Visningar
Rumsbeskrivning
BOTTENPLAN
Hall:
Vi välkomnas in i denna ljusa lägenhet via den rymliga hallen. Här finns gott om avhängningsmöjligheter och i hallen finns gott om inbyggd förvaring. Utanför ytterdörren har ni ett härligt trädäck i västerläge och ett förråd. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger ett parkettgolv.
Kök:
Direkt in till höger om hallen har vi det stilrena och nyrenoverade köket från Nord Design. I köket finns det gott om plats och bra med arbetsyta. Köket är utrustat med vitvaror från samsung, LG och Hisense (kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin) som samtliga sattas in under köksrenoveringen 2022. Bänkskivorna är i laminat, på golvet ligger ett ekparkettgolv och väggarna är målade. Här finns även plats för ett matbord för 2-4 personer. Från köket nås även tvättstugan som även denna fick nya maskiner (tvättmaskin och torktumlare) under 2022.
Vardagsrum:
I slutet på hallen finns det stora och ljusa vardagsrummet. På golvet ligger ett härligt stavparkettgolv (original) och väggarna är målade (på strukturtapet). Här finns gott om plats för både matbord och för soffgrupper. De stora fönsterpartierna ut mot trädgåden och trädäcket sprider ett härligt ljus och bidrar till den luftiga känslan. Under sommarhalvåret utvidgas även vardagsrummet till att också inkludera trädäcket som är i direkt österläge.
Toalett:
I hallen precis innan vi kommer in i vardagsrummet finns en gästtoalett. Väggarna är målade och på golvet finns en plastmatta.
OVANVÅNING
Hall:
I den stora hallen precis ovanför trappen finns det gott om inbyggd förvaring. I taket sitter ett takfönster som sprider ett behagligt ljust till hela ovanvåningen. Till vänster i hallen finns två mindre sovrum, till höger det stora sovrummet och rakt fram finns badrummet. Väggarna är målade och på golvet ligger ett parkettgolv.
Sovrum 1 och 2:
Sovrummen till vänster om hallen är lika stora och är perfekta barnrum, gästrum eller kontor. Båda rummen har utgång till den inglasade balkongen - en perfekt plats för morgonkaffet! Det ena sovrummet nås från det andra, men det går med enkelhet att göra en ny dörröppning direkt ut mot hallen. Väggarna är tapetserade i båda rummen och på golvet ligger ett parkettgolv.
Badrum:
Badrummet på ovanvåningen är rymligt och utrustat med dusch. Förvaring finns både i badrumsskåpet och i ett större skåp i ena hörnet av badrummet. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är kaklade.
Sovrum 3:
Det sista sovrummet på ovanvåningen är ett stort sovrum med gott om plats. Lugna och behagliga färger på väggarna, inbyggda garderober för att maximera förvaringen och en egen walk-in-closet (som idag används som kontor). På golvet ligger ett parkettgolv.
Dokument (pdf)
Planlösningar Regler och rutiner - inre och yttre unde Brf Skvaltan stadgar 2019 Paviljongen 1 Energideklaration Rågången 10A-R 2021 Årsredovisning 2020 Årsredovisning 2021 EcoProjektet folder Information om köparens undersökningsplikt av bostadsrättLänkar
Film Bostadsrättsföreningens hemsidaAllmän information
1 095 000 SEK (Högstbjudande)
Våren/sommaren 2023
4 varav 3 Sovrum
105 kvm
Rågången 10O
Hässleholm
Hässleholm
4
0
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Föreningen äger marken
Bostadsrätt
Radhus
Information om bostadsrättsförening
Brf Skvaltan i Hässleholm
737000-1161
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Föreningen äger fastigheten Skvaltan 1 i Hässleholms kommun. Fastighetens adress är Rågången 10A-R, Rågången 12A-H, Skvaltervägen 2A-F, Skvaltervägen 4A-F, Skvaltervägen 6A-F.
Lägenhetsfördelning:
Föreningen har 54 radhus fördelat i 6 huskroppar där 18 av radhusen är enplans och 36 av radhusen är tvåplans.
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
Föreningen har under hösten diskuterat en ev. höjning av avgiften och fattat beslut om att avgiften kommer höjas med 321 kr/mån fr.o.m. årsskiftet 2022/2023. Föreningen utesluter inte att ytterligare höjningar kan behövas men har ännu inte fattat något beslut kring det. Föreningen diskuterar en ev. höjning av avgiften. Höjningen ska endast täcka de ökande kostnaderna vad gäller drift.
Förväntad framtida utveckling och underhåll, se årsredovisning eller på föreningens hemsida www.skvaltan.se
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i IF. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
BYGGNADSÅR
1963-1964
TV OCH BREDBAND
Grundutbud av tv och bredband med hastighet 100 mbit/s via fiber från Tele2 ingår i månadsavgiften. Föreningen erbjuder även telefonavtal utan fasta avgifter.
1962
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
Förväntad framtida utveckling och underhåll, se årsredovisning eller på föreningens hemsida www.skvaltan.se
Byggnader
1964
Nej
Ekonomi
6 319 SEK/månad. I avgiften ingår El, varmvatten och kallvatten debiteras för bostadsrätterna separat efter användning. Förbrukningen betalas månaden efter. Kostnaden per kWh är f. n. 2,50 kr under sommarmånader och 4 kr under vintermånader. Föreningen har solceller.
Föreningen debiterar bostadsrättshavarna månadsvis för utförd el-renovering. Debiteringen görs ur respektive bostadsrätts inre fond enligt följande: 130 kr/månad (enplanshusen) samt 160 kr/månad (tvåplanshusen). Debiteringsbeloppet är i ungefärlig storlek med avsättningen från månadsavgiften som görs varje månad till respektive inre fond. I samband med medlemsansökan lämnar ny medlem/bostadsrättshavare samtycke till att föreningen gör uttag i den inre fonden månadsvis.
I månadsavgiften ingår uppvärmning, renhållning, avlopp, bredband och digital-TV samt en avsättning till den inre fonden om 170kr/mån. Från avsättningen tar föreningen 160kr/månad i avbetalning för genomförd elrenovering.
1,98404
142 007 SEK
Baserat på uppgifterna från årsredovisningen från 2021 ((lång- och kortfristiga skulder minus bankkonto)*andelstal).
Kostnader enligt säljare. Kostnad för bostadsrättsförsäkring tillkommer.
1208 SEK
Köpare
483 SEK
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Driftskostnad
3 084 kWh/år
643 SEK/månad
IF
296 SEK/månad
939 SEK/månad
2
Parkering
Utöver garage med separat lista har föreningen även onumrerade platser för föreningens medlemmar och gäster.
Föreningen installerar och bekostar laddstation för den medlem som har elbil och garageplats. Förbrukning av el vid laddstation betalas av bostadsrättshavaren.
Föreningen ska även installera två laddstationer för elbil utomhus.
Garage
Ja
410 SEK/månad
Energideklaration
Energideklaration är utförd
90 kWh/m²
69 kWh/m²
C
Claus Holten, Skandek AB
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
