Visningar
Rumsbeskrivning
Entré/Hall
Mörkgrått klinkergolv med golvvärme och platsbyggd garderob. Finns även avhägnings möjligheter.
Arbetsrum/gästrum
Direkt till höger ligger arbetsrummet. Golvet är parkett.
Vardagsrum
Vardagsrummet har en modern öppenspis med snygg vedförvaring bredvid. Stora fönster mot söder där en fönsternisch. Den fiskbensmönstrade stavparketten är genomgående från köket in i vardagsrummet.
Kök
Köket har en öppen planlösning mot vardagsrum och matsal. Det vita köket flyttades hit 2019 och stommarna är från Ikea. Utrustning: Vitvaror från Electrolux. infälld takfläkt från Tovenco, bänkskiva Silestone(komposit). Ugnen har ångfunktion/pyrolys och micron är kombinerad ugn/micro.
Sovrum1/Master bedroom
Sobert stort sovrum med platsbyggda garderober och en suite badrum. Fönster mot väster och på golvet ligger en tjock heltäckningsmatta.
Badrum en suite
Nyrenoverat helkaklat badrum med golvvärme. Utrustning: vägghängd toalett, handfat med kommod, spegel med belysning och dusch.
Sovrum 2
Näst största sovrummet har fönster mot norr och här flyter fiskbensparketten in från köket.
Sovrum 3
Sovrum med fransk balkong mot norr. Även ett fönster mot öster och på golvet ligger en härlig heltäckningsmatta.
Badrum 2
Det lyxiga stora badrummet är sobert inrett med vattenburen golvvärme. Spa känslan infinner sig när man kryper ner i badkaret. Här finns även vägghängd toalett, dusch med unidrain, kommod med vask och spegel.
Matsal
Matsalen som ligger en trappa ner är ett magnifikt rum med mycket ljus och rymd. Här finns en nyinstallerad kamin och golvet är ett behandlat flyttspackelgolv med vattenburen golvvärme. Två terassdörrar ut mot de två uteplatserna i varsitt väderstreck och två stycken takfönster.
Källare
Stor rymlig källare med genomgående klinker på golvet och separat ingång från trädgården. Här finns tre stycken rum därav ett är under renovering, stor helkaklad tvättstuga med vask, helkaklat badrum och förråd.
Uteplatser/Trädäck
I anslutning till matsalen finns två härliga trädäck. På ena sidan finns njuter man av morgonkaffet och tittar utöver odlingslådor och grönska. På andra sidan finns det en pergola med plats för ett stort middagsbord för härliga middagar. Framsidan bjuder på ett stort trädäck i sydväst läge. Här finns även en snyggt uppmurad blomsterrabatt.
Dokument (pdf)
Planlösningar ED Nordmannagatan 14 2022Länkar
FilmAllmän information
12 000 000 SEK (Högstbjudande)
6 varav 3 Sovrum
4
780 kvm
Lantmäteriet
165 kvm
Areauppgifter enligt uppmätning av säljaren. Enligt taxeringsinfo är huset 140 kvm.
125 kvm
Säljaren
Nordmannagatan 14
Malmö
Malmö
2021
1942
3 306 000 SEK
3 591 000 SEK
6 897 000 SEK
Fastställt
MALMÖ HILDING 3
Småhus
Villa (Typkod: 220)
Byggnader
1942
2019 Tillbyggnad: vattenburen golvvärme och kamin.
2019 Flyttat och toltalrenoverat köket. Köksstommar från IKEA, vitvaror från Electrolux. Ugn med ångfunktion och micron är kombinerad ugn/micro. Bänkskiva silestone.
2019 Två stycken helrenoverade badrum. Unidrain avrinning i båda. Vattenburen golvvärme i det största.
2019 Alla övriga rum har fått nya ytskick. Ny platsbyggd öppen spis med glasinsats. i vardagsrummet. Golvvärme i hallen.
2019 All el bytt.
2021 Dränering, takbyte, isolering vind, ny trädgård/layout och fasadputsning.
2022 Cykelskjul och staket.
Enplansvilla
Självdrag
3-glasfönster isoler 1997
Lackeradplåt
Kommunalt avlopp
Kommunalt vatten året om
Betongpannor
Källare
Värmepump luft-vatten och värmepump luft-luft.
Tegel samt lättbetong
Puts
Ledningar bytta
Jordat
All el bytt 2018-2019.
Fiber
Huset har 3st uteplatser för alla tillfällen. På baksidan finns det 2st trädäck därav den ena har en pergola. På framsidan finns det ett stort trädäck i sydväst.
Ekonomi
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Driftskostnad
5 145 SEK/år
28 500 SEK/år
2 190 SEK/år
21 458 kWh/år
9 510 SEK/år
12 950 SEK/år
58 295 SEK/år
3
8 874 SEK/år
Parkering
Uppställningsplats för 2st bilar.
Övriga rättigheter och belastningar
Stadsplan (Beslutsdatum: 19281109)
Hilding, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19350618)
Inteckning
8
4 690 000 SEK
Beskrivning
Bellevue Sjösida är placerat väster om stadskärnan i Malmö, bortom Ribersborgs badstrand och bredvid Limhamn. Det är ett av Malmös mest exklusiva bostadsområden. Längs Bellevues mysiga gator ligger villor, det ena större och mer utsmyckat än det andra. Här bor du nära vattnet med badstrand och småbåtshamn bara en kort promenad bort. I området finns det både finare restauranger och kvarterskrogar. Här finner du även Hylliekrokens Golfanläggning där du som golfar kan öva på din golfsving.
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
