Visningar
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN:
Välkomnande ENTRÈHALL i halvetage, vilket ger kontakt med både källarplan och entréplan, Gott om avhängningsmöjligheter. Här finns 2 fönster, terracottafärgat klinkergolv och 3 garderober.
Halv trappa upp till INRE HALL med ekparkett och förvaring i garderobsvägg med spegelskjutdörrar.
TOALETT med blått klinkergolv, vitt kakel med blå mosaikbård, handfat med vitt underskåp, vitt högskåp, toalettstol och fönster.
Öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och matsal. Från köket kommer man ut till en insynsskyddad altan som vetter ut mot den uppväxta trädgården.
KÖK från Puustelli med gråa köksluckor, grå sjösten över svarta laminatbänkskivor. Skifferliknande klinkergolv och murstock i rött tegel. Induktionshäll Scott, fläkt, diskmaskin Bosch, inbyggd micro Siemens, inbyggs ugn samt kyl/frys Bosch.
Stor och inbjudande 2-delad SÄLLSKAPSDEL med VARDAGSRUM och MATSAL. Ekparkett och vacker öppen spis. Matsal i tidigare glasveranda som nu integrerats med köksdelen och vardagsrummet. Vitmålad pärlspont och många stora fönster gör att ljuset flödar in.
SOVRUM 1 med ekstavparkett i original samt 2 grunda garderober.
SOVRUM 2 med ekstavparkett i original samt hel garderobsvägg.
ÖVRE PLAN:
Stort ALLRUM med härlig rymd och ljus tack vara 2 nya, stora fönster. Lucka till vind och boklaminat på golvet.
Helkaklat BADRUM med 2 fönster, grått klinkergolv med golvvärme (el), vitt kakel, fondvägg i grå/blå mosaik. Kommod i vit ekfanér med 2 handfat, toalettstol och badkar.
SOVRUM 3 med ekparkett och en garderob.
SOVRUM 4 med ekparkett och en garderob,
KÄLLAREPLAN:
ALLRUM med sandfärgat klinkergolv och vattenburen golvvärme.
SOVRUM 5/GÄSTRUM med sandfärgat klinkergolv och vattenburen golvvärme.
TVÄTTSTUGA med terracottafärgat klinkergolv, praktisk bänkskiva i bok med underskåp och överskåp, tvättbänk med ho, tvättmaskin Bosch och gott om torkmöjligheter.
PANNRUM med extra kyl/frys, varmvattenberedare och bergvärmepump.
TOALETT med klinkergolv, toalettstol och handfat.
RELAX med BASTU/DUSCH med grått klinkergolv med vattenburen värme. VItt kakel i duschen.
Stort FÖRRÅD/HOBBRUM samt ett kallförråd med utgång till trädgården.
Dokument (pdf)
Planlösningar Fastighetskarta-2023-01-04 radonprotokoll Uppma?tning Strandpromenaden 5 Energideklaration Strandpromenaden 5Länkar
FilmAllmän information
9 995 000 SEK (Högstbjudande)
8 varav 5 Sovrum
1 514 kvm
Lantmäteriet
Stor plan hörntomt med liguster-, syren- och thujahäckar runt om. Här finns äppel- och plommonträd, hallon- och svarta vinbärsbuskar, krusbär, rabarber samt gott om vackra rosenbuskar. På tomten finns ett fristående dubbelgarage med förrådsdel, lekstuga och växthus. Förutom träaltan med utgång från köket finns en stenlagd uteplats vid entrén samt en ca 30 kvm stor träaltan med spaljé i sydvästläge.
163 kvm
87 kvm
Enligt areauppmätning. Lantmäteriet: boarea 157 kvm, biarea 87 kvm
Strandpromenaden 5
Sollentuna
Sollentuna
2021
1971
2 737 000 SEK
4 898 000 SEK
7 635 000 SEK
Fastställt
SOLLENTUNA RÖDINGEN 1
Småhus
Villa (Typkod: 220)
Byggnader
1949
1995
1980-talet, utbyggnad mot parkering
1989 Övre plan byggdes till, yttertak
2000 Kök
2003 Bergvärme
2003 Badrum uppe
2010 Stor träaltanen ca 30 kvm
2013 Öppnade upp till verandan, nuv matsal
2013 Ny ekparkett i inre hall, vardagsrum, kök och matsal
2013 Nya bänkskivor i köket
2013 Nytt klinkergolv i köket
2014 Duschrum i källaren
2019 Nya fönster i allrum på övre plan samt i 2 sovrum på entréplan
2020 Fasad målad
1 1/2 plan med inredd källare
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
2-glas fönster med kopplade bågar, 2+1- och 3-glas isolerglasfönster
Kommunalt avlopp
Kommunalt vatten året om
Betongpannor, 1989 samt mindre del med falsad plåt.
Utbredda plattor (föregångare till betongplatta på mark)
Vattenburen värme, bergvärme
2003
Trä
Gjuten betong och betonghålsten
Träpanel, målad 2020
Trä (betong under tillbyggnad mot parkering)
Fiber via SEOM
Trädäckad altan med utgång från köket.
Stenlagd uteplats vid entren.
Träaltanen i sydvästläge på ca 30 kvm.
Lekstuga och växthus
Den öppna spisen går ej att elda i.
Radonmätning 2014: 160bq/m3
Ekonomi
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Driftskostnad
5 000 SEK/år
1 500 SEK/år
14 373 kWh/år
24 200 SEK/år
30 700 SEK/år
4
8 874 SEK/år
Parkering
Oisolerat dubbegarage med förrådsdel.
Gott om parkeringsmöjligheter för 3-4 bilar på uppfarten.
Energideklaration
Energideklaration är utförd 27/1 2023
44 kWh/m²
79 kWh/m²
C
Philip Orrenius
Övriga rättigheter och belastningar
Arlandabanan,norrvikendelen,område A, Detaljplan (Beslutsdatum: 19931028)
Rotsunda, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19740620)
Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning
Avtalsservitut VILLA
Inteckning
10
5 000 000 SEK
Beskrivning
Närhet till skog och vatten ger karaktär åt Norrviken, ett av Sollentunas mest eftertraktade bostadsområde. Omgivningen erbjuder på sommaren badstrand, fiske, kanot och båtturer och på vintern elljusspår och långfärdsskridskoåkning på plogad bana på sjön. Fastigheten ligger mycket nära friluftsområdet Järvafältet med Bögs gård, sjön Ravalen, och flera vackra promenadstråk. Norrviken är ett lugnt och barnvänligt område och det är bara några minuters promenad till närmaste daghem, skola, busshållplats, centrum samt pendeltågsstation. Det tar cirka tjugo minuter till Arlanda och Stockholm city med bil. Strandpromenaden är en trevlig gågata längs vattnet utan biltrafik. Kort sagt ett idylliskt bostadsläge.
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
