Visningar
Rumsbeskrivning
Planlösningen på entréplan innefattar ett stilrent kök, ett generöst vardagsrum med rum för soff- och matgrupp och är bostadens givna samlingspunkt. Eftersom vardagsrummet är mittemot köket samsas öppen atmosfär och fantastiska sociala ytor för familjen.
Intill köket finns även en fullutrustad tvättstuga.
I den breda hallen finns gott om svängrum och klädavhängning samt ett helkaklat ljust badrum.
På ovanvåningen finner vi tre sovrum i bra storlek, god förvaring och husets andra badrum. Till bostaden hör en garageplats och även utomhusparkering finns.
Dokument (pdf)
EnergideklarationLänkar
FilmAllmän information
3 185 000 SEK (Högstbjudande)
4 varav 3 Sovrum
127 kvm
Lantmäteriet
127 kvm
Lantmäteriet
Folksångsgatan 86
Malmö
Malmö
2021
1981
1 482 000 SEK
632 000 SEK
2 114 000 SEK
Fastställt
MALMÖ FOLKSÅNGEN 43
Småhus
Radhus (Typkod: 220)
Byggnader
1981
Radhus
Mekanisk frånluft
3-glasfönster
Plåt
Kommunalt avlopp
Kommunalt vatten året om
Papp
Krypgrund
Fjärrvärme
Trä
Tegel och trä
Trä
Gruppavtal hos Tele2 för 165kr/månad betalas per kvartal. Vill man ha snabbare bredband får man kontakta Tele2 och då får man en extra faktura utöver det som ingår i gruppavtalet i brevlådan.
Tomt om 127 kvm. Här finns möjlighet att glasa in vilket somliga grannar har.
Förråd om ca 10 kvm.
Ekonomi
I samfällighetsavgiften ingår väg, renhållning och sophämtning.
Förbrukning av värme, kall- och varmvatten betalas i förskott kvartalsvis. Två gånger om året faktureras en avräkning på värme, kall- och varmvatten.
I driftkostnaden ingår uppvärmning, hushållsel, sophantering samt samfällighetsavgift inklusive vattenkonsumtion. Det tillkommer en normal villaförsäkring på ca 7000:-/år.
Driftskostnaden för uppvärmning, varm- och kallvatten är redovisat efter fakturerad förbrukning mellan 2021-12-01 - 2022-11-30. Kostnaden för el är inhämtad från säljaren och avser perioden från januari-december 2022.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Driftskostnad
6 408 SEK/år
6 307 SEK/år
14 600 SEK/år
2 977 kWh/år
12 011 SEK/år
39 326 SEK/år
4
9 287 SEK/år
Parkering
En garageplats ingår per hushåll för 200 kr/mån. Vill man ha en till parkeringsplats tillämpas kösystem och gäller utomhus. Utomhusparkering 125 kr/mån och mopedgarage 100kr/mån. Betalas per kvartal. Gästparkering finns även tillgängligt.
Energideklaration
Energideklaration är utförd 20/1 2023
58 kWh/m²
50 kWh/m²
B
Övriga rättigheter och belastningar
Malmö Fosie Ga:58
Folksången Lott A-Bo,bps, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 20000529)
Folksången Och Studentsången Mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 20010614)
Officialservitut: Rätt till bibehållande av byggnadsdel och tillträde för skötsel av fasad och utskjutande byggnadsdelar - Byggnad
Officialservitut: Rätt till bibehållande av byggnadsdel och tillträde för skötsel av fasad och utskjutande byggnadsdelar - Byggnad
Inteckning
6
1 492 000 SEK
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
