Visningar
Rumsbeskrivning
VARDAGSRUM/ALLRUM - med laminatgolv och målade väggar. Charmigt ryggås tak med spotlights. Fullt fungerande braskamin som bevarats och tagits hand om väl. Här finns gott om utrymme för både matplats och soffgrupp!
KÖK - med laminatgolv, målade väggar och spotlights i tak. Öppen planlösning med vardagsrum. Utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl/frys.
SOVRUM 1 - med laminatgolv, målade väggar och tapetserad fondvägg. Spotlights i tak.
SOVRUM 2 - med laminatgolv, målade väggar och tapetserad fondvägg. Spotlights i tak.
SOVRUM 3 - med laminatgolv och målade väggar. Spotlights i tak. Från sovrummet når man den härliga altanen i söderläge!
DUSCHRUM - med klinkergolv och målade väggar. Utrustat med WC, duschkabin, handdukstork, toppmatad tvättmaskin och varmvattenberedare.
GÄSTSTUGA
ALLRUM/SOVRUM - med laminatgolv, klinker i hall och målade väggar.
Dokument (pdf)
Planlösningar Blåmesvägen 46, Norrköping Radon Blåmesvägen 46, Norrköping Besiktning Blåmesvägen 46, Norrköping Energideklaration Plankarta & planbestämmelser Blåmesvägen 46Länkar
FilmAllmän information
1 895 000 SEK (Högstbjudande)
4 varav 3 Sovrum
1 270 kvm
Ritning(ar)
Tomtareal om 1269,55kvm enligt tomtkarta från Norrköpings kommun.
72 kvm
15 kvm
Säljaren
Blåmesvägen 46
Norrköping
Norrköping
2021
1988
1 093 000 SEK
1 093 000 SEK
Fastställt
inom SANKT JOHANNES 3:31
Småhus
Villa (Typkod: 225)
Byggnader
1948
Följande ombyggnader samt renoveringar och underhåll är utförda:
- Hela huset har totalrenoverats och byggts till förutom badrum 2012-2013.
- Taket lades om 2012.
- Fönster utbytta 2012.
- Duschrum byggdes i början på 2000-talet, klinker på golv lades på våtrumsmatta.
- 2022, väggar målade på våtrumsmatta 2019.
Friliggande 1-planshus
Mekanisk frånluft
3-glasfönster isolerfönster och 2-glas kopplat
Kommunalt avlopp
Kommunalt vatten
Betongpannor
Plintargrund
Braskamin & direktverkande el
Bra
Trä
Träfasad
- TV-anslutning via Viasat samt antenn.
- Internet via fiber.
- Intill husets framsida finns en altan på ca 70kvm i söderläge. Här finns en platsbyggd pool där man kan tillbringa många fina och lugna stunder.
- Isolerad gäststuga på 15kvm med indragen el och separat förråd på sidan. Här finns ett rymligt allrum/sovrum. Framför gästhuset finns en trevlig altan på ca 15kvm.
- Mindre friggebod/vedbod intill gäststugan.
- Jordkällare finns bakom huset.
- Friggebod/vedbod används ej pga fallrisk.
Ja
- 50 Bq/m3. Värdet är beräknat på ett genomsnitt över exponeringstiden, se protokoll under dokument.
Ekonomi
I samfällighetsavgiften på ca 4000kr/år (2022) ingår:
- Årsavgift
- Vinterväghållning
- Fastighetsavgift
I V/A kostnaden på ca 2800/år ingår även service och underhåll av pumpar och avlopp i området.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Driftskostnad
2 800 SEK/år
800 SEK/år
4 000 SEK/år
2 100 SEK/år
10 500 kWh/år
29 000 SEK/år
4 000 SEK/år
42 700 SEK/år
2
Parkering
- Grusad uppfart med plats för minst 4st bilar.
Energideklaration
Energideklaration är utförd 8/11 2022
134 kWh/m²
184 kWh/m²
F
Pontus Petersson, FST-husbesiktningar AB
Övriga rättigheter och belastningar
BYGGBESTÄMMELSER:
2007 fastställde kommunen en detaljplan för hela området och i den regleras hur byggnation får ske på tomterna i området.
Utöver regelverket enligt detaljplanen kan även andra restriktioner gälla varför alla frågor om byggnation på tomten bör ställas till kommunens bygglovskontor.
Enligt detaljplanen gäller bl a följande byggregler för området:
Högst en huvudbyggnad om 70 kvm bruttoarea och högst två komplementbyggnader om tillsammans 50 kvm byggnadsarea får uppföras per tomtplats eller fastighet. Största byggnadsarea per komplementbyggnad får vara 30 kvm. Därutöver får högst två friggebodar uppföras om tillsammans 15 kvm. Höjd från överkant vindsbjälklag till taknock får vara högst 1,5 m och vind får inte inredas.
Innan fastighet eller tomtplats anslutits till det allmänna vatten- och avloppsnätet, direkt eller via gemensamhetsanläggning, får bygglov inte ges för ny-, om- och tillbyggnader som överstiger 50 kvm bruttoarea för huvudbyggnad och 20 kvm byggnadsarea för komplementbyggnad.
VATTEN, AVLOPP OCH SOPHANTERING
Vatten och avlopp i området hanteras av ett antal samfälligheter. Det är enskilda medlemmar som fristående från Kårtorps fritidsstugeförening har bildat dessa föreningar. De har bekostat ledningssystem och pumpstationer som är kopplade till det kommunala VA-nätet vid Öbonäsvägen.
Inteckning
Det finns inga inteckningar
Beskrivning
Kårtorps fritidsstugeområde är vackert beläget vid Ensjön strax söder om Norrköping och består av 264 tomter inom en fastighet. Fastigheten förvaltas av den ekonomiska föreningen Kårtorps Fritidsstuguförening.
Området har en lång tradition från 20-talet då fritidshusägarna hyrde sina tomter från dåvarande markägaren Kårtorps gård. Under sjuttiotalet bildades föreningen för att köpa loss fastigheten.
Idag består området av en blandning av ursprungliga fritidshus och nybyggda hus som används både för fritidsboende och åretruntboende.
Föreningen äger åker, skog och tomtmark men även stora delar av Ensjön där egen badplats är belägen liksom den egna festplatsen med bland annat midsommarfirande och fotbollsskola på sommaren.
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
