Länk kopierad!

Visningar

sön 4 dec 13:00 - 14:15
Anmälan krävs! Boka in er på hemsidan eller kontakta ansvarig mäklare på
0738-16 19 19.

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 975 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Gårdsvägen 24B, Furulund, Furulund
Typ
Parhus
KVM
146.0 kvm, biarea 35.0 kvm
Tomt
607 kvm (friköpt)
Rum
6 rum

Charmigt parhus på hörntomt

Välkommen till Gårdsvägen 24B! Ett mycket välplanerat parhus som är beläget på en trevlig hörntomt i ett lugnt och barnvänligt område. Bostaden är funktionell och praktisk för barnfamiljen med hela fem sovrum. Detta skapar också möjligheter för den som vill arbeta hemifrån. Ljusa och härliga sällskapsytor med utgång till ett mysigt trädäck på solsäkert läge. Med en bra förskola runt knuten i sann Bullerbykänsla, närhet till kävlingeån och trevliga strövområden, är inte konstigt att familjer vill flytta till expansiva Furulund. Tågstationen som sattes i bruk förra året skapar goda pendlingsmöjligheter till Malmö, Helsingborg och andra närliggande orter. Bostaden ligger endast några kilometer till Kävlinge centrum där du finner all önskvärd service.

Allmän information

Pris

2 975 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

6 varav 5 Sovrum

Tomtareal/mark

607 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

146 kvm

Biarea (BIA)

35 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Gårdsvägen 24B

Ort

Furulund

Kommun

Kävlinge

Taxeringsår

2021

Värdeår

1998

Taxeringsvärde byggnad

1 759 000 SEK

Taxeringsvärde mark

737 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

2 496 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

KÄVLINGE FLYTTFÅGLARNA 9

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Parhus (Typkod: 220)

Rumsbeskrivning

Hall: Här ligger ett laminatgolv och väggarna är vita. Som följer oss vidare in i köket vilket ger en enhetlig känsla.

Kök:
Ett trevligt kök med vita luckor, vitt kakel mellan över- och underskåp och en laminat bänkskiva.
Utrustning:
Spis: Gorenje
Spiskåpa: ABB
Kyl & frys: Samsung
Diskmaskin: Bosch
Här finns det även en mindre matplats, perfekt för fyra personer. Intill köksdelen finns en matplatsdel där ett större bord för 4-6 personer får plats.

Sovrum 1: Rymligt sovrum med plats för både dubbelsäng och garderober. Här ligger ett laminatgolv och väggarna är vita.

Sovrum 2: Även i detta rummet är det laminat på golvet och väggarna är vita. En vägg har en fondtapet i rödsprakande blommor. Det finns en intilliggande klädkammare till förvaring av kläder.

Vardagsrum: Här finns det god yta, både till soffgrupp och till ett matbord till 6-8 personer. Parkettgolv, vita väggar och utgång till trädäck i sydost.

Badrum (nedre plan, original från 1998): Ett badrum i vitt med en blå bård. Helkaklade väggar i duschzon, halvkaklade i resterande av badrummet och en blå våtrumsmatta på golvet. Här har säljaren en tvättmaskin och torktumlare som de tar med sig. Vilket betyder att det inte är några problem för nästa ägare att sätta in tvättmaskin och torktumlare då allt är förberett för detta. Utrustat med wc, dusch, tvättställ och en extra tvättho intill platsen för torktumlare och tvättmaskin.

Badrum (övre plan, 2012): Ett stort badrum till ytan som är helkaklat. Vitt kakel på väggarna och rostfärgad klinker på golvet. Utrustat med wc, kommod, badkar på tassar och golvvärme.

I övrigt på övre plan finns det tre stycken sovrum. På den ena gaveln är det två stycken där båda har takfönster för trevligt ljusinsläpp. Det tredje sovrummet ligger på den andra gaveln och harfönster mot trädgården. I sovrummen är det laminat på golvet och väggarna är vita, i det ena rummet är det en fondtapet på ena väggen. På ovanvåningen finns också en rymlig klädkammare till förvaring och uppgång till vinden som ger bra med förvaringsplats.

Byggnader

Byggår

1998

Typ av byggnad

1 ½ plans parhus

Fönster

3-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Grund

Platta på mark

Typ av uppvärmning

Gaspanna, vattenburenvärme

Stomme

Trä

Fasadtyp

Puts

Bjälklag

Trä

TV/Internet beskrivning

Fiber

Uteplatsbeskrivning

På baksidan är en stor altan i sydost läge. Tomten är en hörntomt med stor del av gräsmattan i syd/sydväst.

Fel och brister

Undermåligt fall i badrummet på övreplan.

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Uppvärmning

27 037 SEK/år

Samfällighet

5 000 SEK/år

Renhållning

1 200 SEK/år

Årlig elförbrukning

3 382 kWh/år

Hushållsel

12 443 SEK/år

Försäkringsinformation

Folksam

Summa driftkostnad

45 680 SEK/år

Antal personer i hushållet

2

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Carport med plats för en bil samt en bil utanför.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 18/11 2022

Specifik energianvändning

102 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

198 kWh/m²

Energiklass

F

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Kävlinge Flyttfåglarna Ga:5

Gemensamhetsanläggning

Kävlinge Flyttfåglarna Ga:1

Planer och bestämmelser

Egnahemsområdet I Furulund, Detaljplan (Beslutsdatum: 19910613)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt till dagvatten och dräneringsledningar - Avlopp

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt till vatten-och avloppsledningar (belägna inom byggnad) - Vatten-och avloppsledningar

Samfällighet

KÄVLINGE FLYTTFÅGLARNA S:1

Inteckning

Inteckningar

9

Totalt belopp

2 167 500 SEK

Beskrivning

Områdesbeskrivning

Lockas du av livet på landet men vill samtidigt ha nära till stadens bekvämligheter? Då kommer du trivas i Furulund. Här njuter du av landets stillhet samtidigt som du med lätthet tar dig med tåg eller bil till Malmö, Lund, Landskrona och Helsingborg.

Det lilla samhället Furulund ligger mitt i det böljande skånska landskapet och är med sina 4000 invånare nästintill sammanbyggt med Kävlinge där du finner all önskvärd service. I Furulund bor du med närhet till naturen, bland vackra grönområden och fina skogspartier. Barnomsorgen är god med förskolor och skolor upp till årskurs sex. Högstadieskolor finns närmast i Kävlinge och Löddeköpinge.

I Furulund värnar man om föreningslivet och här finner du det mesta ? allt från fotbollsklubb och scoutkår till RC- och skytteförening. Här finns dessutom ett badhus, Vikenbadet, där du kan bada, simma och träna.

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration Gårdsvägen 24 B Rapport Gårdsvägen 24 B

Länkar

Furulund Film
Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta