Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Sälggatan 3D, Vikingstad, Vikingstad
Typ
Kedjehus
KVM
113.0 kvm, biarea 113.0 kvm
Tomt
491 kvm (friköpt)
Rum
7 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Kedjehus med ett ypperligt hörnläge längst in på återvändsgata!

Välkommen till Sälggatan 3D!
På lugn återvändsgata i Vikingstad finner vi denna rymliga 1-plansvilla med källare. Med ett trevligt hörnläge och härlig trädgård är detta optimalt för familjen. Här erbjuds ett hus med många kvalitéer, goda sociala ytor för umgänge, uteplats under tak, generöst tilltagna källarutrymmen, bastu och ett stort garage. På entrévåningen finns tre sovrum, ett av dem används idag som kontor. Stora sällskapsytor med vardagsrum och matsal som smälter ihop i en öppen planlösning.
Husets källare inrymmer tvättstuga, bastu, dusch, toalett, två sovrum, hobbyrum samt matkällare.
Huset är välskött och håller en hög standard, under senare år har både taket, plåtarbeten och fönster bytts ut. Bergvärme installerad 2001 och fiber indraget 2016.

Sammantaget ett mycket trevligt hus med ett toppenläge i barnvänligt och lugnt område. Vikingstad är ett väldigt populärt område som erbjuder det bästa av två världar med "landet-känslan" i kombination med närheten till Linköping. På kort avstånd når man Valkebobadet, idrottsplats, skola, förskolor, matbutik, restauranger och inte minst tågstationen. Med Östgötapendeln är man inne i Linköpings C på 7 min! I övrigt är kommunikationerna med buss goda med bl.a. direktbuss till Universitetssjukhuset.

Detta är ett hus som måste upplevas på plats! Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka visning!

Allmän information

Pris

Högstbjudande

Antal rum

7 varav 5 Sovrum

Tomtareal/mark

491 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea

113 kvm

Biarea (BIA)

113 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Sälggatan 3D

Ort

Vikingstad

Kommun

Linköping

Taxeringsår

2021

Värdeår

1970

Taxeringsvärde byggnad

1 678 000 SEK

Taxeringsvärde mark

746 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

2 424 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

LINKÖPING BANKEBERG 15:18

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Kedjehus (Typkod: 220)

Rumsbeskrivning

ENTRÈPLAN
HALL
Innanför ytterdörren möts man av en välkomnande hall med klinkergolv och tapetserade väggytor. Plats för avhänging av ytterkläder och skor i garderober.

SOVRUM 1
Från hallen når man husets första sovrum. Tapetserade väggar och fin ekparkett.

MATSAL/VARDAGSRUM
Längre in möts man av husets öppna, sociala atmosfär.
Husets mittpunkt är den ljusa, öppna matsaldelen som ger utrymme för ett stort matsalsbord. Här finns även utgång till en stor uteplats under tak. Ekparkettgolv och tapetserade väggytor.
Vardagsrum i öppen planlösning mot hall och matsal. Stora fönsterpartier ger härliga ljusinsläpp. Här finns goda sällskapsytor med plats för stor soffgrupp, ytterligare matsalsbord och TV.

KÖK
Modernt kök med smakfulla färg- och materialval. Vit skåpsinredning, afrikansk träbänkskiva (Wenge) och mosaik som stänkskydd. Kökets maskinella utrustning utgörs av kombinerad kyl/frys, ugn, mikrovågsugn, induktionshäll, spisfläkt och integrerad diskmaskin. Klinkergolv och vitmålade väggytor.

SOVRUM 2 & 3
Ett masterbedroom med gott om plats för dubbelsäng, inbyggda garderober. I det mindre sovrummet/kontoret ligger laminatgolv, tapetserade väggytor.

BADRUM
Fräscht, helkaklat badrum från 2003 med toalett, bidé, dubbla handfat i kommod, spegel och badkar med dusch. Förvaringsskåp. Handdukstork.

Groventré i anslutning till husets garage. Här finns förvaringsmöjligheter innanför dörren.


KÄLLARVÅNING

Den spektakulära trappan tar dig ner till husets källarplan. Vitmålad trappa med svart filtbeklädnad. Vacker fondtapet som ger utrymmet extra karaktär. trappnedgången är omgiven av ett vitmålat staket med svarta plåtstänger.

I källaren möts man av en hall med målad vävtapet på väggytorna och laminatgolv.

SOVRUM x2
Stora sovrum med heltäckningsmatta, det ena med tapetserade väggar och det andra med träpanel.

HOBBYRUM
Stort hobbyrum med heltäckningsmatta och träpanel.

TVÄTTSTUGA
Här finns en tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, arbetsbänk och diskbänk. Betonggolv och betongväggar.

- Ett mindre rum som används som förvaringsutrymme och har fyra platsbyggda garderober.
- Toalett i anslutning till hallen.
- Bastu med dusch i anslutning till hobbyrummet.
- Matkällare utrustad med ett frysskåp från 2017. Härifrån finns en trappa upp till garaget.

Byggnader

Byggår

1970

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Typ av uppvärmning

Bergvärmepump

Ålder på värmeanläggning

2001

Ekonomi

Boendekostnadskalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

6 000 SEK/år

Uppvärmning

18 000 SEK/år

Renhållning

2 000 SEK/år

Årlig elförbrukning

12 000 kWh/år

Hushållsel

7 000 SEK/år

Försäkringskostnad

5 000 SEK/år

Summa driftkostnad

38 000 SEK/år

Antal personer i hushållet

3

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Vikingstad Samhälle,vid Idrottsplatsen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19690702)

Inteckning

Inteckningar

13

Totalt belopp

2 868 750 SEK

Dokument (pdf)

Planlösningar Besiktningsprotokoll Energideklaration

Länkar

Prospekt
Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy