Länk kopierad!
Bilder
Besiktigad & försäkrad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
9 995 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Strandpromenaden 5, Norrviken, Sollentuna
Typ
Villa
KVM
163.0 kvm, biarea 87.0 kvm
Tomt
1 514 kvm (friköpt)
Rum
8 rum

Familjevilla vid Norrvikens strand

Välkommen hem till denna hemtrevliga familjevilla på totalt ca 250 kvm med sjönära läge på solig hörntomt på hela 1 514 kvm i hjärtat av Norrviken. Villan som är byggd 1949 fick en övervåning 1989 och har en boarea på 163 kvm och en biarea på 87 kvm. Eftertraktad planlösning på 8 rum och kök varav hela 5 sovrum och välkomnande entréhall i halvetage med kontakt med både entréplan och det inredda källarplanet. Entréplan har gästtoalett, 2 bra sovrum, öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och matsal i inglasad veranda där ljuset flödar in. Övre plan med 2 bra sovrum, badrum och stort allrum med härlig rymd och stort fönsterparti. Källarplan med allrum, gästrum, tvättstuga, toalett, stort förråd, bastu och dusch. På tomten finns ett fristående dubbelgarage med förrådsdel, lekstuga och växthus. Stor plan gräsmatta, häckar, planteringar, fruktträd, bärbuskar, stenläggningar och bra uppställningsplats för flera bilar. Attraktivt villaområde med Norrvikens vatten och trivsamma omgivningar av stilfull äldre bebyggelse. Promenadavstånd till både förskola och skola och kort promenad till Norrvikens centrum med pendeltåg och bussar. Huset ligger ca 100 meter från sjön Norrviken med badbryggor, sandstrand och kanotklubb. Vintertid plogas en skridskobana runt sjön. Strandpromenaden är en trevlig gågata längs vattnet utan biltrafik. Kort sagt ett idylliskt bostadsläge!

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN:

Välkomnande ENTRÈHALL i halvetage, vilket ger kontakt med både källarplan och entréplan, Gott om avhängningsmöjligheter. Här finns 2 fönster, terracottafärgat klinkergolv och 3 garderober.

Halv trappa upp till INRE HALL med ekparkett och förvaring i garderobsvägg med spegelskjutdörrar.

TOALETT med blått klinkergolv, vitt kakel med blå mosaikbård, handfat med vitt underskåp, vitt högskåp, toalettstol och fönster.

Öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och matsal. Från köket kommer man ut till en insynsskyddad altan som vetter ut mot den uppväxta trädgården.

KÖK från Puustelli med gråa köksluckor, grå sjösten över svarta laminatbänkskivor. Skifferliknande klinkergolv och murstock i rött tegel. Induktionshäll Scott, fläkt, diskmaskin Bosch, inbyggd micro Siemens, inbyggs ugn samt kyl/frys Bosch.

Stor och inbjudande 2-delad SÄLLSKAPSDEL med VARDAGSRUM och MATSAL. Ekparkett och vacker öppen spis. Matsal i tidigare glasveranda som nu integrerats med köksdelen och vardagsrummet. Vitmålad pärlspont och många stora fönster gör att ljuset flödar in.

SOVRUM 1 med ekstavparkett i original samt 2 grunda garderober.

SOVRUM 2 med ekstavparkett i original samt hel garderobsvägg.

ÖVRE PLAN:

Stort ALLRUM med härlig rymd och ljus tack vara 2 nya, stora fönster. Lucka till vind och boklaminat på golvet.

Helkaklat BADRUM med 2 fönster, grått klinkergolv med golvvärme (el), vitt kakel, fondvägg i grå/blå mosaik. Kommod i vit ekfanér med 2 handfat, toalettstol och badkar.

SOVRUM 3 med ekparkett och en garderob.

SOVRUM 4 med ekparkett och en garderob,

KÄLLAREPLAN:

ALLRUM med sandfärgat klinkergolv och vattenburen golvvärme.

SOVRUM 5/GÄSTRUM med sandfärgat klinkergolv och vattenburen golvvärme.

TVÄTTSTUGA med terracottafärgat klinkergolv, praktisk bänkskiva i bok med underskåp och överskåp, tvättbänk med ho, tvättmaskin Bosch och gott om torkmöjligheter.

PANNRUM med extra kyl/frys, varmvattenberedare och bergvärmepump.

TOALETT med klinkergolv, toalettstol och handfat.

RELAX med BASTU/DUSCH med grått klinkergolv med vattenburen värme. VItt kakel i duschen.

Stort FÖRRÅD/HOBBRUM samt ett kallförråd med utgång till trädgården.

Dokument (pdf)

Planlösningar Fastighetskarta-2023-01-04 radonprotokoll Uppma?tning Strandpromenaden 5 Energideklaration Strandpromenaden 5

Länkar

Film

Allmän information

Pris

9 995 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

8 varav 5 Sovrum

Tomtareal/mark

1 514 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Tomtbeskrivning

Stor plan hörntomt med liguster-, syren- och thujahäckar runt om. Här finns äppel- och plommonträd, hallon- och svarta vinbärsbuskar, krusbär, rabarber samt gott om vackra rosenbuskar. På tomten finns ett fristående dubbelgarage med förrådsdel, lekstuga och växthus. Förutom träaltan med utgång från köket finns en stenlagd uteplats vid entrén samt en ca 30 kvm stor träaltan med spaljé i sydvästläge.

Boarea (BOA)

163 kvm

Biarea (BIA)

87 kvm

Areauppgift enligt

Enligt areauppmätning. Lantmäteriet: boarea 157 kvm, biarea 87 kvm

Gatuadress

Strandpromenaden 5

Ort

Sollentuna

Kommun

Sollentuna

Taxeringsår

2021

Värdeår

1971

Taxeringsvärde byggnad

2 737 000 SEK

Taxeringsvärde mark

4 898 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

7 635 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

SOLLENTUNA RÖDINGEN 1

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1949

Om-/tillbyggnadsår

1995

Utförda renoveringar

1980-talet, utbyggnad mot parkering
1989 Övre plan byggdes till, yttertak
2000 Kök
2003 Bergvärme
2003 Badrum uppe
2010 Stor träaltanen ca 30 kvm
2013 Öppnade upp till verandan, nuv matsal
2013 Ny ekparkett i inre hall, vardagsrum, kök och matsal
2013 Nya bänkskivor i köket
2013 Nytt klinkergolv i köket
2014 Duschrum i källaren
2019 Nya fönster i allrum på övre plan samt i 2 sovrum på entréplan
2020 Fasad målad

Typ av byggnad

1 1/2 plan med inredd källare

Typ av ventilation

Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning

Fönster

2-glas fönster med kopplade bågar, 2+1- och 3-glas isolerglasfönster

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor, 1989 samt mindre del med falsad plåt.

Grund

Utbredda plattor (föregångare till betongplatta på mark)

Typ av uppvärmning

Vattenburen värme, bergvärme

Ålder på värmeanläggning

2003

Stomme

Trä

Grundmur

Gjuten betong och betonghålsten

Fasadtyp

Träpanel, målad 2020

Bjälklag

Trä (betong under tillbyggnad mot parkering)

TV/Internet beskrivning

Fiber via SEOM

Uteplatsbeskrivning

Trädäckad altan med utgång från köket.
Stenlagd uteplats vid entren.
Träaltanen i sydvästläge på ca 30 kvm.

Övriga byggnader

Lekstuga och växthus

Skorstenskommentar

Den öppna spisen går ej att elda i.

Radonkommentar

Radonmätning 2014: 160bq/m3

Ekonomi

Boendekostnadskalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

5 000 SEK/år

Renhållning

1 500 SEK/år

Årlig elförbrukning

14 373 kWh/år

Elkostnad

24 200 SEK/år

Summa driftkostnad

30 700 SEK/år

Antal personer i hushållet

4

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Oisolerat dubbegarage med förrådsdel.
Gott om parkeringsmöjligheter för 3-4 bilar på uppfarten.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 27/1 2023

Specifik energianvändning

44 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

79 kWh/m²

Energiklass

C

Besiktningsman

Philip Orrenius

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Arlandabanan,norrvikendelen,område A, Detaljplan (Beslutsdatum: 19931028)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Rotsunda, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19740620)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut VILLA

Inteckning

Inteckningar

10

Totalt belopp

5 000 000 SEK

Beskrivning

Övrigt

Närhet till skog och vatten ger karaktär åt Norrviken, ett av Sollentunas mest eftertraktade bostadsområde. Omgivningen erbjuder på sommaren badstrand, fiske, kanot och båtturer och på vintern elljusspår och långfärdsskridskoåkning på plogad bana på sjön. Fastigheten ligger mycket nära friluftsområdet Järvafältet med Bögs gård, sjön Ravalen, och flera vackra promenadstråk. Norrviken är ett lugnt och barnvänligt område och det är bara några minuters promenad till närmaste daghem, skola, busshållplats, centrum samt pendeltågsstation. Det tar cirka tjugo minuter till Arlanda och Stockholm city med bil. Strandpromenaden är en trevlig gågata längs vattnet utan biltrafik. Kort sagt ett idylliskt bostadsläge.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta

Boendekalkyl