Visningar
Rumsbeskrivning
Rumsbeskrivning: ENTRÈPLAN
- HALL -
Rymlig hall med betonggolv och bra förvaring samt goda avhängningsmöjligheter.
- BADRUM -
Fräscht, helkaklat badrum med golvvärme, kommod, hörndusch samt WC.
- KÖK -
Stilrent kök som renoverades 2015 med en exklusiv bänkskiva i kompositsten och vita släta luckor. Den rostfria maskinella består av:
* Induktionshäll
* Diskmaskin
* Varmluftsugn + kombi varmluftsugn (micro)
* Kyl och frys, fullhöjd
* Spisfläkt
- VARDAGSRUM -
Stort generöst vardagsrum med gott om utrymme för olika konstellationer för både soffgrupp och matbord om så önskas. Utgång till husets baksida som ligger i ett underbart gavelläge med skogen som närmaste granne. Mysig braskamin mellan matdelen och vardagsrummet.
ÖVRE PLAN
- BADRUM -
Rymligt badrum med golvvärme, handfat med stilren kommod, handdukstork, torkskåp, badkar samt WC. Här har ni även tvättmaskin och torktumlare med en praktisk bänk ovan.
- KLÄDKAMMARE -
Generös klädkammare med garderober längs väggarna.
- SOVRUM 1 -
Fint sovrum med fönster mot framsidan.
- SOVRUM 2 -
Fint sovrum med fönster mot baksidan.
- SOVRUM 3 -
Största sovrummet med ljusa väggar och balkongdörr till den franska balkongen med utsikt över husets generösa baksida.
Dokument (pdf)
Planlösning Planlösning Besiktningsprotokoll - Lindmätarvägen 71 Energideklaration - Lindmätarvägen 71Länkar
FilmAllmän information
5 695 000 SEK (Högstbjudande)
Enligt överenskommelse
5 varav 3 Sovrum
261 kvm
Lantmäteriet
125 kvm
Lantmäteriet
Lindmätarvägen 71
Huddinge
Huddinge
2021
1982
1 703 000 SEK
1 610 000 SEK
3 313 000 SEK
Fastställt
HUDDINGE LINDMÄTAREN 39
Småhus
Radhus (Typkod: 220)
Byggnader
1982
? Ytskiktsrenovering hela huset utom badrum under 2011-2012
? Fasadmålning och trädäck 2013
? Badrum 2014
? Kök 2015
? FTX ventilation 2015
? Slipat och lagt nya golv på hela övervåningen utom badrum, lutade och hårdvaxoljade 2016
? Slipat och laserat trädäck 2017
? Stenläggning hela framsidan 2018
? Ny exklusiv ytterdörr från ekstrands 2019 med yale doormankodlås
? Målat sovrum 2019
? Staket 2020
? Kamin 2021
? Målat bottenvåning och hall uppe 2021
? Nya strömbrytare och elkontakter 2021-2022
2-plans radhus
FTX mekanisk till och frånluft med återvinning
Isolerglasfönster
Kommunalt avlopp
Kommunalt vatten året om
Betongpannor
krypgrund
Elpanna vattenburet system samt luft-luftvärmepump
Trä
Träfasad
Trä samt lättbetong
TV: Kabel-TV genom Comhem (basutbud ingår i samfällighetsavgiften).
Internet: Bredband via Comhem.
Baksida:
Vacker trädgård på baksidan med sol i princip hela dagen. Många vackra perenner med blomning hela sommaren. Solen kommer in på trädäcket vid lunchtid och stannar sedan till 8-9- tiden på kvällen under sommaren. I trädgården finns två fina äppelträd som har gett oss rikligt med äpplen som är supergoda till t.ex. äppelpaj och äppelmust. Det finns även björnbär. Sol i övriga trädgården även under förmiddagen.
Framsida:
Mysig framsida med fin rustik stenläggning som är ljus och fin när den är torr. Söderläge. Sol hela dagar och där kan man sitta i lä i sol och värma sig vid kallare väder, under t.ex. höst och vår.
Bra och rymligt förråd om 6 kvm på framsidan, men även ett lite mindre på baksidan om 3 kvm. Dessutom finns det även goda förvaringsmöjligheter på vinden.
Ekonomi
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Driftskostnad
12 400 SEK/år
32 400 SEK/år
44 800 SEK/år
4
8 874 SEK/år
Parkering
Egen plats i garagelänga och plats i det privata parkeringsområdet.
Övriga rättigheter och belastningar
Huddinge Lindmätaren Ga:1
Huddinge Lindmätaren Ga:2
Myrängen Ii, Stadsplan (Beslutsdatum: 19801006)
Officialservitut: Tillträde
Inteckning
10
2 651 000 SEK
Beskrivning
Säljarnas ord om försäljningen:
- Det är ett av det charmigaste radhuset i området Myrängen med cool fasadfärg, stilfullt renoverat och jättemysig trädgård perfekt för bl.a. familj
- Huset har bra standard med t.ex. torktumlare, torkskåp, mycket värmeeffektiv kamin (från 2021), varmluftspump som även fungerar som AC vid behov (har haft stor användning av den funktionen sista somrarna).
- Utsikt mot skog och natur istället för t.ex. andra hus (på baksidan)
- Närhet till Ågesta friluftsområde med elljusspår, längdskidspår, skogsslingor och utegym,
- Närhet till annan skog och natur samt bad (t.ex. paradisets naturreservat)
- Barnvänlig trädgård med staket
- Barnvänligt läge
- En liten mysig skog precis i anslutning till fastigheten där barnen kan leka (våra barn har lekt massor där och bl.a. byggt koja),
- Myrängen är ett lugnt, trevligt och familjärt område med närhet till större skogsområden,
- Nära till populära Myrängens förskola och skola samt den kommunala förskolan Dagsvärmaren som ligger i direkt anslutning till radhusområdet,
- En liten lekplats med sandlåda och gungor på gatan för barnen i huslängan
- Nära till jättefina ganska nya myrängsparken (lekpark), precis i anslutning till radhusområdet med fotbollsplan, klätterställning, gunga m.m.
- Närhet till ishall (Björkängshallen)
- Nära till livsmedelsaffär, coop, och andra butiker som trädgårdshandel, Stuvsta trädgård.
- Närhet till stan, pendeln från Stuvsta till t-centralen tar 13 minuter. Jag brukar cykla på min elcykel till Stuvsta, tar cirka fem minuter.
- Hörnradhus, även bra solläge på sidan av huset där man kan ha en liten uteplats om man vill eller odla i skyddat läge.
- Kaminen är en lite exklusivare variant, märket är Rais och kaminen har automatiskt spjäll
* Bra med förvaringsutrymmen genom bl.a. inbyggda garderober, ett rymligt förråd på framsidan och en bod på baksidan.
Området är bilfritt, med gott om lekplatser. Precis utanför huset hittar du en stor sandlåda och bara 50 meter bort ligger nästa lekpark med gungor och klätterträd. Området har en härlig generationsblandning med barnfamiljer såväl som pensionärer. Radhuset är beläget i familjära Myrängen med gångavstånd till förskolor, skolor, vackra naturstråk samt kollektivtrafik till Huddinge/Stuvsta på mindre än 10-15 minuter där ni har pendeltåg till stan på drygt 15 minuter. Inom en kort bilväg hittar ni Stora Coop för den vardagliga handlingen.
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
