Rymlig och smakfull villa om totalt 305 kvm i populära Sundby på lugna och grönskande Herdevägen. Vackert poolområde med härliga ytor och poolhus samt platsbyggd soffa med plats för hela släkten på poolparty. Fantastisk disposition med 5-6 sovrum, badrum på varje plan och väl tilltagna sociala ytor.
Ljus och rymlig familjevilla med pool byggd 1938 och ombyggd 2006 med tre moderna bostadsplan, bostadens totalyta utgör hela 305 kvm + förråd 12 kvm! Villan har genomgripande renoverats och befinner sig i ett mycket gott skick! Detta är huset för dig som uppskattar yta, önskar en företagsdel, uthyrning eller har en stor familj. Här finns plats för alla i två rymliga sällskapsytor samt stora pooldäcket i perfekt solläge. Stort umgängeskök och arbetsytor för matlagningsintresserad familj. Trivsam matplats för stora familjen med fantastisk känsla med sin dubbla takhöjd och runda fönster som pricken över i:et. Direkt access till terrass, poolområde och trädgården genom dubbeldörrarna. Vägg i vägg med köket ligger det generösa vardagsrummet med matsalsdel samt en av husets två kaminer för extra mysfaktor. Här finns också stora fönster som ger rummet en fantastisk känsla. Redan idag finns 6 sovrum där 5 av sovrummen gott och väl rymmer dubbelsäng. Huset går att utveckla med ytterligare ett sovrum I bostaden finns två badrum samt ett separat gäst wc, alla våtrum är helkaklade i moderna toner. I nedervåningen finns även bastu, tvättstuga och ytterst gott om förråd för dig som uppskattar mycket god förvaring. Luft-/vattenvärmepumpen sänker driftskostnaden. Tre parkeringsplatser fil. Stort pooldäck i perfekt solläge. Underbar utsikt över vyerna och slående vackert på sommarn.
ENTRÉPLAN. En genomtänkt hall hälsar välkommen hem, här finns ytterst god förvaring för ytterkläder och skor både i garderoben samt i stora klädkammaren. Här finns också ett väl placerat gästwc. I köket lagar man gärna goda middagar tillsammans med familj och vänner, och många meter arbetsbänk inspirerar att vara tillsammans och förenklar vardagen! Här hittar du matplatsen med gott om utrymme för 8 sittande gäster. Angränsande representativt vardagsrum med påkostade höga fönster med utsikt till trädgården. Umgängesytorna är vackert avdelade vid den påkostade kaminen. Vardagsrummet har plats för många vänner framför en av husets två kaminer samt stora tv:n. Utsikten känns väldigt privat för dig som inte uppskattar insyn och för dig som har krav på ditt boende. Närliggande privata delen av våningsplanet rymmer ett sovrum eller varför inte ett lekrum.
Planet är perfekt för de mindre barnen, för att sedan inta övervåningen och ge föräldrarna utrymme för eget arbetsrum eller gästrum.
ÖVRE VÅNINGSPLAN. Via stora fönster strålar solljuset till allrummet som rymmer soffa, tv-möbel, arbetshörna samt modern kamin med rostfrifont. Den fantastiska rymden med öppna lösningen till matplatsen ger extra personlig känsla tillsammans med det stora runda fönstret. Master bedroom som idag är ett rymligt gavelrum med ytterst god förvaringslösning. På planet finns förutom stor sällskapsyta, fyra av sex sovrum med fönster i högt fritt läge samt ett helkaklat badrum med fönster. Samtliga tak ger rummen extra karaktär och rummen är insynsskyddade
BOSTADSPLANET I NEDREPLAN. På planet finns ett generöst helkaklat badrum?det efterlängtade stora badrummet som ger känslan av spa hemma för av koppling. Här finns en genomtänkt bubbelbadkarshörna, påkostad massagedusch, dubbelhandfat samt beautyhörna för smink. Bastu finns för dig som uppskattar avkopplingen i närliggande passage. Tvättstugedel som ej stör badrummet har mycket god förvaring. Ingång till teknikrum för pool och huset. Möjlighet till uthyrningsrum med egen ingång eller tonåringens drömboende hittas också i denna våning. Mycket god förvaring både i tre förråd perfekta för hobby, mat och vin samt träningsrum eller möjlighet till ett extra rum vid bastun. Utrymmet är också är perfekt som förtagsdel eller stort hobbyrum.
ÖVRIGT: Den lättskötta tomten om 913 kvadratmeter har ett fantastiskt läge i området och är perfekt för familj som önskar koppla av då helgledigheten har infunnit sig med en lättskött mycket insynsskyddad trädgård för dig som önskar ett mera privatliv! Är prioriteringen att njuta av många timmar i en skön solsäng och att skapa goda middagar i kök och på grill har man hittat rätt! Här finns även utrymme för diskret placering av den efterlängtade studsmattan. Med ett promenadavstånd om ca 10 minuter ligger Spånga torg samt tågstation. Tomtens plana yta lämpar sig för den trädgårdsintresserades egna odlingar, med gräsytorna ges även möjlighet att förvekliga inköpet av ett växthus för odling av mer exotiskväxtlighet! Ytterligare vardagslyx är det korta promenadavståndet till förskolor, skolor och Spånga Torg med en mångfald av butiker och fantastiska kommunikationer vilket gör vardagspusslet lätt att lägga. Från Spånga station till Odenplan reser man på ca 10 minuter, åker man vidare till Stockholms Central tar resan totalt ca 14 minuter. Välkommen till Herdevägen 12!
