Visningar
Allmän information
Högstbjudande
7 varav 4 Sovrum
358 kvm
Lantmäteriet
Mycket trevlig trädgårdstomt (friköpt) på 358 m² med härligt solläge i söder. Tomten är lummig och insynsskyddad med sol från morgon till kväll. Från husets övervåning vetter en trappa mot trädgården och ger fin kontakt med grönskan. Balkongen kantas av ett stort äppelträd och erbjuder avskildhet och insynsskydd. Den stora altanen i söderläge ger stora möjligheter till avkoppling och umgänge. Trädgården står i blom från tidig vårkant till sen höst. Här finns bland annat hägg, japanskt körsbärsträd, smultron, rabarber och schersmin. Mot slutet av sommaren och början av hösten ger plommonträdet och äppelträdet god skörd. För barnen erbjuder tomten plats för såväl studsmatta som lek och spring.
82 kvm
53 kvm
Lantmäteriet
Sorundagatan 12
Enskede
Stockholm
2021
1968
2 213 000 SEK
3 486 000 SEK
5 699 000 SEK
Fastställt
STOCKHOLM HÄRADSSKRIVAREN 8
Småhus
Byggnader
1932
2018
Tidigare ägare:
1993: Avloppsrör från hus till gatan byttes ut.
1995: Skorsten renoverades.
Ca 2000: Elledningar byttes.
2008: Dränering utfördes.
2008: Braskamin installerades inklusive nytt rör i skorsten.
2009: Mekanisk ventilation installerades.
2009: Nytt kök.
2009: Nya fönster i sovrum i källaren.
Nuvarande ägare:
2019: Tak renoverades med ny underlagspapp, betongpannor, läkt, plåtarbeten samt hängrännor och stuprör, utfört av fackman samt säljaren i egen regi.
2019: Tillbyggnad uppfördes, utfört av fackman med slutbesked.
2019: Termostater till radiatorer på övre plan byttes.
2019: Radonmätning utfördes (korttidsmätning), högsta uppmätta värde 810 bq/m3 (gränsvärde 200 bq/m3). Efter radonmätningen monterades friskluftsventiler i den tillbyggda delen. Ny radonmätning pågår. Resultat väntas slutet mars.
2021: Sotning utfördes.
2022 I samband med renovering av tvättstuga samt badrum byttes samtliga vatten och avloppsledningar i huset bortsett från den sista biten av avloppet som ansluter till toaletten på övre plan.
2022: Luft-/vattenvärmepump installerades, utfört av fackman.
2022: Betongplattan i tvättstuga samt badrum bilades upp och gjöts om med underliggande isolering samt vattenburen golvvärme, utfört av fackman.
2022: Tvättstuga renoverades, utfört av fackman.
2022-2023: Badrum är under pågående renovering.
1-plan med källare
Självdrag
2-glasfönster
Kommunalt avlopp
Kommunalt vatten året om
Betongpannor
Grundsula/källare
Luft/vatten värmepump
2022
Trä
Plåt och träpanel
Trä
Fiber.
2019: Radonmätning utfördes (korttidsmätning), högsta uppmätta värde 810 bq/m3 (gränsvärde 200 bq/m3). Efter radonmätningen monterades friskluftsventiler i den tillbyggda delen. Ny radonmätning pågår. Resultat väntas slutet mars. Skulle den nya mätningen påvisa ett värde överstigande 200 bq/m3 bekostar säljaren en radonsug som kommer installeras innan tillträdet.
Ekonomi
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Driftskostnad
9 287 SEK/år
Parkering
P-plats finns.
Energideklaration
Energideklaration är utförd 10/3 2023
65 kWh/m²
117 kWh/m²
D
Övriga rättigheter och belastningar
Dombrevet T 1-17,häradskistan T 1-7,häradsskrivaren T 1-2 Och Lagläsaren T 1-29, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19320704)
Enskede,stureby Och Herrhagen,delar Av Stadsdelarna, Stadsplan (Beslutsdatum: 19320617)
Inteckning
10
4 501 300 SEK
Beskrivning
OMRÅDET:
Svedmyra är en stadsdel i Söderort inom Stockholms kommun. Områdets bebyggelse består huvudsakligen av villor. Stadsdelen gränsar till Tallkrogen, Stureby och Gamla Enskede och hette ursprungligen Svinmyran.
Fram till 1930 var området obebyggt sånär som på några äldre gårdar. Då öppnades en spårvagnslinje mellan Södermalm och Örby med station i Svedmyra och runt den började då småstugor att byggas med självbyggeri. Under slutet av 1940-talet började flerbostadshus att byggas och 1951 kom tunnelbanan.
KOMMUNIKATIONER:
Huset ligger endast c:a 4 minuters gångväg från tunnelbanan (station Svedmyra) och stan ligger bara c:a 13 minuter bort. Stationen Svedmyra trafikeras av gröna linjen och ligger mellan stationerna Sockenplan och Stureby. Avståndet till Slussen är 5,2 kilometer. Det finns även bussförbindelser i närheten. Tvärbanan går förbi Gullmarsplan som också är en knutpunkt för busstrafiken i hela Söderort. Nynäsvägen och Södra Länken tar dig smidigt in och ut ur stan.
NATUR OCH FRITID
Lugnt och skönt bostadsområde med fina strövområden i bl.a. Svedmyraskogen. Kort avstånd till både ridhus och fotbollsplan i Enskede. Via Örbyleden kan man även snabbt ta sig till ströv- och motionsområden vid både Magelungen, Ågesta och Nackareservatet.
KULTUR OCH NÖJEN
Bekvämt promenadavstånd till picknickvänliga Margaretaparken. Även det expansiva Stadion och Globenområdet ligger nära samt Södermalm med tunnelbana eller cykel.
AFFÄRER OCH RESTARURANGER
I Svedmyra ligger den välkända och populära ICA-butiken BEA. Det finns flertalet pizzerior och thairestauranger på bekvämt avstånd samt liten torghandel i området.
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
