Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 375 000 SEK / Bud
Adress
Himnavägen 32, Linghem, Linghem
Typ
Radhus
KVM
96.0 kvm
Avgift
5 126 SEK / mån
Rum
4 rum

Trivsamt radhus med optimalt läge i Linghem!

Välkommen in i detta bostadsrättsradhus på Himnavägen om 96 kvadratmeter!
Bostaden utgörs av fyra rum och kök som tillsammans bildar en ljus och barnvänlig atmosfär som det bara är att flytta in och börja trivas i. Här finner du kvaliteter som genomgående stora ljusinsläpp, fräscha ytskikt och två uteplatser med många soltimmar.

Bostadens entréplan består av en välplanerad och inbjudande hall med goda förvaringsutrymmen i garderober. Köket är ljust och öppet med vita köksluckor, vitt kaklat stänkskydd och erbjuder all utrustning som behövs i ett kök samt plats för ditt matbord. I hallen har du tillgång till gästtoaletten som är smakfullt inrett med svart klinkergolv och vita väggar med utrustning som toalett, handfat i kommod, spegelskåp samt ett vädringsfönster för att få in ett naturligt ljus. Vidare når vi bostadens öppna vardagsrum som erbjuder härliga umgängesytor och stora fönster med utsikt över baksidans mysiga uteplats med altan.

På bostadens övervåning finner du tre rymliga sovrum, ett badrum samt en klädkammare.
Det största sovrummet är rymligt och harmoniskt med fint ljusinsläpp, utmärkta förvaringsmöjligheter och plats för dubbelsäng. Från detta rum når man även bostadens balkong med utsikt över den lummiga innergården. De två andra sovrummen, varav det ena lite större än det andra, fungerar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor och har en fantastisk rogivande utsikt från sina fönster.
Badrummet har svart klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar i vitt och svart. Utrustningen består av tvättmaskin, handdukstork, handfat i kommod, spegelskåp, toalett, dusch med takdusch och duschväggar i glas samt ett stort vädringsfönster.

I den här bostaden finns en insynsskyddad och lummig uteplats med bra läge som verkligen höjer livskvaliteten för dig som boende. Här kan du njuta av härliga dagar med både familj och vänner. Uteplatsen nås från vardagsrummet och erbjuder altan samt gräsyta med sol från eftermiddag till kväll. Från bostadens framsida finns det likaså en uteplats med trätrall samt en balkong som erbjuder sol från morgon till sen eftermiddag. På framsidan av bostaden finns även ett uteförråd med ett smart hyllsystem och gott om förvaringsutrymme.

HSB Brf Himna är en välskött och stabil förening med god ekonomi, en härlig gemenskap och ständigt fokus på förbättringsåtgärder. Föreningen tillhandahåller bland annat tvättstugor, kvarterslokal med pentry, lekplats, en trevlig innergård, cykelförråd, boulebana, bastu och fotbollsplan. Detta populära och trygga område i Linghem är ett mycket attraktivt bostadsområde med något för alla som vill bo naturnära, barnvänligt och fint men samtidigt bo med närhet till stan.

Lägesfaktorn i Linghem är optimal med ett lugnt och tryggt bostadsområde som ligger 12 kilometer från Linköping. Närheten till natur och friluftsliv är påtaglig. På kort promenadavstånd finner ni motionsspår, aktivitetspark, idrottsplats, hundpark och badplats. Gott om skolor och förskolor finns på bekvämt avstånd, likväl ett brett serviceutbud vid Himna Centrum som erbjuder välsorterad matbutik, apotek och vårdcentral. Kommunikationerna är mycket goda med Östgötapendeln och bussar som har täta avgångar till bl.a. Linköping och Norrköping. Dessutom flertalet bussförbindelser med närområdet.

Sammantaget en optimal bostad i ett lugnt och familjevänligt område som du kommer att trivas i från första stund!

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information!

Allmän information

Pris

2 375 000 SEK (Bud)

Antal rum

4 varav 3 Sovrum

Boarea (BOA)

96 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Himnavägen 32

Ort

Linghem

Kommun

Linköping

Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen

Förråd vid entrén till bostaden.

Lägenhetsnummer BRF

29

Våningsplan

1

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Radhus

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

HSB Brf Himna

Organisationsnummer

716402-5426

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Bostadsrättsföreningen består av 68 st lägenheter som är byggda 1978-79.

TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
Ja

Brf bildades

1977

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Föreningen har avtal med Telenor för Kabel-Tv och bredband som ingår i månadsavgiften. Fiber finns indraget.

Uppvärmning och ventilation

Uppvärmning: Elradiatorer och luftvärmepump

Utförda renoveringar

2013 Underhåll och målning av balkonger.
2014 Underhåll och målning av förråd. Upprustning av pentry och lekplatser.
2015 Byte av skärmväggar samt vattenbesparingsåtgärder.
2016 Takarbete.
2017 Iordningsställande av gästrum och genomgång av luftvärmepumpar.
2018 Asfaltering av infart.
2019 Upprustning av lekplats och boulebana. Byte av garageportar och lås.
2020 Underhåll och målning av bodar och plank, byte av förådsdörrar.
2021 Byte av panel på gemensamhetshus.
2022 Målat balkonger och förråd.
2022 Fiber indraget.

Kommande renoveringar

2023 Renovering av träpanel på föreningens garagelängor.
Stambyte (som medför renovering av badrum) är preliminärt planerat till ca 2028.
Beroende på hur den ekonomiska situationen ser ut kommer även ytterdörrar och fönster att bytas inom en femårsperiod.

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 68

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns ett gemensamhetshus med två tvättstugor, renoverad bastu, samlingslokal med kök, övernattningslägenhet, sopsorteringsrum samt boulebana. Dessutom finns det ett hobbyrum och cykelförråd i anslutning till garagen.

Hobbylokalen finns för alla i föreningen att nyttja, här finns det plats för att snickra och måla.
Bastun i området är gratis att låna, kan nyttjas närsomhelst men bokning krävs. Bokning gör du genom att skriva upp dig på bokningslistan som finns tillgänglig i samlingslokalen.

Antal lägenheter

68

Byggnader

Byggår

1978-79

Ekonomi

Månadsavgift

5 126 SEK/månad. I avgiften ingår Vatten, Kabel-TV, Internet

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 4% den 1/1 2023.

Andelstal

1,61506

Andel av BRF:s nettoskuldsättning

279 720 SEK

Kommentar

Driftkostnaderna är individuella. En köpare uppmanas att själv göra en bedömning över sina potentiella kostnader.

Överlåtelseavgift

1 312,5 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

525 SEK

Boendekostnadskalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Försäkringskostnad

160 SEK/månad

El och Värme

2 000 SEK/månad

Summa driftkostnad

2 160 SEK/månad

Antal personer i hushållet

4

Parkering

Parkeringsbeskrivning

I föreningen finns 61 garageplatser och 25 parkeringsplatser utomhus. Kostnad för garageplats är 300 kr/månad. Kostnad för utomhusparkering är 150 kr/månad.
I dagsläget finns det tre lediga garageplatser och tre lediga parkeringsplatser (2023-02.10).

Parkering och garage överlåts inte till köparen vid försäljning. Den nyinflyttade får ansöka om ny plats.
För att ansöka om en egen parkeringsplats eller garage kontaktas förvaltaren.

De gästparkeringar som finns är till för föreningens gäster.
Elen i garagen är endast till för befintlig belysning.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

62 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/m²

Energiklass

D

Besiktningsman

Tomas Eckerud

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta

Boendekalkyl