Visningar
Rumsbeskrivning
HALL
Stor ljus och öppen hall med klinkers och vattenburen golvvärme. Till höger finns en garderob för förvaring och under trappan finns mer plats för avhängning och skoställ. Från hallen ser du rak igenom huset och öppnar direkt upp sig ut mot vardagsrum och kök. Här när du både tvättstuga samt det ena badrummet.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet har stora fönsterpartier vilket ger ett enormt ljusinsläpp. Via dom stora pardörrarna når du altanen och den privata baksidan. Vardagsrummet är bra uppdelat med plats för soffa i ena hörnet och matsalsbord mer i mitten av rummet. Conturaspisen i täljsten är en snygg detalj samtidigt som det både ger värme och mysfaktor dom kallare månaderna.
KÖK
Kök har en öppen planlösning ut mot vardagsrum där en social köksö delar av rummet på ett snyggt sätt. Påkostat kök med rostfria vitvaror och en bänkskiva i svart granit. Väldigt bra med förvaring i form av både lådor, över- och underskåp.
BADRUM
Helkaklat badrum med vita väggar och ett snyggt svart klinkers i träimitation på golvet. Vattenburen golvvärme.
TVÄTTSTUGA
Kombinerad tvättstuga och groventré med klinkers på golvet. Här finns bra med plats för att kunna hänga av ytterkläder och förvara skor för att kunna hålla huvudentrén renare. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt vask.
SOVRUM
Nere finns ett extra sovrum som även kan fungera som gästrum eller kontor. För den som önskar så är väggen mellan sovrummet och vardagsrummet ett tillval och kan enkelt tas bort för att skapa ännu större vardagsrum.
ÖVRE PLAN
ALLRUM
Precis upp för trappan finns ett bra allrum som är perfekt för filmkvällar eller när barnen bjuder över kompisar. Här finns även extra plats för en kontorshörna. Balkongen gör att du kan öppna upp och få in frisk luft även på övre plan.
SOVRUM 1
Det största sovrummet har en egen klädkammare samt bra med platsbyggd förvaring. Sovrummet ligger i nordväst vilket gör att temperaturen är jämn även på sommaren.
SOVRUM 2-3
De två andra sovrummen på övre plan är jämstora och har båda platsbyggda garderober. Bägge sovrummen är stora och rymmer dubbelsängar.
BADRUM
Det stora badrummet uppe är rymligt och rymmer både dusch, badkar samt stor kommod i valnöt med praktiska utdragbara lådor.
GARAGE
För den som prioriterar bilen eller andra fordon så är detta ett garage av rang. Garaget är ett varmgarage på 60kvm och rymmer flertalet fordon samt har en bra förvaringsdel i bakkant. Det finns två stycken brunnar. Elektrisk port. Det går även att bygga en separat del här ute som skulle kunna användas som gästdel eller som hemmakontor.
Dokument (pdf)
Planlösningar Besiktningsprotokoll EnergideklarationLänkar
Film Sjöhagsvägen 48B FILMAllmän information
6 295 000 SEK (Högstbjudande)
6 varav 4 Sovrum
673 kvm
Lantmäteriet
155 kvm
Boarea om 155kvm fördelat på 2 plan.
Varmgarage 58kvm
Lantmäteriet
Sjöhagsvägen 48B
Sjömarken
Borås
2021
2010
2 426 000 SEK
695 000 SEK
3 121 000 SEK
Fastställt
BORÅS BACKABO 2:207
Småhus
Villa (Typkod: 220)
Byggnader
2010
2011 Byggnation av altan
2012 Byggnation av garage
2015 Stensättningar gjorda
2021 Ny kyl/frys
2022 Hus ommålat
2023 Renovation av räcke på balkong
2-plansvilla
Frånluft med återvinning
3-glasfönster isoler
Skorsten av plåt till contura-spis
Plåt
Kommunalt avlopp
Kommunalt vatten året om
Valmat tak med betongpannor
Platta på mark
Frånluftsvärmepump med återvinning
Trä
Träfasad
Trä
Jordat
Modern el från byggår med automatsäkringar, jordat och jordfelsbrytare
Fiber
Stor altan som löper på baksidan och runt gaveln.
Varmgarage med isolerad platta och elektrisk dubbelport. D 8,4m B 7,2m
Ekonomi
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Driftskostnad
6 000 SEK/år
490 SEK/år
2 000 SEK/år
2 830 SEK/år
15 417 kWh/år
15 000 SEK/år
5 026 SEK/år
31 346 SEK/år
4
8 874 SEK/år
Parkering
Stor stensatt uppfart med plats för 3-4 bilar. Ytterligare plats för 2 bilar eller andra fordon i varmgaraget.
Energideklaration
Energideklaration är utförd
87 kWh/m²
C
Övriga rättigheter och belastningar
Borås Räveskalla Ga:3
Borås Backabo Ga:5
Sjömarken,del Av Backabo 2:17 m.fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20030114)
Avtalsservitut: Transformatorstation - Se beskrivning
BORÅS BACKABO S:4
Avtalsservitut TRANSFORMATORSTATION
Inteckning
5
2 865 000 SEK
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
