Länk kopierad!
Bilder Redo
Besiktigad & försäkrad

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
5 695 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Lindmätarvägen 71, Myrängen, Huddinge
Typ
Radhus
KVM
125.0 kvm
Tomt
261 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Ljust, trivsamt och charmigt 2-plans radhus med fantastiskt gavelläge!

I populära Myrängen finner vi detta charmiga, ljusa och trivsamma 2-plans radhus med fantastisk baksida med soligt och insynsskyddat läge.
Genomgående välskött med välplanerade och luftiga ytor. På entréplan finner ni en ljus och trevlig hall med goda avhängningsmöjligheter.
I direkt anslutning till hallen finner ni ett helkaklat badrum. Vidare in i huset når ni det fantastiska vardagsrummet med ett underbart ljusinsläpp från stora fönster mot baksidan. Mysig braskamin i anslutning till altandörren. Trevligt kök som renoverades 2015 med separat matplats. På övervåningen finner ni bland annat tre bra sovrum, en klädkammare och ett helkaklat badrum med badkar.

Uteplats på såväl framsida som baksida. Baksidan är unik med sitt soliga och insynsskyddade läge med skogen som närmaste granne. Här kan man avnjuta många sena sommarmiddagar i goda vänners lag. I trädgården finns bland annat äppelträd, björnbär samt vackra perenner som azalea och pioner

Sammanfattningsvis ett hem för er som helst bara vill flytta in och börja bo.
Ett hem att trivas i.

Välkommen på visning!

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning: ENTRÈPLAN

- HALL -
Rymlig hall med betonggolv och bra förvaring samt goda avhängningsmöjligheter.

- BADRUM -
Fräscht, helkaklat badrum med golvvärme, kommod, hörndusch samt WC.

- KÖK -
Stilrent kök som renoverades 2015 med en exklusiv bänkskiva i kompositsten och vita släta luckor. Den rostfria maskinella består av:
* Induktionshäll
* Diskmaskin
* Varmluftsugn + kombi varmluftsugn (micro)
* Kyl och frys, fullhöjd
* Spisfläkt

- VARDAGSRUM -
Stort generöst vardagsrum med gott om utrymme för olika konstellationer för både soffgrupp och matbord om så önskas. Utgång till husets baksida som ligger i ett underbart gavelläge med skogen som närmaste granne. Mysig braskamin mellan matdelen och vardagsrummet.


ÖVRE PLAN

- BADRUM -
Rymligt badrum med golvvärme, handfat med stilren kommod, handdukstork, torkskåp, badkar samt WC. Här har ni även tvättmaskin och torktumlare med en praktisk bänk ovan.

- KLÄDKAMMARE -
Generös klädkammare med garderober längs väggarna.

- SOVRUM 1 -
Fint sovrum med fönster mot framsidan.

- SOVRUM 2 -
Fint sovrum med fönster mot baksidan.

- SOVRUM 3 -
Största sovrummet med ljusa väggar och balkongdörr till den franska balkongen med utsikt över husets generösa baksida.

Dokument (pdf)

Planlösning Planlösning Besiktningsprotokoll - Lindmätarvägen 71 Energideklaration - Lindmätarvägen 71

Länkar

Film

Allmän information

Pris

5 695 000 SEK (Högstbjudande)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Antal rum

5 varav 3 Sovrum

Tomtareal/mark

261 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

125 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Lindmätarvägen 71

Ort

Huddinge

Kommun

Huddinge

Taxeringsår

2021

Värdeår

1982

Taxeringsvärde byggnad

1 703 000 SEK

Taxeringsvärde mark

1 610 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

3 313 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

HUDDINGE LINDMÄTAREN 39

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Radhus (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1982

Utförda renoveringar

? Ytskiktsrenovering hela huset utom badrum under 2011-2012
? Fasadmålning och trädäck 2013
? Badrum 2014
? Kök 2015
? FTX ventilation 2015
? Slipat och lagt nya golv på hela övervåningen utom badrum, lutade och hårdvaxoljade 2016
? Slipat och laserat trädäck 2017
? Stenläggning hela framsidan 2018
? Ny exklusiv ytterdörr från ekstrands 2019 med yale doormankodlås
? Målat sovrum 2019
? Staket 2020
? Kamin 2021
? Målat bottenvåning och hall uppe 2021
? Nya strömbrytare och elkontakter 2021-2022

Typ av byggnad

2-plans radhus

Typ av ventilation

FTX mekanisk till och frånluft med återvinning

Fönster

Isolerglasfönster

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Grund

krypgrund

Typ av uppvärmning

Elpanna vattenburet system samt luft-luftvärmepump

Stomme

Trä

Fasadtyp

Träfasad

Bjälklag

Trä samt lättbetong

TV/Internet beskrivning

TV: Kabel-TV genom Comhem (basutbud ingår i samfällighetsavgiften).
Internet: Bredband via Comhem.

Uteplatsbeskrivning

Baksida:
Vacker trädgård på baksidan med sol i princip hela dagen. Många vackra perenner med blomning hela sommaren. Solen kommer in på trädäcket vid lunchtid och stannar sedan till 8-9- tiden på kvällen under sommaren. I trädgården finns två fina äppelträd som har gett oss rikligt med äpplen som är supergoda till t.ex. äppelpaj och äppelmust. Det finns även björnbär. Sol i övriga trädgården även under förmiddagen.

Framsida:
Mysig framsida med fin rustik stenläggning som är ljus och fin när den är torr. Söderläge. Sol hela dagar och där kan man sitta i lä i sol och värma sig vid kallare väder, under t.ex. höst och vår.

Övriga byggnader

Bra och rymligt förråd om 6 kvm på framsidan, men även ett lite mindre på baksidan om 3 kvm. Dessutom finns det även goda förvaringsmöjligheter på vinden.

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Samfällighet

12 400 SEK/år

Elkostnad

32 400 SEK/år

Summa driftkostnad

44 800 SEK/år

Antal personer i hushållet

4

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Egen plats i garagelänga och plats i det privata parkeringsområdet.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Huddinge Lindmätaren Ga:1

Gemensamhetsanläggning

Huddinge Lindmätaren Ga:2

Planer och bestämmelser

Myrängen Ii, Stadsplan (Beslutsdatum: 19801006)

Rättigheter last

Officialservitut: Tillträde

Inteckning

Inteckningar

10

Totalt belopp

2 651 000 SEK

Beskrivning

Övrigt

Säljarnas ord om försäljningen:

- Det är ett av det charmigaste radhuset i området Myrängen med cool fasadfärg, stilfullt renoverat och jättemysig trädgård perfekt för bl.a. familj
- Huset har bra standard med t.ex. torktumlare, torkskåp, mycket värmeeffektiv kamin (från 2021), varmluftspump som även fungerar som AC vid behov (har haft stor användning av den funktionen sista somrarna).
- Utsikt mot skog och natur istället för t.ex. andra hus (på baksidan)
- Närhet till Ågesta friluftsområde med elljusspår, längdskidspår, skogsslingor och utegym,
- Närhet till annan skog och natur samt bad (t.ex. paradisets naturreservat)
- Barnvänlig trädgård med staket
- Barnvänligt läge
- En liten mysig skog precis i anslutning till fastigheten där barnen kan leka (våra barn har lekt massor där och bl.a. byggt koja),
- Myrängen är ett lugnt, trevligt och familjärt område med närhet till större skogsområden,
- Nära till populära Myrängens förskola och skola samt den kommunala förskolan Dagsvärmaren som ligger i direkt anslutning till radhusområdet,
- En liten lekplats med sandlåda och gungor på gatan för barnen i huslängan
- Nära till jättefina ganska nya myrängsparken (lekpark), precis i anslutning till radhusområdet med fotbollsplan, klätterställning, gunga m.m.
- Närhet till ishall (Björkängshallen)
- Nära till livsmedelsaffär, coop, och andra butiker som trädgårdshandel, Stuvsta trädgård.
- Närhet till stan, pendeln från Stuvsta till t-centralen tar 13 minuter. Jag brukar cykla på min elcykel till Stuvsta, tar cirka fem minuter.
- Hörnradhus, även bra solläge på sidan av huset där man kan ha en liten uteplats om man vill eller odla i skyddat läge.
- Kaminen är en lite exklusivare variant, märket är Rais och kaminen har automatiskt spjäll
* Bra med förvaringsutrymmen genom bl.a. inbyggda garderober, ett rymligt förråd på framsidan och en bod på baksidan.

Områdesbeskrivning

Området är bilfritt, med gott om lekplatser. Precis utanför huset hittar du en stor sandlåda och bara 50 meter bort ligger nästa lekpark med gungor och klätterträd. Området har en härlig generationsblandning med barnfamiljer såväl som pensionärer. Radhuset är beläget i familjära Myrängen med gångavstånd till förskolor, skolor, vackra naturstråk samt kollektivtrafik till Huddinge/Stuvsta på mindre än 10-15 minuter där ni har pendeltåg till stan på drygt 15 minuter. Inom en kort bilväg hittar ni Stora Coop för den vardagliga handlingen.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Boendekalkyl