Länk kopierad!
Bilder
Budgivning pågår

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
5 650 000 SEK / Utgångspris
Adress
Bergandsgatan 19, Saltsjöbaden, Saltsjöbaden
Typ
Kedjehus
KVM
130.0 kvm
Tomt
164 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Modernt renoverat hus på populära Fågelhöjden med kvällssol och braskamin!

Letar ni efter ett hus som är friköpt, välplanerat, två badrum som är modernt renoverade, fyra sovrum, kök som bjuder på förvaring och socialt umgänge, stor tvättstuga med groventré, mysig braskamin och bara ett perfekt hus som går att flytta in i utan att behöva göra någonting i? Då har vi huset för er!
Detta hus bjuder även på altan och gräsmatta utan insyn samt med en härlig eftermiddagssol och kvällssol. Ett av de bättre husen på Fågelhöjden är äntligen till salu.
Det låter nästan för bra för att vara sant men det är faktiskt sant. Här kan ni ha många vänner på besök då huset har gott om sociala ytor både på sommaren och på vintern.
Till huset ingår även en garageplats samt en plats i carport.

Fågelhöjden är ett lugnt och omtyckt bostadsområde i Saltsjöbaden med välplanerade kedjehus. Området byggdes 1973 och husen stod klara för inflytt 1974. Fågelhöjden är en samfällighet som arbetar för allas intresse i gemensamma frågor.
Samfälligheten anordnar två städdagar per år. På Fågelhöjden finns det lekplats och även många fina olika planteringar.
Samfälligheten har en hemsida: http://www.fagelhojden.org

I närheten finns det utegym, 2 stycken fotbollsplaner och basketplan. Buss 465 går direkt utanför området samt ca 7minuters promenad till Igelboda station. Nära till populära Restaurang Saltsjö-Pir precis invid Saltsjön, Där finns även fin badplats, båtplatser och ångbåtsbrygga.
Härifrån kan du enkelt promenera till natursköna omgivningar samt Saltsjöbadens Golfklubb med 9-håls och 18-hålsgolfbana. På vintertid går det att längdskidor på golfbanan.

Promenadavstånd till affärer i Fisksätra C och Saltsjöbaden Centrum. Saltsjöbadens Centrum erbjuder två mataffärer Ica och Willys hemma, Systembolaget, Apoteket, SATS, bibliotek, flera olika restauranger samt Folktandvården.
Flera skolor och dagis ligger också i närheten.

Allmän information

Pris

5 650 000 SEK (Utgångspris)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Antal rum

5 varav 4 Sovrum

Tomtareal/mark

164 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

130 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Bergandsgatan 19

Ort

Saltsjöbaden

Kommun

Nacka

Taxeringsår

2021

Värdeår

1974

Taxeringsvärde byggnad

2 088 000 SEK

Taxeringsvärde mark

1 713 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

3 801 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

NACKA ERSTAVIK 26:561

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Kedjehus (Typkod: 220)

Rumsbeskrivning

Hall med klinkergolv och golvvärme samt tapetserade väggar.

Badrum med grått klinkergolv (golvvärme) och vita helkaklade väggar samt spotlights i taket. Ett fönster. Badkar, handdukstork, toalett och handfat med kommod.

Vardagsrum med trägolv, ljusa målade väggar och träpanel på en vägg. Fönster och utgång till altan och gräsmatta som vetter i sydväst läge. Fungerande braskamin.

Sovrum med trägolv, lime målade väggar, fönster och utgång till gräsmatta och altan. Garderobsvägg med skjutdörrar.

Kök med trägolv och gott om förvaring med vita köksluckor, vitrinskåp, svart arbetsbänk i trä. Integrerad diskmaskin, separat kyl och frys Siemens, induktionshäll med grillplatta som tillbehör, ugn Siemens och micro. Fönster och utgång till altan. Här finns även en köksö med förvaring och vinkyl (Samsung).

Sovrum med trägolv och tapetserade väggar samt ett fönster.

Tvättstugan med grått marmorgolv (golvvärme) och vita väggar, Tvättmaskin och torktumlare från Miele samt ett städskåp. Groventré under tak.

Övre plan

Sovrum med ekparkett och vita väggar samt ett fönster. En klädkammare och en arbetshörna.

Sovrum med ekparkett och vita väggar samt ett fönster. En klädkammare.

Badrum med grått stengolv (golvvärme) och helkaklade väggar, spotlights i taket. Handdukstork, takdusch med glasvägg, vägghängd toalett samt handfat med kommod.

Byggnader

Byggår

1974

Utförda renoveringar

Alla ytskikt 2006-2007.
Golv undervåning: Kärhs nåtat skeppsgolv i Ek vard. Sovrum 1 och 2 bv. 2006. Slipbart i fler omgångar. 2006
Kök 2006
Lackad ekparkett ÖV 2007
Klinker hall 2007 med värmegolv.
Uteplats 2010
Badrum nv 2010
Kamin installerad 2010
Flyttad vägg Sovrum BV installation av garderober 2010
Målad trapp 2012
Entredörr 2016
Ytskikt 2016-17 ÖV samt Vard.r
Staket baksida 2018
Badrum ÖV 2021
Tvättstuga 2021
El bytt och elskåp med snabbkopplingar 2021, omfördelning av faser. Jordning enligt rådande bestämmelser
Fönster renoverades 2021, utbyte av glas och kittning hos glasmästare.
Nya fönsterbelck finns för installation.
Ytskikt Vardagsrum, sovrom nb, kök 2022
Yale dörrlås för smidig låhantering och inget borttappande av nycklar

Typ av byggnad

1½-plans villa

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

2-glasfönster

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Eternit

Grund

Oisolerad betongplatta på mark

Typ av uppvärmning

Direktverkande el, Luft/luftvärmepump samt braskamin

Skick på värmeanläggning

Luft/luft värmepump utbytt 2020.

Stomme

Lättbetong/träreglar

Fasadtyp

Puts samt träpanel

Bjälklag

Trä

Huvudsäkring

16 A

TV/Internet beskrivning

I samfälligheten så får alla ett basutbud via Telenor.
I detta hus är fiber indraget och aktiverat.

Uteplatsbeskrivning

Altan och gräsmatta med sol från lunch fram till kvällen.

Ekonomi

Kommentar

I posten uppvärmning ingår även hushållselen.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

333 SEK/år

Uppvärmning

18 000 SEK/år

Samfällighet

10 200 SEK/år

Renhållning

5 520 SEK/år

Summa driftkostnad

34 053 SEK/år

Antal personer i hushållet

3

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Kallgarage ingår i samfällighet med carport. I garaget är finns det extra belysning och extra eluttag, installerat 2021.

Mellan garagelängorna finns en rad med 14 korttidsplatser, 4 platser för långtidsuthyrning till boende samt 1-2 MC-platser.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 29/11 2022

Energiprestanda, primärenergital

177 kWh/m²

Energiklass

F

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Nacka Erstavik Ga:2

Planer och bestämmelser

S 239, Stadsplan (Beslutsdatum: 19730927)

Inteckning

Inteckningar

3

Totalt belopp

4 095 000 SEK

Dokument (pdf)

Planlösningar Årsredovisning 2021 Fågelhöjdens Samfällighet. Besiktningsprotokoll Energideklaration

Länkar

Film
Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta