Visningar
Rumsbeskrivning
Välkommen in till Skärlagsgatan 9. Entré i källarplanet där hall, sovrum/kontor, stor tvättstuga, pannrum och matkällare finns. Ingång till det generösa garaget med förrådsdel. Garaget rymmer flera bilar på rad.
Husets välkomnar dig vidare upp med ett stort och öppet boendeplan, som inrymmer kök med matplats, sovrum och vardagsrum med kamin.
Flera fönsterpartier skapar ett ljust och luftigt rum som går att möblera på många olika sätt. Platsen finns. Charm och värme står den vackra eldstaden för.
Köket är inrett i en lantlig stil med gråa köksluckor och mörka tapeter En vit pärlspont som fondvägg bryter snyggt av. Rostfria kylvaror och bänkskiva i rostfritt stål binder samman köket.
Huset har två entréer på detta våningsplan, en huvudentré via källaren och en entré via altanen på trädgårdssidan. Denna entré leder dig till en separat lägenhet med äldre kök med matplats, badrum med WC och allrum. Denna del av huset nås även inifrån via trapp och låst dörr. Här kan du ha gäster, kanske hyra ut eller ha din egna verksamhet.
På detta våningsplan har du även flera rum, som alla har olika charmiga detaljer.
Det generösa badrummet har ett härligt spa-badkar, dusch, WC och handfatskommod. Härligt avslappnade detalj!
Vidare upp i huset på tredje plan finns ett stort allrum och ytterligare ett sovrum.
Detta hus är unikt i sin utformning där du själv kan anpassa ditt boende eller till och med ha din egna verksamhet i huset. Eller så hyr du ut till sommargäster?
Huset är inrett i personlig marin stil och till viss del renoverat. För mer info se säljarens frågelista om vad som utförts genom åren.
Mer att notera är den intilliggande tomten om 355 kvm. För ytterligare byggrätt se Detaljplanen för området under Dokument.
Båda fastigheterna säljs gemensamt och är samtaxerade. Pantbrev finns på Bollbacken 2 om 2 330 000kr
Dokument (pdf)
Planlösningar Energideklaration Tomtkarta Besiktningsprotokoll Frågelista Detaljplan; P 28-2 Mätprotokoll RadonLänkar
ProspektAllmän information
4 750 000 SEK (Utgångspris)
5 varav 3 Sovrum
4
824 kvm
Lantmäteriet
Tomten bredvid om 355 kvm ingår även (Bollbacken 11)
160 kvm
117 kvm
Lantmäteriet
Skärlagsgatan 9/Skärlagsgatan 7
Trosa
Trosa
2021
1957
1 577 000 SEK
1 457 000 SEK
3 034 000 SEK
Fastställt
TROSA BOLLBACKEN 2 och BOLLBACKEN 11
Småhus
Villa (Typkod: 220)
Byggnader
1957
Se bilaga frågelista från säljarna.
1 1/2 plan med källare i souteräng
Självdrag
Kopplade 2-glasfönster
Kommunalt avlopp
Kommunalt vatten året om
Lertegel
Platta på mark
Luft-vatten värmepump, kombipanna, elpatron, braskamin
Murad
Tegelstensfasad
Betong
Fiber installerat 2018
Altandäck på trädgårdssidan
Se bilaga frågelista från säljarna.
Ekonomi
I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel. Kostnaden är baserad på
17 415 kWh/år. I kostnaden för Vatten/avlopp ingår kostnaden för renhållning
Driftskostnader är alltid individuella och baseras på egen förbrukning.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Driftskostnad
11 000 SEK/år
35 000 SEK/år
400 SEK/år
17 416 kWh/år
5 475 SEK/år
4 000 SEK/år
55 875 SEK/år
2
9 287 SEK/år
Parkering
Stort garage i huset med plats för flera bilar på rad. Biluppställningsplats på infarten.
Energideklaration
Energideklaration är utförd 27/5 2022
87 kWh/m²
142 kWh/m²
E
Urban Pettersson, Anticimex AB
Övriga rättigheter och belastningar
Bollbacken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19360904)
Trosa Stad, Stadsplan (Beslutsdatum: 19281124)
Trosa 11:57 M Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20010207)
Inteckning
20
2 330 000 SEK
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
