3 495 000 SEK (bud)
4 varav 3 Sovrum
288 kvm
Lantmäteriet
119 kvm
Lantmäteriet
Grindgatan 36
Linköping
Linköping
2021
1977
1 393 000 SEK
1 083 000 SEK
2 476 000 SEK
Fastställt
LINKÖPING RÄKNELÄRAN 48
Småhus
Kedjehus (Typkod: 220)
Hall:
Hall med klinkergolv som sedan går över till ekparkett och tapetserade ljusa väggar. Plats finns för avhängning av ytterkläder.
Vardagsrum:
Direkt till vänster in finner vi vardagsrummet. Fantastisk rum med fint ljusinsläpp och generösa ytor som gör det enkelt att möblera. Ekparkett och ljusbeiga väggar.
Kök:
Till höger in från hallen sett når vi kök. Välskött och ljust kök med god förvaring i såväl skåp som lådor. Den maskinella utrustningen består av spishäll keramik med ugn -2017, fläkt -2011, kyl, frys- 2019 och diskmaskin -2021.
Vid fönstret finner matbordet sin perfekta placering och erbjuder gott om plats för stora middagsbjudningar.
Bostaden har 3 sovrum
Sovrum 1:
Är det största sovrummet och ligger innanför vardagsrummet. Rum har parkettgolv samt ljusblå väggar. Här finns två garderober.
Sovrum 2:
I andra änden av huset, innanför matplatsen finner vi både sovrum 2 och 3. Båda med parkettgolv och ljusa väggar.
Duschrum:
Helkaklat badrum med klinkergolv och ljusa kaklade väggar. Dusch, handfat i kommod, wc samt vattenburen handdukstork. Här finns ett skåp.
Tvättstuga:
Tvättstuga med klinkergolv. Här finns en tvättmaskin från 2019, mangel -2020 samt en tvättho. Tvättstugan erbjuder även riktigt gott om förvaringsutrymme.
Extra förvaring finner ni på vinden, den är golvad med hyllor utmed kanterna och ger plats för allt man kan tänka sig.
1977
Nuvarande ägare hat bott i huset sedan byggåret. Under denna tid har många renoveringar genomförts;
? Trädgården iordningsställd inkl. plattor, mur, trädgårdsbelysning och damm
med fontän.
? Vinden är inredd med en 116 cm bred gång hela vägen och med 60 cm breda
hyllor på båda sidor. Belysning installerad hela vägen.
? Gjuten förstärkning under gavelns Mexi-tegel. Mexi-tegel-väggen mot granne
(Grindgatan 37) sågad på mitten där en elastisk fog applicerades.
? Förrådet renoverat. Takpappen omlagd, ytterväggarnas nedre del klädd med
plåt för att undvika att regnvatten studsar upp mot träet.
? Altan byggd.
? Köksinredningen utbytt december 1994. Falerumskök.
? Ytterdörren ersatt av en säkerhetsdörr i ek.
? Alla fönster utbytta.
? Badrum och gästtoalett försedda med kakel upp till taket, klinkers på golven.
Toaletter, tvättställ samt dusch utbytta.
? Klinkers på golvet i tvättstugan och golvbrunnar utbytta. Totalt 60 000 kr.
? Ekparkett lagd i kök och alla rum bortsett från ytan innanför entrédörren där
det är klinkers. Vardagsrummet hade ekparkett från början.
? Öppningen från entré till vardagsrum ersatt av en fransk dörr i ek med
ogenomskinligt glas.
? Radonsanering gjord, radonpump suger luften under huset och en särskild
ventil finns i vardagsrummet.
? Brandskyddsåtgärder gjorda och besiktigade i enlighet med ställda krav.
Sannolikt skedde åtgärderna 2018 med besiktning 2019.
? Total invändig målning och tapetsering samt utvändig målning har skett två
gånger.
? Fiberanslutning finns. Installerades genom samhällsföreningen. Från
fiberanslutningen är det respektive husägares ansvar att gå vidare. I nuläget
finns Wi-Fi 100/10 Mbps genom Borenet (260 kr/mån). Används även för TV.
? Garagedörr med fjärrmanövrering.
? Vitvaror utbytta relativt nyligen (tvättmaskin, spis med keramiskt glas, kyl och
frys). Kylen och frysen köpta i juni 2019.
1-plans
3-glasfönster
Kommunalt avlopp
Kommunalt vatten året om
Fjärrvärme
Tegelstensfasad
Fiber finns indraget och abonnemang bekostas själv via Utsikt.
Förråd finns intill huset.
Radonsug finns installerad.
Redovisad kWh om 19 156 gäller både elnät och fjärrvärme.
Förbrukat kWh för elnät är 3 156 kWh och förbrukad kWh för fjärrvärme är 16 000 kWh för 2022.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
4 102 SEK/år
14 419 SEK/år
12 400 SEK/år
19 156 kWh/år
4 091 SEK/år
6 311 SEK/år
3 187 SEK/år
44 510 SEK/år
1
9 287 SEK/år
En garageplats med elektrisk garageport hör till bostaden. Parkering finns i samfälligheten.
Energideklaration är utförd 23/1 2023
154 kWh/m²
108 kWh/m²
D
Niklas Sjöberg, FST Husbesiktningar
Linköping Räkneläran Ga:1
Del Av Ekholmen(omr A1 Och A10 Enl Dispositionsplanen), Stadsplan (Beslutsdatum: 19760408)
10
1 430 700 SEK
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.