Förtrollas dagligen av den skånska naturen på väg hem till Svenshög som är vackert situerad mellan Lunds tätort och Stångby, mitt bland småkuperade landskap med böljande fält runtom. Lantidyllen är påtaglig med rapsfält, hästhagar, dammar och dungar i omgivningen. Här härskar lugnet trots att du når Lunds centrum under tio minuter.
Från Svenshögsvägen svänger man in på den asfalterade tillfartsvägen Ladugårdsmarken där fastigheten är belägen. På den 7 049 m² stora fastigheten vilar en formidabel trelängad ladugård med goda exploateringsmöjligheter för boende, uthyrning och egen verksamhet. Kommunen har varit positiva till att fastigheten kan styckas av där gårdsfastigheten med befintliga byggnader blir kvar på en markyta om cirka 5000 m² samt att en ny fastighet skapas närmast Svenshögsvägen för nybyggnation på en markyta om cirka 2000 m² för stall, idrottshall, förråd/verkstad eller kontor. Till fastighetens olika ändamål finns kommunalt vatten vid tomtgräns, bygglov på att uppföra ett staket med över 100 m² solceller samt goda möjligheter på sikt till kommunalt avlopp som planeras i närområdet.
De befintliga ladugårdsbyggnaderna ska enligt tidigare bygglov kunna byggas om för bostadsändamål med 5 bostadsenheter om 690 m². Här kan det skapas nya bostadsdrömmar i lantlig miljö med omedelbar närhet till skolor, mataffärer och service. Lägg därtill att kommunen planerar en ny cykel- och gångbana ner till samhället i Norra Fäladen under 2023/2024 och läget för bostäder blir ännu mer gynnsamt. Lunds stadsbyggnadskontor har på senare tid indikerat att upp till sex bostadsenheter kan inrättas med en total yta om 1025 m². Vill man undersöka möjligheterna därutöver så blir det en detaljplaneändring. Till bostadsytorna finns bygglov för soprum, växthus och förråd om 108 m². Söder om ladugårdsbyggnaden ges det fri utsikt över nejden där det inte får bebyggas på gräsmarkerna. Omkring 600 m sydost från fastigheten satsar kommunen 130 mkr på en ny ridanläggning åt Lunds Ryttarförening med flertalet ridstigar i området vilket skapar ett attraktivt läge för den som vill kombinera boende med hästliv. Här finns i dagsläget tillgång till paddock, ridhus- samt hästsport i närområdet.
Det har beviljats bygglov på fastigheten, närmast Svenshögsvägen, för nyuppförande av en idrottsanläggning med tre badminton/paddel banor om totalt 950 m² med tillhörande omklädningsrum, kontor och sanitära utrymmen samt ytterligare 300 m² för kontor och lager i anslutning till idrottshallarna. Det finns i tillägg en möjlighet att tillskapa 27 parkeringsplatser intill idrottsanläggningen samt indikation från kommunen att avstycka fastigheten med nybyggnationen därpå vars markyta skulle utgöra omkring 2000 m². Sammantaget en god investering i en kommun där det för närvarande råder brist på halltider. Det finns ett parallellt bygglov på en 278 m² garage och kontorslänga om man inte uppför den tänkta idrottsanläggningen.
Ett tillfälle att förvärva en spännande fastighet intill goda väg- och tågkommunikationer, utmärkta pendlingsmöjligheter med två kilometer till Stångby tågstation samt ett stort serviceutbud och näringsliv i Norra Fäladen.
Välkommen att lämna ditt intresse!
