeringsår2021
Värdeår1978
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
Driftskostnad48 437 kr/år
Elförbrukning20 000 kWh/år
Driftkostnad fördelas påFörsäkring: 4 300 kr/år Vatten och avlopp: 9 000 kr/år Renhållning: 1 637 kr/år El: 33 500 kr/år
