Länk kopierad!

Visningar

sön 4 dec 13:45 - 14:00
OBS! Tidsbokad visning. Vänligen gör din anmälan på vår hemsida. Om du är på Hemnet, klicka på "Läs mer hos mäklaren", så kommer du direkt till objektet på hemsidan.

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
5 975 000 SEK / Eller högstbjudande
Adress
Ängeltoftagatan 76, Djupadal, Limhamn
Typ
Radhus
KVM
103.0 kvm, biarea 66.0 kvm
Tomt
202 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Gediget och välskött 2-plans radhus med källare på områdets bästa läge! Friköpt tomt.

På mycket lugnt och trivsamt läge med Djupadalsparken som närmaste granne kan vi nu erbjuda er detta riktigt gedigna, moderna och välskötta 2-planshus med inredd källare. Trädgård i rakt västerläge med terrass, grillplats och sköna trätrappor för att njuta av kvällsmåltiden eller eftermiddagsfikan med nära och kära. Smart och effektivt planerat radhus med stora sociala ytor på entréplan, tre bra sovrum samt nyrenoverat badrum på ovanplan samt inredd källare med bl.a. generöst allrum, bastu och badrum/tvätt gör detta till ett oslagbart boende för barnfamiljen. Varmt välkomna till ett bekymmersfritt boende där man har gjort dränering, fogat fasad och bytt taket i närtid. Att bo med familjen nära stora gröna ytor, fina förskolor och Djupadalsskolan ger mycket fina mervärden.

Rumsbeskrivning

Plan 1: Entré med klädavhängning. Vitmålat plankgolv och vita väggar. Rymligt kök i ljusblått med köksö. Vitmålat plankgolv, mosaikkakel och vita väggar. Köksutrustningen består av diskho, rostfri fläkt från Thermex, induktionshäll från Siemens, inbyggnadsugn från Smeg, integrerad diskmaskin från Bosch samt kyl/frys från Smeg.
Atmosfäriskt vardagsrum med vita väggar och vacker fiskbensparkett. Här finns goda ytor för både stort matsalsbord och sällskapshörna. Utgång till terrass/trädgård. Trappa med sisalmatta till plan två.
Plan 2: Hall med vita väggar och ekparkett samt två garderober. Helkaklat badrum med klinkergolv i modernt greige. Inredningen består av dusch med glasdörrar, vägghängd WC, dubbelkommod, infällda spotlights, rund spegel samt golvvärme (elslingor). Sovrum 1/masterbedroom med mörk grönt på väggarna och enstavsparkett. Klädkammare. Sovrum 2 med vitmålat trägolv och vitt på väggarna. Sovrum 3 med ekparkett och vita väggar. Utgång till balkong med trätrall.
Källare: Stort allrum med klinkergolv samt utgång till framsidan av huset. Bastu. Badrum med klinkergolv i svart/vitt samt delvis kaklat i vitt. Här finns utrustning i form av Badkar, WC samt bänkskiva med handfat. I detta utrymme finns även tvättutrustning med tvättmaskin-Samsung (2017-2018) samt torktumlare från Whirlpool. Pannrum samt trädgårdsförråd med arbetsbänk. Utgång till trädgårdssidan.

Dokument (pdf)

Planlösningar Gammamätning Ängeltoftagatan 76 Limhamn

Länkar

Prospekt

Allmän information

Pris

5 975 000 SEK (Eller högstbjudande)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Antal rum

4 varav 3 Sovrum

Tomtareal/mark

202 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Tomtbeskrivning

Skön trädgård i västerläge mot Djupadalsparken med bl.a. stockrosor, pioner, körsbärsträd, perenner, vinrankor, buxbomshäck och japansk ädelcypress.

Boarea (BOA)

103 kvm

Biarea (BIA)

66 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Ängeltoftagatan 76

Ort

Limhamn

Kommun

Malmö

Taxeringsår

2021

Värdeår

1955

Taxeringsvärde byggnad

1 889 000 SEK

Taxeringsvärde mark

1 745 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

3 634 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

MALMÖ EKORRBÄRET 3

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Radhus (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1955

Utförda renoveringar

TIDIGARE ÄGARE
2001 Golv källare
2005 Kök (diskmaskin bytt 2017)
2005 Sisalmatta i trappa till ovanvåning
2005 Bad/tvättstuga källare
2006 Grundvattenvärmepump
2006 Ny ytterdörr källare och entré
2006 Fogning av fasad inkl. dränering
2001-2011 VVS delvis utbytt (rör, avlopp etc.)
2011 Trägolv ovanvåning
NUVARANDE ÄGARE
2012 Dörr till tvättstuga
2012 Staket vid trappa på andra våning
2013 Putsning av skorsten samt plåtarbete och plåtbåge (dilligens).
2013 Putsning och spackling av korridor i källare
2014 Håltagning mellan kök och vardagsrum
2014 Plastmatta i trappa till källare
2014 Terrass och uteplats på baksida
2015 Installation av fiber
2015 Ny dränkpump (grundvattenvärme)
2015 Nytt papptak, ljusinsläpp, Veluxfönster, plåtarbete, hängrännor, stuprör
2016 Ungdomsrum i källaren
2018 Förvarning och uppfräschning i pannrum
2019 Ny vägg och dörr för sovrum
2020 Nytt badrum och sovrum
2021 Grillplats baksida

Typ av byggnad

2-plansradhus

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

2-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Målad plåt

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Takpapp

Grund

Källargrund

Typ av uppvärmning

Grundvattenvärmepanna 2006

Stomme

Lättbetong

Grundmur

Betong

Fasadtyp

Tegelstensfasad

Bjälklag

Betong

TV/Internet beskrivning

Fiber

Uteplatsbeskrivning

Stenlagd terrass i västerläge
Grillplats med stenläggning

Ekonomi

Kommentar

I driftkostnaden ingår uppvärmning, hushållsel, vatten samt sophantering (inklusive trädgårdsavfall). Det tillkommer en normal villaförsäkring på ca 5500:-/år.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

4 600 SEK/år

Renhållning

2 880 SEK/år

Elkostnad

36 000 SEK/år

Försäkringsinformation

Länsförsäkringar

Summa driftkostnad

43 480 SEK/år

Antal personer i hushållet

4

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Uppställningsplats för en bil samt parkering i gatan

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 21/11 2022

Specifik energianvändning

59 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

129 kWh/m²

Energiklass

E

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last

Avtalsservitut: Ledningar - Se beskrivning

Planer och bestämmelser

Ekorrbäret, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19531130)

Planer och bestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19510601)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut LEDNINGAR

Inteckning

Inteckningar

2

Totalt belopp

2 995 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta