Visningar
Rumsbeskrivning
Välkomnande entré/hall med snyggt ljust klinkergolv med värme. Gott om plats att hänga av sig kläder med en inbyggd garderobsvägg.
Direkt till vänster i entrén finns en gäst WC med dusch. Kakel och klinker samt vattenburen golvvärme.
Vid entrén finns en stor klädkammare/förråd för gott om förvaring.
Här öppnar huset upp sig med en terrasserad matplats i anslutning till köket och en fin vy över vardagsrummet samt en dörr mot trädgården.
Tvättstuga med grovingång. Klinker på golvet och ljusa väggar. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens och luft/vatten värmepump från IVT.
Modernt kök från 2015 med vita stommar. Kökshalvö med induktionshäll och fläkt. Kyl/Frys, diskmaskin samt ugn och mikro från Bosch. Bänkskivor i sten och ek. Stora fönster mot trädgården ovanför diskbänken.
Ett par trappsteg ned från matplatsen öppnar vardagsrummet upp sig med öppet till taknock. En härlig spis från Contura (2015) samt stora fina fönster för maximalt ljusinsläpp. Dörr som leder ut mot trädgården samt uteplatsen.
Husets första sovrum finner du på entréplan bredvid trappan. Ca 11 kvm, fönster ut mot trädgården. Eklaminat på golvet och tapet på väggarna.
Stort allrum med takkupa som kan användas till TV rum eller lekrum för barnen.
Sovrum 2 är ca 9 kvm och har inbyggda garderober, ett fönster mot trädgården. Tapet på väggarna samt askparkett på golvet.
Största sovrummet i huset med en Walk-In-Closet! Tapet på väggarna och askparkett på golvet.
Stort badrum med badkar, dusch, dubbelkommod från Svedbergs, WC, handdukstork samt el-golvvärme. Klinker på golvet och kakel på väggarna. Glassdörr in mot bastun.
I badrummet finns en härlig bastu. Dubbla lavar och aggregat från Tylö
I det stora sovrummet så finns en stor Walk-In-Closet med gott om plats och bra översyn av sina favoritkläder.
Entrén i Annexet finns det plats för avhängning samt dörrar som leder in till sovrummet och WC/Dusch.
Sovrum om ca 7 kvm med plats för säng och ett mindre skrivbord. Ett fönster mot framsidan av huset. Eklaminat på golv och ljusa väggar.
Stort härligt vardagsrum kombinerat med köksdel och matplats. Plats för soffgrupp, mediamöbel. Utgång till egen privat uteplats med gemensam trädgård för huvudhuset. Asklaminat på golvet och ljusa väggar.
Från hallen når man WC/Dusch med tvättmaskin från Elektro helios. Klinker med golvvärme samt kakel på väggarna.
Väl planerat kök med stort förråd.
Matplatsen ligger vid burspråk mot trädgården.
Dokument (pdf)
Planlösningar Fastighetskarta-2023-01-25 Radon mätning 2010Länkar
Film FilmAllmän information
9 995 000 SEK (Högstbjudande)
7 varav 4 Sovrum
1 156 kvm
Lantmäteriet
Stor fin uppvuxen trädgård med plan gräsmatta som angränsar till allmänning och skapar en öppen fin känsla. Varierade planteringar med ett rikt växtutbud. Köksträdgård med stort nytt växthus med stenlagd uteplats. Möjlighet för sittplatser i alla vädersträck.
190 kvm
Lantmäteriet
Norra Åsvägen 41C
Österskär
Österåker
2021
1987
3 434 000 SEK
3 091 000 SEK
6 525 000 SEK
Fastställt
ÖSTERÅKER TUNA 9:178
Småhus
Villa (Typkod: 220)
Byggnader
1987
2022 Garageportar
2021 Växthus
2020 Trappa och stödmur
2017 alla 3 badrum renoverade med vattenburen golvvärme + golv i hall
2016 Kök Annexet
2015 kök
2015 Contura 880:2 kamin + skorsten mm
2014 Fasad målad
2014 Nytt falsat plåttak inklusive ny råspont
2014 Tvättmaskin Siemens
2012 Kyl och frys BOSCH
2010 Kondenstorktumlare Siemens WT46W579DN
2009 Värmepump IVT OPTIMA 900 AW med Kombimodul 300 A/W (280 liters VVB)
2008 Från och tilluftsfläkt SL4 RER EC
Villa
Mekanisk till- och frånluft med återvinning
3-glasfönster
Skorsten av plåt
Plåt
Kommunalt avlopp
Kommunalt vatten
Falsat plåttak
Ventilerad torpargrund med evakueringspump med larm
Värmepump luft-vatten, braskamin, vatten radiatorer
2009
IVT OPTIMA 900 AW
Trä
Pålad plint/balkgrund
Träfasad
Trä
25 A
Jordat
Ja
Fiber finns indraget till huset
Altan framför huset med utgång från vardagsrummet med stor markis.
Servitut finns på dubbelgarage till grannen som har rätt att disponera övre delen av garagebyggnaden. Underhåll delas lika mellan dessa fastigheter.
Radonmätning från 2009 visar under gränsvärdena.
Ekonomi
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Driftskostnad
13 754 SEK/år
500 SEK/år
2 900 SEK/år
2 248 SEK/år
17 736 kWh/år
18 246 SEK/år
32 000 SEK/år
8 111 SEK/år
IF
77 759 SEK/år
4
9 287 SEK/år
Parkering
Flertalet platser för att ställa upp bilar.
Energideklaration
Energideklaration är utförd 13/1 2023
51 kWh/m²
91 kWh/m²
D
Nisse Nielsen, Eminenta
Övriga rättigheter och belastningar
Österåker Tuna Ga:9
Österåker Tuna Ga:4
Östra del.av Österskär(delplan Viii), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19640320)
Avtalsservitut: Garagebyggnad mm - Se beskrivning
Avtalsservitut GARAGEBYGGNAD MM
Inteckning
6
2 233 000 SEK
Beskrivning
Österskär är en halvö som vetter ut mot Trälhavet i söder men omringas av Tunaviken och Lindholmsviken i väster samt Sätterfjärden i öster. Längst ut i Österskär ligger det mycket omtyckta och barnvänliga Österskärs havsbad med sandstrand, klippor och gräsmatta samt även en mycket trevlig restaurang som heter Solbrännan. I viken vid Sätterfjärden har man en fin badplats som heter Badholmen vilket ligger bara ett par minuters gångväg från fastigheten.
Roslagsbanan har två stationer i Österskär. Tunagård samt Österskärs station (slutstation för linje 28). Det tar bara ca 5 minuter att gå från fastigheten till Tunagård station.
I början av Österskär ligger Åkersberga IP med både friidrottsarena och fotbollsplaner samt Åkersberga Tennisklubb. Österskärsskolan är en omtyckt skola årskurs F-6. Det finns även flera privata förskolor med olika inriktningar.
För dig som tycker om båtlivet så finns en av landets största båtklubbar Trälhavets båtklubb (TBK, www.tralhavetsbk.se) med ca 670 platser. På östra sidan av Österskär finns Marinan Österskär (www.marinanosterskar.se) med ca 150 platser och fullservice verkstad. Det finns även privata bryggor, där det kan finnas möjlighet att hyra en plats.
ÅKERSBERGA
Åkersberga ligger i Roslagen och kan erbjuda ett rikt natur- och skärgårdsliv. Det är en ständigt växande kommun och Åkersberga Centrum erbjuder välkända och specialiserade butiker samt flertalet restauranger med olika kök.
I centrum finns bra kommunikation med både Roslagsbanan och bussar, bland annat direktbussar ända från Margretelund till Humlegården, Stockholm och Danderyds sjukhus T-bane station. Om man vill ta bilen mot Stockholm/Kista/Sollentuna tar man 276:an och vidare via E18 eller norrortsleden.
Det finns flera förskolor och skolor, även ett brett utbud av privata alternativ med varierande inriktning och pedagogik. Mer information om dessa finns på www.osteraker.se.
Då kommunen är en skärgårdskommun finns många marinor för den båtintresserade, och det finns en mängd badplatser både i hav och sjö. Skärgårdslivet är ständigt närvarande.
För den golfintresserade finns det två golfklubbar i Österåker. Österåkers GK, som har två banor, den prisbelönta Öster by Stenson samt Västerled. Den andra är Åkersberga GK som ligger i vacker Roslagsnatur.
Det finns flertalet tennis och padelbanor i kommunen. Åkersberga Tennis i Österskär och padel finns på golfklubbarna samt vid Brännbacken bl a.
I kommunen finns flera hästar och stall för dem som vill rida. Även ishall, simhall, motionsspår och gym med olika inriktningar bjuder in till en aktiv fritid.
Under 2022 invigdes Åkersbergas multihall med 13 000 kvm. Här finns plats för en mängd olika idrotter, däribland innebandy, basket, bordtennis, cheerleading, friidrott, skolidrott, gymnastik och trampolin.
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
Karta
Boendekalkyl
Liknande bostäder
Redo