Länk kopierad!
Bilder
Besiktigad & försäkrad

Visningar

sön 5 feb 13:00 - 14:00
Öppen visning, anmäl dig gärna till visningen på 070-160 00 89, på skandiamaklarna.se eller lars.steneryd@skandiamaklarna.se.
mån 6 feb 18:00 - 18:30
Öppen visning, anmäl dig gärna till visningen på 070-160 00 89, på skandiamaklarna.se eller lars.steneryd@skandiamaklarna.se.

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
3 895 000 SEK / Utgångspris
Adress
Båtsmansvägen 5, Runby, Upplands väsby
Typ
Kedjehus
KVM
84.0 kvm, biarea 30.0 kvm
Tomt
540 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Enplanskedjehus med om-/tillbyggnadsmöjligheter

Har du drömt och letat efter ett enplanshus i ett lugnt och trivsamt villaområde? Nu är väntan över.

Äntligen finns ett välplanerat & välskött kedjehus med stor plan tomt i härliga Ägget/Runby till salu. Huset har äldre standard men är i välhållet skick. I mysiga och barnvänliga Runby bor ni i en lugn del av Upplands Väsby men med gångavstånd till bekvämligheter som pendeltåg, restauranger och butiker. Här har ni tillgång till huvudbyggnaden med endast ett våningsplan samt vidbyggt garage med förråd, stor uppfart med plats för många bilar och stor tomt om 540 m². Indraget fiber via Upplands Väsby stadsnät. Nyligen bytt elpanna (år 2022).

I området är det många liknande hus som byggt om och till sin byggnad med olika utformning och storlek. Se planlösning för inspiration. Det är upp till köparen att själv kontrollera vad som är möjligt att utföra på fastigheten, kontakta mäklaren för mer information.

Här i Ägget/Runby säljs det sällan - och det är lätt att förstå varför - många väljer att bo kvar då det här är en perfekt kombination av läge och boendekomfort. I Runby bor du med naturen som granne i ett lugnt bostadsområde där lekplatser, skolor, förskolor finns på nära håll och bra pendlingsmöjligheter (buss till pendeltåg som tar er till Stockholm, Arlanda eller Uppsala) med närhet till E4:an som tar dig till Stockholm, Arlanda eller Uppsala.

Allmän information

Pris

3 895 000 SEK (Utgångspris)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Antal rum

4 varav 3 Sovrum

Tomtareal/mark

540 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

84 kvm

Biarea (BIA)

30 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Båtsmansvägen 5

Ort

Upplands väsby

Kommun

Upplands Väsby

Taxeringsår

2021

Värdeår

1961

Taxeringsvärde byggnad

963 000 SEK

Taxeringsvärde mark

1 717 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

2 680 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

Upplands Väsby Övra Runby 2:197

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Kedjehus (Typkod: 220)

Rumsbeskrivning

Hall

Välkomnande hall med avställningsytor och möjlighet till klädavhängning. Platsbyggda garderober. Ljust golv och ljusa väggar.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med stora fönster och altandörrar vilket ger gott om ljusinsläpp. Här finns det möjlighet till många olika typer av möblering med både soff- och matgrupp. Ljust golv och ljusa väggar.

Sovrum 1

Mindre sovrum intill vardagsrum med plats för både sängmöblemang och andra möbler. Ingång till klädkammare. Ljust golv och ljusa väggar.

Klädkammare

Praktisk klädkammare med gott om förvaring. Ljust golv och ljusa väggar.

Sovrum 2

Stort och lättmöblerat sovrum med plats för stor säng och annat möblemang. Garderober. Ljust golv och ljusa väggar.

Toalett

Toalett som är utrustat med WC, handfat och spegelskåp.

Kök

Från hallen ligger köket. Originalkök i charmigt utförande. Den maskinella utrustningen består av: kylskåp, fläkt och spis med ugn. Matplats med plats för 4-6 personer. Ljust golv och ljusa väggar.

Sovrum 3

Mindre sovrum med plats för säng. Ljust golv och ljusa väggar.

Badrum/tvättstuga

Badrum/tvättstuga som är utrustat med badkar, handfat och tvättmaskin.

Pannrum

Pannrum som är utrustat med elpanna.

GARAGE

Rymligt garage som kan delas av till ett extra förråd eller göras om till sovrum.

Byggnader

Byggår

1961

Utförda renoveringar

2000 - Badrummet/tvättstugan renoverades utav en entreprenör.
2005 - Underlagspappen till yttertaket renoverades utav en entreprenör.
2005 - Vinden tilläggsisolerades utav en entreprenör.
2007 - Långtidsmätning utav radon har utförts av en entreprenör, årsmedelvärdet hamnade på 130Bq/m3, handlingar finns på detta.
2013 - Fasaden målades utav en entreprenör.

Typ av byggnad

1-plans kedjehus med vidbyggt garage

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

2-glasfönster

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Tegelpannor

Grund

Betongplatta på mark

Typ av uppvärmning

El - vattenburen värme

Ålder på värmeanläggning

2022

Stomme

Trä, tegel

Fasadtyp

Tegel, träpanel

Bjälklag

Trä

TV/Internet beskrivning

Ansluten till Upplands Väsby stadsnät som erbjuder både TV och internet.

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll.

Ekonomi

Kommentar

Elkostnad inkluderar hushållsel och uppvärmning för år 2021.

Boendekostnadskalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Samfällighet

200 SEK/år

Årlig elförbrukning

15 000 kWh/år

Elkostnad

20 247 SEK/år

Vatten/avlopp & renhållning/sophämtning

5 400 SEK/år

Summa driftkostnad

25 847 SEK/år

Antal personer i hushållet

1

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 17/1 2023

Specifik energianvändning

223 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

402 kWh/m²

Energiklass

G

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Del Av Runby Övra 2:160 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19580403)

Planer och bestämmelser

Båtmansvägen 1-15,ägget,tillägg 1, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20040316)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att för utfart begagna vägar enligt gällande byggnadsplan - Väg

Inteckning

Inteckningar

4

Totalt belopp

462 200 SEK

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration Besiktningsprotokoll Fastighetskarta-2022-11-28

Länkar

Film
Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta