Länk kopierad!
Bilder
Besiktigad & försäkrad

Visningar

sön 5 feb 12:30 - 13:00
Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!
mån 6 feb 17:00 - 17:30
Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
3 495 000 SEK / bud
Adress
Grindgatan 36, Blästad, Linköping
Typ
Kedjehus
KVM
119.0 kvm
Tomt
288 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

GENUINT TREVLIGT ENPLANSHUS

Nu har vi det stora nöjet att presentera ett mycket tilltalande enplansradhus i omtyckta Blästad!

Här erbjuds ett genuint trevligt boende i bekvämt format på ett plan. Huset ligger i ett bilfritt område, med fina, grönskande omgivningar som bidrar till en avkopplande atmosfär och en påtaglig hemkänsla.

Invändigt finns tre bra sovrum, ett ljust kök med generös matplats, ett socialt utformat vardagsrum med stora fönsterpartier mot innergården, ett helkaklat duschrum, separat gästwc och en tvättstuga. Det finns även en rymlig klädkammare med god förvaringskapacitet.

Interiören präglas av genomgående fina ekparkettgolv, ljusa ytskikt och generösa ljusinsläpp.

Utvändigt finner vi en härlig altan i bästa solläge, här finns markiser att fälla ner om solen blir alldeles för varm.

Till huset hör ett garage i länga som ligger ett stenkast bort. Där finns även ett stort antal uteparkeringar för de boende i området och besökare.

Blästad är ett familjevänligt område som lämpar sig för såväl den yngre som den äldre. Här finns gott om fina grönområden med lekparker, aktivitetsparker och skogsdungar med fina promenadstråk. På bekvämt avstånd ligger Ekholmens centrum med sitt breda serviceutbud. Goda kommunikationer med buss och cykel till övriga staden. För dig som föredrar att vistas i naturen ligger Vidingsjöskogen inom räckhåll med generösa möjligheter till långa promenader och löprundor.

Allmän information

Pris

3 495 000 SEK (bud)

Antal rum

4 varav 3 Sovrum

Tomtareal/mark

288 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

119 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Grindgatan 36

Ort

Linköping

Kommun

Linköping

Taxeringsår

2021

Värdeår

1977

Taxeringsvärde byggnad

1 393 000 SEK

Taxeringsvärde mark

1 083 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

2 476 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

LINKÖPING RÄKNELÄRAN 48

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Kedjehus (Typkod: 220)

Rumsbeskrivning

Hall:
Hall med klinkergolv som sedan går över till ekparkett och tapetserade ljusa väggar. Plats finns för avhängning av ytterkläder.

Vardagsrum:
Direkt till vänster in finner vi vardagsrummet. Fantastisk rum med fint ljusinsläpp och generösa ytor som gör det enkelt att möblera. Ekparkett och ljusbeiga väggar.

Kök:
Till höger in från hallen sett når vi kök. Välskött och ljust kök med god förvaring i såväl skåp som lådor. Den maskinella utrustningen består av spishäll keramik med ugn -2017, fläkt -2011, kyl, frys- 2019 och diskmaskin -2021.
Vid fönstret finner matbordet sin perfekta placering och erbjuder gott om plats för stora middagsbjudningar.

Bostaden har 3 sovrum

Sovrum 1:
Är det största sovrummet och ligger innanför vardagsrummet. Rum har parkettgolv samt ljusblå väggar. Här finns två garderober.

Sovrum 2:
I andra änden av huset, innanför matplatsen finner vi både sovrum 2 och 3. Båda med parkettgolv och ljusa väggar.

Duschrum:
Helkaklat badrum med klinkergolv och ljusa kaklade väggar. Dusch, handfat i kommod, wc samt vattenburen handdukstork. Här finns ett skåp.

Tvättstuga:
Tvättstuga med klinkergolv. Här finns en tvättmaskin från 2019, mangel -2020 samt en tvättho. Tvättstugan erbjuder även riktigt gott om förvaringsutrymme.

Extra förvaring finner ni på vinden, den är golvad med hyllor utmed kanterna och ger plats för allt man kan tänka sig.

Byggnader

Byggår

1977

Utförda renoveringar

Nuvarande ägare hat bott i huset sedan byggåret. Under denna tid har många renoveringar genomförts;
? Trädgården iordningsställd inkl. plattor, mur, trädgårdsbelysning och damm
med fontän.
? Vinden är inredd med en 116 cm bred gång hela vägen och med 60 cm breda
hyllor på båda sidor. Belysning installerad hela vägen.
? Gjuten förstärkning under gavelns Mexi-tegel. Mexi-tegel-väggen mot granne
(Grindgatan 37) sågad på mitten där en elastisk fog applicerades.
? Förrådet renoverat. Takpappen omlagd, ytterväggarnas nedre del klädd med
plåt för att undvika att regnvatten studsar upp mot träet.
? Altan byggd.
? Köksinredningen utbytt december 1994. Falerumskök.
? Ytterdörren ersatt av en säkerhetsdörr i ek.
? Alla fönster utbytta.
? Badrum och gästtoalett försedda med kakel upp till taket, klinkers på golven.
Toaletter, tvättställ samt dusch utbytta.
? Klinkers på golvet i tvättstugan och golvbrunnar utbytta. Totalt 60 000 kr.
? Ekparkett lagd i kök och alla rum bortsett från ytan innanför entrédörren där
det är klinkers. Vardagsrummet hade ekparkett från början.
? Öppningen från entré till vardagsrum ersatt av en fransk dörr i ek med
ogenomskinligt glas.
? Radonsanering gjord, radonpump suger luften under huset och en särskild
ventil finns i vardagsrummet.
? Brandskyddsåtgärder gjorda och besiktigade i enlighet med ställda krav.
Sannolikt skedde åtgärderna 2018 med besiktning 2019.
? Total invändig målning och tapetsering samt utvändig målning har skett två
gånger.
? Fiberanslutning finns. Installerades genom samhällsföreningen. Från
fiberanslutningen är det respektive husägares ansvar att gå vidare. I nuläget
finns Wi-Fi 100/10 Mbps genom Borenet (260 kr/mån). Används även för TV.
? Garagedörr med fjärrmanövrering.
? Vitvaror utbytta relativt nyligen (tvättmaskin, spis med keramiskt glas, kyl och
frys). Kylen och frysen köpta i juni 2019.

Typ av byggnad

1-plans

Fönster

3-glasfönster

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Typ av uppvärmning

Fjärrvärme

Fasadtyp

Tegelstensfasad

TV/Internet beskrivning

Fiber finns indraget och abonnemang bekostas själv via Utsikt.

Övriga byggnader

Förråd finns intill huset.

Radonkommentar

Radonsug finns installerad.

Ekonomi

Kommentar

Redovisad kWh om 19 156 gäller både elnät och fjärrvärme.

Förbrukat kWh för elnät är 3 156 kWh och förbrukad kWh för fjärrvärme är 16 000 kWh för 2022.

Boendekostnadskalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

4 102 SEK/år

Uppvärmning

14 419 SEK/år

Samfällighet

12 400 SEK/år

Årlig elförbrukning

19 156 kWh/år

Elkostnad

4 091 SEK/år

Hushållsel

6 311 SEK/år

Försäkringskostnad

3 187 SEK/år

Summa driftkostnad

44 510 SEK/år

Antal personer i hushållet

1

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

En garageplats med elektrisk garageport hör till bostaden. Parkering finns i samfälligheten.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 23/1 2023

Specifik energianvändning

154 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

108 kWh/m²

Energiklass

D

Besiktningsman

Niklas Sjöberg, FST Husbesiktningar

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Linköping Räkneläran Ga:1

Planer och bestämmelser

Del Av Ekholmen(omr A1 Och A10 Enl Dispositionsplanen), Stadsplan (Beslutsdatum: 19760408)

Inteckning

Inteckningar

10

Totalt belopp

1 430 700 SEK

Dokument (pdf)

Planlösningar Grindgatan 36 Linköping Radonindikering Grindgatan 36 Linköping ED Grindgatan 36 - Besiktning

Länkar

Prospekt
Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta