Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 795 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Rambogatan 61, Smedby, Rambodal, Norrköping
Typ
Radhus
KVM
111.0 kvm
Tomt
259 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

"FRIKÖPT RADHUSIDYLL MED ALLMÄNNING SOM GRANNE"

Varmt välkomna till detta bekväma och trivsamma radhus med ett attraktivt läge i mysiga Rambodal.
Här erbjuds ett lättskött hem med friköpt tomt som stoltserar med två härliga uteplatser och lekvänliga gräsytor som gränsar mot grönskande allmänning.
Huset är välplanerat och fördelat på två plan där samtliga ytor är disponerade på bästa sätt.
Entréplan bjuder på ett arbetsvänligt kök med smidig access till stenlagd uteplats, välutrustad tvättstuga, wc och ett stort sovrum. Här finns även ett ljust vardagsrum med utgång till en härlig altan, delvis under tak.
Övre plan består av ett stort badrum med både duschplats och badkar samt två mysiga sovrum med garderober. Här finns också ett allrum som passar perfekt som ett extra vardagsrum eller hemmakontor. Detta utrymme kan med enkla medel göras om till ett extra sovrum om behov finns.

Tack vare två uteplatser i olika väderstreck kan man njuta av solens strålar när man själv önskar och den fina trädgården ger plats för både lek och odling.
Med en stor allmänning som närmsta granne följer lyxen att enkelt kunna nyttja enorma ytor utan att själv behöva ombesörja trädgårdsarbetet.

På husets framsida finns ett lättillgängligt förråd med indragen el. Det finns även smidiga parkeringsmöjligheter i garage i länga.

Här bor man i ett lugnt och familjevänligt område med både förskolor, grundskola (upp till årskurs 6) och matbutik på gångavstånd.
Bekvämt cykelavstånd till Mirum Galleria och all dess service såsom exempelvis vårdcentral, butiker, restauranger och bibliotek.

Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

- ENTRÉPLAN -

HALL med ljust laminatgolv, vitmålade väggar och direkta avhängningsmöjligheter. Plats för hallmöbel, exempelvis garderob eller byrå.

KÖK med ljust laminatgolv, ljusa väggar och gott om plats för matbord. Tidlös skåpinredning, bänkskiva i trä och vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, diskmaskin, spis med häll, ugn och fläkt. Från köket nås en stenlagd uteplats på entrésidan.

VARDAGSRUM med parkettgolv och vitmålade väggar. Generösa fönsterpartier och utgång till altan, delvis under tak.

SOVRUM 1 med ljust laminatgolv och tapetserade väggar. Gott om plats för dubbelsäng och bra förvaring i en rejäl skjutdörrsgarderob.

TVÄTTSTUGA med plastmatta och tapetserade väggar. Här finns tvättställ med ho och lådförvaring, vägghängt skåp, tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare.

WC med plastmatta och målad vävtapet. Här finns wc och handfat.

- ÖVRE PLAN -

ALLRUM med ljust laminatgolv, bröstpanel och tapetserade väggar.

SOVRUM 2 med målade väggar, korkmatta och två garderober.

SOVRUM 3 med målade väggar, korkmatta och två garderober.

BADRUM med plastmatta på golv och väggar. Här finns badkar, wc, duschplats med skjutdörrar och flera skåp med bra förvaring.

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration Rambogatan 61 Fastighetskarta-2022-12-29

Länkar

Film

Allmän information

Pris

2 795 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

4 varav 3 Sovrum

Max antal sovrum

4

Tomtareal/mark

259 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

111 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Rambogatan 61

Ort

Norrköping

Kommun

Norrköping

Taxeringsår

2021

Värdeår

1977

Taxeringsvärde byggnad

1 279 000 SEK

Taxeringsvärde mark

1 027 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

2 306 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING BARKBOCKEN 14

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Radhus (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1977

Typ av byggnad

Radhus, 1½-plan

Typ av ventilation

Mekanisk frånluft

Fönster

2-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Grund

Platta på mark

Typ av uppvärmning

Direktverkande el

Stomme

Trä

Fasadtyp

Kalksandsten och träfasad

Bjälklag

Trä

Huvudsäkring

20 A

TV/Internet beskrivning

Fiber finns via samfälligheten.

Övriga byggnader

Kallförråd med indragen el på husets entrésida.

Ekonomi

Kommentar

I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel.
I samfällighetsavgiften ingår vatten, avlopp, internet (fiber), tv, garageplats, renhållning och snöröjning.

Boendekostnadskalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Samfällighet

17 300 SEK/år

Årlig elförbrukning

16 503 kWh/år

Elkostnad

23 500 SEK/år

Försäkringskostnad

6 987 SEK/år

Summa driftkostnad

47 787 SEK/år

Antal personer i hushållet

4

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Garageplats i länga.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 1/9 2016

Energiprestanda, primärenergital

85 kWh/m²

Energiklass

E

Besiktningsman

Peter Påhlman, Kneippbadens Konsultbyrå

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Norrköping Barkbocken Ga:1

Planer och bestämmelser

Smedby, Stadsplan (Beslutsdatum: 19731021)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut LEDNING MM

Inteckning

Inteckningar

7

Totalt belopp

2 070 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy