Visningar
Rumsbeskrivning
Entréplan:
Rymlig och möblerbar hall med vinylklickgolv (2022) och bra med förvaringsmöjligheter i garderob med skjutdörrar.
Toalett med vinylklickgolv (2022). Här finns wc och badrumskommod med handfat.
Kök med vinylklickgolv (2022) och plats för matgrupp. Vit köksinredning med vitt kakel på vägg längs laminerad bänkskiva. Köket är utrustat med häll, fläkt, inbyggnads ugn samt mikro och integrerad diskmaskin samt dubbel kyl och frys.
Vardagsrum med vinylklickgolv (2022) och dubbla glasdörrar till stort uterum. Här finns plats för Tv-hörnan såväl som den större matgruppen med mysig täljstenskamin att mysa vid (kamin installerad 2022). I rummet finns även luft-luft-värmepump bra placerad för att nå entréplanets utrymmen såväl som trapp till övervåning.
Övervåning:
Övre hall med laminatgolv och klädkammare. I klädkammaren finns vindslucka.
Sovrum 1 med laminatgolv utgång till balkong i sydvästläge.
Sovrum 2 med laminatgolv.
Sovrum 3 med laminatgolv.
Badrum med kaklade väggar och klinker på golv med golvvärme (el). Här finns dusch med glasdörrar, badkar, wc, badrumskommod med handfat, badrumsskåp och vägghängd spegel.
Källarvåning:
Nedre hall med heltäckningsmatta.
Rum med heltäckningsmatta att kunna nyttja som extra sovrum/kontor/lekrum eller för förvaring. Här finns bra med förvaringsmöjlighet alt klädkammare i intilliggande utrymme.
Tvättstuga med klinker på golv. Här finns tvättho, tvättmaskin och torktumlare.
Duschutrymme och bastu
Snickarbod/hobbyrum
Matkällare.
Dokument (pdf)
Fastighetskarta-2022-12-13 Fastighetskarta-2022-12-13 EnergideklarationLänkar
FilmAllmän information
2 395 000 SEK (Utgångspris)
4 varav 3 Sovrum
4
152 kvm
Lantmäteriet
Lättskött trädgårdstomt i härligt sydvästläge.
113 kvm
55 kvm
Lantmäteriet
Fredriksgatan 82E
Sandviken
Sandviken
2021
1976
875 000 SEK
200 000 SEK
1 075 000 SEK
Fastställt
SANDVIKEN NÄVERLUREN 26
Småhus
Radhus (Typkod: 220)
Byggnader
1976
2 plan med källare
Mekanisk frånluft
3-glasfönster
Skorsten av plåt
Kommunalt avlopp
Kommunalt vatten året om
Källargrund
Luft-luft-värmepump, braskamin, direktverkande el.
Trä
Liggande träpanel, ommålat 2022
Fiber
Rymligt inglasat uterum med stora skjutdörrspartier i sydvästläge. Här får du plats med lounge gruppen såväl som matgruppen. Trall lagd ut till spa-bad från Nordpool (2022) med plast för fem personer vilken ramas in med räcke i tonat glas.
Trappa ner till trädgården liksom terassdel med trall.
Skorsten sotad våren 2022
Ekonomi
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Driftskostnad
7 038 SEK/år
634 SEK/år
5 028 SEK/år
Tre Kronor Villahem Plus
22 000 SEK/år
13 255 SEK/år
7 315 SEK/år
55 270 SEK/år
3
8 063 SEK/år
Parkering
Parkering kan göras vid garagelänga eller i garage vilken ingår i samfällighetesavgiften.
Energideklaration
Energideklaration är utförd 12/5 2021
62 kWh/m²
105 kWh/m²
D
Leif Lindgren, Anticimex
Övriga rättigheter och belastningar
Sandviken Näverluren Ga:1
Sydvästra Vallhov, Stadsplan (Beslutsdatum: 19741108)
Inteckning
13
1 827 000 SEK
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
