Länk kopierad!
Bilder
Besiktigad & försäkrad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 995 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Jättestensvägen 4, Långbyn, Örebro
Typ
Villa
KVM
145.0 kvm, biarea 78.0 kvm
Tomt
1 445 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Familjevilla med garage och pool!

Här presenteras Jättestensvägen 4 och detta trevliga hus med fina attribut för hela familjen! Belägen på lugn återvändsgata, med högt läge och promenadavstånd till sjön Lången. Husets entréplan präglas av härliga sällskapsytor, med kök och vardagsrum i trivsam symbios via den öppen matplatsen och mysig braskamin i centrum. Härifrån når man även den solberikade altanen, i söderläge, samt det inglasade uterummet med murad grillplats. Utöver detta inryms här även ett helkaklat badrum och en rymlig tvättstuga med egen groventré. En trapp upp finner vi ett nyrenoverat badrum med badkar, två mindre sovrum och ett allrum som idag disponeras som exklusivt master bedroom, med utgång mot stor balkong med rofylld sjöutsikt. Källarplanet erbjuder uppskattade bonusytor med bland gillestuga med bardisk och praktiska förvaringsutrymmen. Ekonomisk och stabil drift med uppvärmning via ny bergvärmepump, installerad 2022. Fristående garage med vidbyggd carport och grusbelagd uppfart med plats för flera bilar.

Familjens absoluta favorit är det underbara poolområdet som erbjuder en fantastisk plats för lek, umgänge och avkoppling. Här finns en takad lounge intill pooldäcket, utekök och relax med dusch och vedeldad bastu. Här finns utrymme för alla intressen, med allt från mysiga grillkvällar till sprudlande kalas och festliga tillställningar. Det charmiga växthuset är en alldeles egen liten oas, med spabad och goda möjligheter för den mat- och odlingsintresserade.

Här bor man i ett lugnt och barnvänligt område, med ett naturnära läge och vackra omgivningar. Skönt promenadavstånd till såväl badplats, som till rogivande skogs- och strövområden. Endast 15 minuters bilresa till Örebro stad.

Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

Entrévåning:
HALL
KÖK med spis, diskmaskin, kyl-fullhöjd och frys-fullhöjd. Utgång mot inglasat uterum med murad grill.
TVÄTTSTUGA med groventré, bergvärmepump (2022), tvättmaskin, torktumlare samt tvättho.
VARDAGSRUM med braskamin.
TV-RUM med utgång mot altan.
Helkaklat BADRUM med dusch, tvättställ med kommod samt wc-stol.

Övervåning:
HALL och ALLRUM/SOVRUM med utgång mot balkong.
BADRUM (2022) med badkar/dusch, tvättställ med kommod samt wc-stol.
SOVRUM.
SOVRUM.

Källare:
GILLESTUGA med bardisk.
PASSAGE med garderobslänga.
MATKÄLLARE.
FÖRRÅD.
FÖRRÅD.

Dokument (pdf)

Planlösningar Fastighetskarta-2022-11-29

Länkar

Allmän information

Pris

2 995 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

5 varav 3 Sovrum

Tomtareal/mark

1 445 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

145 kvm

Biarea (BIA)

78 kvm

Areauppgift enligt

Säljaren

Gatuadress

Jättestensvägen 4

Ort

Örebro

Kommun

Örebro

Taxeringsår

2021

Värdeår

1987

Taxeringsvärde byggnad

1 205 000 SEK

Taxeringsvärde mark

305 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

1 510 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO LÅNGBYN 1:43

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1987

Utförda renoveringar

Målat fasad 2022.
Bergvärmepump installerad 2022.
Badrum (öv) renoverat 2022.
Växthus + tomt (anläggning/plantering) 2022.
Poolvärmepump 2020.
Pooldäck 2020.
Jordfelsbrytare 2020.

Typ av byggnad

1,5-planshus med källare

Typ av ventilation

Mekanisk frånluft

Fönster

3-glasfönster isoler

Avlopp

Enskilt avlopp

Vatten

Samfällt

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Grund

Källare

Typ av uppvärmning

Bergvärme (2022) och braskamin

Stomme

Trä

Fasadtyp

Träfasad

Uteplatsbeskrivning

Altan söderläge.
Balkong söderläge.
Inglasat uterum österläge.
Poolområde med takad altan/lounge.

Övriga byggnader

Växthus med spabad.
Relaxbyggnad med bastu och dusch.
Garage med vidbyggd carport.
Lekstuga.

Ekonomi

Kommentar

Elkostnad inkluderar uppvärmningskostnad.
Samfällighet för väg/plogning och vatten.

Tid uppgifterna om driftskostnad baseras på: 2022

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Sotning

350 SEK/år

Samfällighet

1 500 SEK/år

Årlig elförbrukning

19 000 kWh/år

Elkostnad

30 714 SEK/år

Försäkringskostnad

5 966 SEK/år

Försäkringsinformation

Länsförsäkringar

Summa driftkostnad

38 530 SEK/år

Antal personer i hushållet

4

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Fristående garage med vidbyggd carport.
Grusbelagd uppfart med plats för flera bilar.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 21/8 2019

Specifik energianvändning

46 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

73 kWh/m²

Energiklass

C

Besiktningsman

Henrik Barth, Anticimex AB

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Långbyn 1:6 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19630209)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Väg

Inteckning

Inteckningar

9

Totalt belopp

1 739 000 SEK

Beskrivning

Övrigt

HEMNET AB Administrationsersättning för annonsering på hemnet. För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret. REBEL ELHANDEL AB Administrationsersättning för samarbete med Rebel Elhandel AB. Rebel Elhandel AB kan hjälpa säljare att avsluta sitt pågående elnätsavtal och köparen att koppla på ett nytt avtal till tillträdesdagen. Detta till prisgaranti från start, 100% förnybar el, ingen bindningstid och ingen uppsägningstid. Mäklarföretaget erhåller en administrativ ersättning om 70 kr vid tecknade av nytt elavtal. ENERGIDEKLARATION Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert. Fritidshus är generellt undantagna från kravet på energideklaration men om fritidshuset används för permanentboende ska energideklaration upprättas. ERBJUDANDE BOENDEKALKYL Om du önskar få en beräkning av boendekostnaderna, kontakta ansvarig fastighetsmäklare som erbjuder att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl. KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde kunnat upptäcka. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. BUDGIVNING SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag och innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar buden till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslist till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är kunskaper bör anlita besiktningsman eller mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. SÄLJARENS FRIA PRÖVNINGSRÄTT OCH KONTRAKTSSKRIVNING Säljaren har så kallad fri prövningsrätt. Det innebär att endast säljaren kan besluta till vem och vilket pris denne vill sälja. När köparen har kommit överens med säljaren om köpeskillingen och andra eventuella villkor skrivs köpekontraktet. Först när köpekontraktet (som uppfyller lagens formkrav för ett köpekontrakt) är undertecknat av både köpare och säljare, samt att eventuella svävarvillkor är uppfyllda, är köpet bindande. Med andra ord är inte ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte bindande för varken köpare eller säljare. HANTERING AV PERSONUPPGIFTER Din personliga integritet och vår hantering av dina personuppgifter är viktig för oss. För att ta del av SkandiaMäklarnas integritetspolicy besök www.skandiamaklarna.se/anvandarvillkor Läs mer om vad du ska tänka på när du köper en bostad på www.skandiamaklarna.se/kopa

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta