Rumsbeskrivning
HALL
Hall med plats för avhängning. Grått klinkersliknande golv på mark.
BADRUM/TVÄTTSTUGA
Helkaklat badrum i från 2019 med egen tvättdel utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Här finns dubbelhandfat, badkar, duschhörna samt en vägghängd toalett. Vattenburen golvvärme.
VARDAGSRUM/MATSAL
Öppet vardagsrum, matsal och kök i vinkel. Här får man plats med den stora soffgruppen och matsalsbord för hela familjen. Parkettgolv på golvet.
KÖK
Köket från 2019 är ett mordent kök med vita luckor och lådor. Massvis av förvaring med både överskåp, lådor och stora skafferier. Utrustat med diskmaskin, induktionshäll, köksfläkt, inbyggd ugn samt en stor kyl/frys i rostfritt stål.
SOVRUM 1
Det stora sovrummet har plats för dubbelsäng. Stor garderob med skjutdörrar.
SOVRUM 2-4
3 stycken barnrum med plats för både säng och skrivbord.
Dokument (pdf)
Planlösningar Fastighetskarta-2022-11-18Länkar
Allmän information
2 845 000 SEK (Högstbjudande)
5 varav 4 Sovrum
1 515 kvm
Lantmäteriet
Huset har senaste åren genomgått stora renoveringar. Därför behövs trädgården färdigställas.
112 kvm
68 kvm
Lantmäteriet
Vännesliden 4
Rydal
Mark
2021
1981
1 032 000 SEK
293 000 SEK
1 325 000 SEK
Fastställt
MARK RYDAL 4:16
Småhus
Villa (Typkod: 220)
Byggnader
1946
2020
2018-2019 Tillbyggnad av kök, vardagsrum och badrum/tvättstuga
2019 Nytt vattenburet system installerat
2019 Byte av alla fönster och ytterdörrar
2019 Ny el och elcentral
2019 Ny takkontruktion
2021 Installation av solceller
2022 Byggnation av veranda
2022 Målning av fasad
2022 Ny toalett i källaren
Självdrag
3-glasfönster isoler
Utsug genom fasad till pelletskamin
Plåt
Kommunalt avlopp
Kommunalt vatten året om
Takshingel
Källare, Torpargrund på tillbyggnad
Vattenburet system med elpatron och sollceller.
2019
Trä
Träfasad
Trä
Ledningar bytta
Jordat
När huset genomgick ombyggnad/tillbyggnad 2018-2019 gjordes all el om med undantag för lite i källarförråden.
Anslutning finns vid tomtgräns.
Just nu finns en stor altan med tak på baksidan av huset. Eftersom övriga trädgården inte är färdigställd finns möjligheter till fler uteplatser.
Godkänd pellets kamin insatt
Ekonomi
År 2022 har man sålt 9736kwh för produktion av el via solceller för totalt 10616 kr.
Driftskostnad
4 080 SEK/år
2 489 SEK/år
6 287 kWh/år
9 000 SEK/år
15 569 SEK/år
5
8 874 SEK/år
Övriga rättigheter och belastningar
Rydals Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19810116)
Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning
Avtalsservitut VILLA
Inteckning
4
2 580 000 SEK
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
