Länk kopierad!

Visningar

sön 11 dec 13:00 - 13:30
Välkomna på öppen visning!

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 995 000 SEK / Utgångspris
Adress
Sandbacksvägen 2, Svärdsjö / Borgärdet, Svärdsjö
Typ
Villa
KVM
105.0 kvm, biarea 76.0 kvm
Tomt
1 099 kvm (friköpt)
Rum
6 rum

Fin villa i centrala Svärdsjö till salu!

Välkommen till Sandbacksvägen 2!

Här bor ni hela familjen i bra läge i centrala Svärdsjö! Fint, rymligt och väl omhändertaget hus om sex rum och kök. Varav tre sovrum på övervåningen och man kan med enkelhet till exempel inreda matrum eller rum vid hallen i entréplan till extra sovrum/barnrum för den som vill ha fler sovrum. Vattenburet värmesystem via bergvärme ger låga driftkostnader. Samt braskamin i vardagsrum och vedspis i källarplan. Nytt yttertak 2021, ny altan 2021. Genomgående fina ytskikt (nymålat/tapetserat 2021-22). Fiber/internet indraget i huset. Kommunalt vatten och avlopp.
Fräscht kök och badrum med kakel och klinkers. Finns även ett extra wc rum i huset. Fräsch källare med mycket utrymme och diverse rum, bland annat träningsrum och tvättstugerum.

Rymlig trädgårdstomt, perfekt för barnspring. Även gott om plats för bilar då det finns två uppfarter. Fristående förråd på tomten. Besiktning finns från 2021 och kan mailas efter önskemål.
Här bor ni nära bekvämligheter som matbutik, skolor, bra bussförbindelser och närheten till naturen! Endast ca 20 min med bil till centrala Falun!

Varmt välkomna att anmäla ert intresse för visning!

Allmän information

Pris

1 995 000 SEK (Utgångspris)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Antal rum

6 varav 3 Sovrum

Max antal sovrum

5

Tomtareal/mark

1 099 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

105 kvm

Biarea (BIA)

76 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Sandbacksvägen 2

Ort

Svärdsjö

Kommun

Falun

Taxeringsår

2021

Värdeår

1955

Taxeringsvärde byggnad

704 000 SEK

Taxeringsvärde mark

292 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

996 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

FALUN BORGÄRDET 13:15

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1955

Utförda renoveringar

Renoveringar under nuvarande ägare bott i huset.
Nytt yttertak 2021
Altan 2021
Ommålning och renoverat ytskikt invändigt 2021.

Typ av byggnad

1 ½ plans villa med källare

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

2 glas kopplade fönster

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Takpannor - nytt tak 2021

Grund

Källare med betongsula

Typ av uppvärmning

Bergvärmepump, öppen spis med insats, vedspis

Stomme

Betong

Fasadtyp

Tegel

TV/Internet beskrivning

Fiber indraget i huset.

Uteplatsbeskrivning

Nybyggd altan 2021 och lagom stor trädgårdstomt, perfekt för barnspring.

Övriga byggnader

Fristående förråd.

Ekonomi

Kommentar

Driftkostnader kommer att uppdateras.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

6 186 SEK/år

Uppvärmning

14 000 SEK/år

Sotning

620 SEK/år

Väg

800 SEK/år

Renhållning

2 053 SEK/år

Årlig elförbrukning

18 866 kWh/år

Elkostnad

16 857 SEK/år

Försäkringskostnad

4 968 SEK/år

Summa driftkostnad

45 484 SEK/år

Antal personer i hushållet

4

Fastighetsskatt/-avgift

7 470 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Uppfart med plats för bilar.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 30/6 2016

Energiprestanda, primärenergital

78 kWh/m²

Energiklass

D

Besiktningsman

OBM Gruppen

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Falun Borgärdet Ga:3

Planer och bestämmelser

Borgärdet(området Mellan Hillersbodavägen Och Borgärdeströmmen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19730918)

Planer och bestämmelser

Borgärdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19521028)

Inteckning

Inteckningar

11

Totalt belopp

2 253 000 SEK

Beskrivning

Övrigt

Säljaren tar med sig torktumlaren till nytt boende. Tvättmaskinen som är kvar till köpare är en kombinationsmaskin med både tvätt- och torkfunktion! Sen så finns det även ett torkskåp samt extra frys (fullstorlek) i källaren.

Områdesbeskrivning

Borgärdet är centrum i Svärdsjöbygden.
Borgärdet är ett levande samhälle med butiker, vårdcentral, apotek, bibliotek, restauranger, förskolor, skola (årskurs 1-9). Här finns en bensinstation, helt ny pendlarparkering, Omhulda -en fantastisk blomaffär, ICA affär med rejält sortiment, Pizzeria Sorento & Plankan, Apotek, Euronics- Svärdsjö Radio och tv -service på riktigt, Svärdsjö Järn- en riktig järnaffär, Svärdsjö Guld och ur, Färg handel, Glastjänst, Rut och Knut -klädaffär med personligt bemötande, Hedmans taxi, Motortjänst - med kunskap om bilar, OT Motor, Kråkans skafferi, Trollnäs Hotell, samt mycket, mycket mer. Bygden har mycket att göra såväl sommar som vinter med fantastiskt natur runt om. Sommartid anordnas ett flertal kulturevenemang på Gammelgården, Arvidbacklundgården, Svärdsjö kyrka, konstrundor, auktioner och mängder av loppisar. Svärdsjön med Höganäs i norr och Borängessjön i söder är två underbara badplatser. Med bil når man den stora djupa skogen med Vintjärn i norr som har fantastiska skidspår i tidig säsong. Hillersbodabacken för slalom i öster, Sundborn med Carl Larsson Gården i söder och Toftbyn i väster. Runt om finns fantastiska fiskevatten, badsjöar med långa sandstränder som Sixsen, Storsjön och mytomspunna Lilla Hawaii, sevärda levande fäbodvallar som Nysjön och Spjärsbodarna och många, långa och korta vandringsleder.

Kort och gott. Svärdsjö har allt!

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta