Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
3 375 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Balders väg 2, Löddeköpinge
Typ
Villa
KVM
104.0 kvm
Tomt
621 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Enplansvilla med hörntomt i Löddeköpinge!

Välkommen till Balders väg 2, en välskött och trivsam villa belägen på stor fin hörntomt!
Perfekt för dig med småbarn eller för dig som vill ha en något mindre och lättskött villa. Här bor man bra med allt på ett plan med en synnerligen välplanerad planlösning. Fastigheten har vårdats och underhållits genom åren men nu är det dags för nästa ägare att sätta sin prägel på bostaden och utforma sitt boende efter eget tycke och smak. Här har man bra materialval att bygga vidare på då det ligger gedigna trä och parkettgolv, fönsterbrädor av tidsenlig sten och ett stort härligt uterum. Villan bjuder på en härligt varm atmosfär med hemtrevlig känsla. Välkommen att boka dig på visning i ditt kanske nästa hem!

Rumsbeskrivning

Kök:
Allmogegröna köksluckor och bänkskiva i rostfritt och trä. Trägolv och vitmålade väggar. Ljus kakel ovanför bänkskivan.
Utrustning:
Kyl Bosch, frys Bosch, köksfläkt Electro Helius och spis Cylinda.

Vardagsrum:
Stort vardagsrum som består av två delar. Här har man en vardagsrumsdel med plats för soffgruppen och en matrumsdel där ett större matbord får plats. Utgång från vardagsrum till det inglasade uterummet och uteplatsen.
Parkettgolv och vita väggar.

Badrum:
Äldre badrum med våtrumsmatta och vävtapet på väggarna och kakel i duschzon.
Dusch, toalett och handfat.
Det finns plats att sätta in ett badkar om man föredrar detta.

Tvätt/groventré:
Tvättmaskin Electrolux 2022.

Sovrum:
Tre bra sovrum varav det ena har inbyggda garderober.
Brädgolv och vävtapet på väggarna.

Gästwc:
Vävtapet på väggarna och laminatgolv.
Toalett och handfat.

Dokument (pdf)

Energideklaration Balders Väg 2 Rapport Balders Väg 2

Länkar

Film

Allmän information

Pris

3 375 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

4 varav 3 Sovrum

Tomtareal/mark

621 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Tomtbeskrivning

Stor hörntomt med sydvästläge. Här finns ett flertal vintergröna växter, fruktträd och köksträdgård.

Boarea (BOA)

104 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Balders väg 2

Ort

Löddeköpinge

Kommun

Kävlinge

Taxeringsår

2021

Värdeår

1967

Taxeringsvärde byggnad

1 035 000 SEK

Taxeringsvärde mark

776 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

1 811 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

KÄVLINGE LÖDDEKÖPINGE 93:84

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1967

Utförda renoveringar

Treglasfönster 1984 och 2008.
Löpande underhåll

Typ av byggnad

Enplansvilla

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

3-glasfönster

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Taktegel

Grund

Platta på mark

Typ av uppvärmning

El - vattenburen värme och luft/luft värmepump

Stomme

Lättbetong (Ytong)

Fasadtyp

Putsad Ytong och trä

TV/Internet beskrivning

Ej anslutet till fiber.

Uteplatsbeskrivning

Uteplats i söder där man har ett trädäck.

Övriga byggnader

Garage med förrådsdel.

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

4 098 SEK/år

Renhållning

2 050 SEK/år

Årlig elförbrukning

12 309 kWh/år

Elkostnad

31 500 SEK/år

Summa driftkostnad

37 648 SEK/år

Antal personer i hushållet

1

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Garage samt en lång uppfart med plats för ett par bilar.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 8/11 2022

Specifik energianvändning

102 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

200 kWh/m²

Energiklass

F

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19740613)

Inteckning

Inteckningar

7

Totalt belopp

524 300 SEK

Beskrivning

Områdesbeskrivning

Att bo i Löddeköpinge är att bo nära till allt. En småstad nära skog, hav och shopping och med bra pendlingsmöjligheter till storstadens puls. Bussförbindelserna är goda och via E6:an tar du dig enkelt med bil till Lund, Malmö och Helsingborg.

Löddeköpinge är, med sina 6500 invånare, näst största orten i Kävlinge kommun. Här bor du i mysiga och barnvänliga villaområden. Serviceutbudet är brett och i Löddeköpinge centrum finns matbutiker, konditori, blomsteraffär, restauranger och bibliotek. Shoppingen gör du på Center Syd som är ett av Sydsveriges största köpcenter med livsmedel, systembolag, butiker, byggvaruhus och restauranger.

På fina gång- och cykelbanor tar du dig lätt fram till barnomsorg, skola, idrottsplats, simhall och annan service i byn. I Löddeköpinge är fotboll, handboll, kanot och simning populära fritidsaktiviteter. För den golfintresserade lockar Barsebäcks golfklubb med förstklassiga banor inbäddad i vacker natur. Vill du vandra, jogga, grilla eller njuta av fågellivet är det Lödde Sandskog du ska bege dig till. Fiskar gör du bäst i Lödde å som rinner genom samhället och stoltserar med sitt stora gäddfiske.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta