Länk kopierad!

Visningar

sön 12 feb 11:00 - 12:00
Bokad visning. Välkommen med din anmälan!

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 395 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Wallinvägen 12, Stora Mellösa, Stora Mellösa
Typ
Villa
KVM
122.0 kvm
Tomt
526 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Villa med fri vy över åkrarna!

Vi hälsar er välkomna till Wallinvägen 12 och denna fantastiska fastighet med lugnt och insynsskyddat läge i trivsamma Stora Mellösa.

Villan är på 122 kvm och består av fyra rum och kök. Planlösningen är optimal och noga genomtänkt. Entréplanet består av en välkomnande och rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter i form av garderober samt förråd under trappan. I anslutning till hallen återfinns ett helkaklat badrum med golvvärme, tvättmaskin, torktumlare, dusch, kommod samt WC. Vidare in i bostaden möts vi av ett rymligt sovrum, ett modernt fullutrustat Lijo-kök med gott om arbetsytor. Härifrån når ni altanen där man kan avnjuta sitt morgonkaffe i solen och njuta av den fantastiska vyn mot åkrarna. Vardagsrummet erbjuder härliga sällskapsytor med plats för både soffgrupp och matplats. För den större familjen som vill ha ytterligare ett rum finns möjligheten att avskilja vardagsrummet. En trappa upp finns två mysiga sovrum samt ett fräscht badrum med spotlights, badkar och WC. Vid entrésidan finns uppfart med gott om plats för flera fordon samt en carport med tillhörande förråd. Nuvarande ägare har under boendetiden vårdat fastigheten väl och utfört en hel del renoveringar. Här är det bara är att flytta in och trivas!

Höjdpunkten med denna bostad är helt klart den underbara baksidan i soligt söderläge med en helt magisk utsikt. Lagom stor och lättskött tomt på 526 kvm som erbjuder en altan med sociala ytor och ett inglasat uterum.

Området andas familjeliv med skola & förskola i området. För de som vill ta sig lite längre så går det stadsbussar in till city samt buss till Odensbacken. I närheten finns även en livsmedelsbutik, pizzeria och thairestaurang. På sommaren kan man göra flera trevliga utflyktsmål så som besöka mysiga gårdsbutiker, ta en cykeltur till Katrinelunds Sjökrog för middag och ett dopp i Hjälmaren eller varför inte ett besök till Råsta bär för självplockning av jordgubbar. Stora Mellösa och Wallinvägen 12 har mycket att erbjuda, varmt välkomna på visning så berättar jag mer!

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Emma Nordin på 070 - 240 54 94 alt. emma.nordin@skandiamaklarna.se för mer information.

Allmän information

Pris

2 395 000 SEK (Högstbjudande)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Antal rum

4 varav 3 Sovrum

Max antal sovrum

4

Tomtareal/mark

526 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

122 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Wallinvägen 12

Ort

Stora Mellösa

Kommun

Örebro

Taxeringsår

2021

Värdeår

1972

Taxeringsvärde byggnad

761 000 SEK

Taxeringsvärde mark

216 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

977 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO MELLÖSA 1:63

Objektskategori

Småhus

Byggnader

Byggår

1972

Utförda renoveringar

2012 Kök och vitvaror (förutom diskmaskinen)
2012 Byte av varmvattenberedare
2012 Byte av alla golv på övervåningen samt hall & kök.
2012 Byte av vardagsrumsfönster (mot baksidan) samt altandörrarna.
2012 Målning av vindskivor
2012 Byte av tvättmaskin och torktumlare
2014 Badrummet på övervåningen
2015 Badrummet på nedervåningen
2016 Målning av fasaden
2016 Upprustning av uterum samt inglasning

Typ av byggnad

1,5-plansvilla

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

Vardagsrumsfönster mot baksidan & altandörrarna: 2 och 3-glas isoler
Övriga fönster: 2-glas

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Grund

Platta på mark

Typ av uppvärmning

Värmepump luft-luft & direktverkande el

Ålder på värmeanläggning

Luftvärmepump 2012

Märke på värmeanläggning

Mitsubishi

Stomme

Trä

Fasadtyp

Träfasad

TV/Internet beskrivning

Fiber finns på gatan men är ej indraget i huset.

Uteplatsbeskrivning

Altan och inglasat uterum i söderläge.

Fel och brister

Takfönstret på övervåningen är i dåligt skick och kommer att bytas innan tillträdet.

Radonkommentar

Radonmätning ej utförd.

Ekonomi

Boendekostnadskalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Årlig elförbrukning

8 086 kWh/år

Elkostnad

12 950 SEK/år

Hushållsel

13 421 SEK/år

Försäkringskostnad

5 841 SEK/år

Vatten, avlopp & renhållning

6 300 SEK/år

Summa driftkostnad

38 512 SEK/år

Antal personer i hushållet

2

Fastighetsskatt/-avgift

7 328 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Uppfart med plats för flera fordon samt carport.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 1/2 2023

Specifik energianvändning

66 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

118 kWh/m²

Energiklass

D

Besiktningsman

Gustav Rödjemyr

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Örebro Mellösa Ga:1

Gemensamhetsanläggning

Örebro Mellösa Ga:2

Gemensamhetsanläggning

Örebro Mellösa Ga:3

Planer och bestämmelser

Mellösa 1:2,1:6 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19690212)

Inteckning

Inteckningar

13

Totalt belopp

1 041 300 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta