Välkommen till hörntomten på Älvgatan 5!
Här ges enastående möjligheter med två bostadshus på samma fastighet. Generationsboende? Uthyrningsmöjligheter? För den unga vuxna som vill ha sitt egna kryp-in eller för företagaren. Möjligheterna är oändliga!
Väljer ni alternativet att hyra ut det lilla huset har ni en fin inkomstkälla till driftskostnaderna.
Från Älvgatan har ni bokstavligen nära till precis allt! Grundskolor, simhall, ishall, skatepark, butiker, vårdcentraler och mycket mer. Ni kan alltså bo både bekvämt och miljövänligt, då ni även har gångavstånd till tågstationen. Med snabb access nås Lund (20 min), Malmö (35 min) och Köpenhamn (60 min).
Det stora bostadshuset om 174 kvm boarea erbjuder en uppsjö av charmiga detaljer. Högre takhöjd, plankgolv, fiskbensparkett, gamla dörrar och beslag. Det finns tre kakelugnar i huset, dessa är dock ej i bruk men blir fina smycken till interiören. Stora sällskapsrum där hela familjen får plats och köket - Wow vilka ytor!
Bergvärme från 2012 borgar för gynnsamma driftskostnader med en energiklass C enligt energideklarationen.
Källare om ca 100 kvm med extra utrymmen, såsom matkällare, stor tvättstuga, hobbyrum och bastu.
Lilla bostadshuset byggdes i mitten av 40 talet och har en boarea om ca 6o kvm. Här finns två rum samt ett fullt utrustat kök med matplats. Dessutom både badrum samt ett gäst-WC. Huset värms upp med luft/luft värmepump.
Båda husen är förbesiktigade och protokoll ges ut till vidare intresserade spekulanter efter visning.
Då säljaren företräds av ett dödsbo säljes fastigheten med friskrivningsklausul.
Bostad med gatuhuskaraktär, lättskött trädgård och oändlig potential - Varmt välkomna att boka visning!
