Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
10 650 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Örnbergsvägen 53, Tullinge - Örnberget, Tullinge
Typ
Villa
KVM
173.0 kvm, biarea 63.0 kvm
Tomt
1 505 kvm (friköpt)
Rum
6 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Arkitektritat med ett enastående läge och ljusflöde ut över det vanliga!

Med ett magnifikt trevligt läge i Tullinge på Örnberget finner vi denna villa om totalt 236 kvm (173 BOA och 63 kvm BIA).
Huset bjuder på det mesta som kan tänkas efterfrågas i såväl form som funktion. Kök och allrum i en öppen planlösning med stora fina fönsterpartier åt såväl söder som väster och öppningsbar skjutdörr till uteplatserna belägna i samma väderstreck. Här sitter du skyddad och en uppsyn över området, men utan direkt insyn. Utöver tidigare nämnda rum finns tre sovrum, varav ett i master bedroom-class med eget duschrum och walk in closet. Allrum som går att dela av till förmån för ytterligare ett sovrum för den som önskar samt ytterligare två duschutrymmen samt tvättstuga. I sutterängdelen (klassad som källardel) finns två rum varav ett med berg i dager och ett med fönster. Även här är det vattenburen golvvärme.

Utöver tidigare nämnd uteplats finns även en rogivande baksida med trädäck samt vidare gräsyta mot skogstomt.

Asfalterad uppfart
Gott om parkeringar
Vattenburen golvvärme på båda våningsplanen
Påkostat plåttak
Låg energiförbrukning
Kort promenad till Tullinge C


Nyfken? Kontakta ansvarig mäklare!

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN - Hela våningsplanet har vattenburen golvvärme

ENTRÉ
Entré med kalkstensimmiterat klinkergolv och garderobsvägg längst med den högra sidan.

VARDAGSRUM
Ett enastående trevligt och socialt allrum tillika matrum med stora ljusinsläpp mot såväl söder som väster. Slitstark och stilren askparkett och synnerligen god yta för såväl stor matplats som soffgrupp. Utgång via skjutdörrar till en av husets många uteplatser och kabeldragning förberett bakom vägg för att slippa kablage. Uteplats mot väster kommer att erhålla ett glasräcke som fallskydd mot framsidan.

KÖK
Stort och stilrent kök med mycket god förvaring tillika arbetsbänkar i sten. Köksö med sittmöjlighet och briljanta ljusinsläpp mot såväl framsida i söder som mot västra sidan. Här finns tre stycken skjutdörrar som tar dig enkelt ut på utemiljön för frukost, lunch och middag för den som önskar. Slitstarkt askparkettgolv och vitvaror iform av fullstor kyl & frys, varmluftsugn, micro, spishäll, micro, spisfläkt samt diskmaskin (samtliga av märket Husqvarna -22).

TVÄTT/TEKNIK
Tvättrum med samma typ av golv som i hallen. Här finns även tvätmaskin, torktumlare som bra arbetsbänk för tvätthantering. Tvättho samt god förvaring såväl ovan som under tvättbänken.

SOVRUM 1
Sovrum med bra storlek och funktion. Samma tåliga askparkettgolv som i övriga huset.

DUSCHRUM
Duschrum med dusch, handfat och kommod.

SOVRUM 2
Sovrum med bra storlek och funktion. Samma tåliga askparkettgolv som i övriga huset.

SOVRUM 3 / Master Bedrooom
Ett riktigt master bedroom kort å gott. Här finns walk in closet, eget duschrum samt bra yta i rummet som sådant. Utgång finns även till husets baksida med trädäck och vidare tomt i insynsskyddat och läge mot skogen.

ALLRUM
Allrum som för den som önskar går att delas av till förmån för ett extra sovrum med enkla medel. Samma askparkettgolv som i övriga huset.

BADRUM
Badrum i anslutning till hallen med badkar, handfat, kommod, spegel med belysning samt handdukstork.

NEDRE PLAN

RUM 1
Ett rum som endast fantasin sätter begränsning för. Separat ingång från husets långsida. Utrymmet har vattenburen golvvärme, spottar i taket och kan med enkla medel förses med ett duschutrymme för den som önskar en uthyrningsdel eller kanske ett generationsboende. Fönster som vetter mot husets långsida.

RUM 2
Innanför "rum 2" finns ytterligare ett utrymme som även det har vattenburen golvvärme men saknar dock fönster. Här finns även berg i dager i viss del av utrymmet, men går även här att hitta diverse funktioner i varför inte vinkällare, ytterligare ett sovrum, allrum eller kontor.
Innanför detta rum finns även en ingång till det gamla fundamentet/grunden.

Dokument (pdf)

Planlösningar Energiberäkmimg - Tullinge 19-112 LVVP + F

Länkar

Film

Allmän information

Pris

10 650 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

6 varav 3 Sovrum

Max antal sovrum

5

Tomtareal/mark

1 505 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

173 kvm

Biarea (BIA)

63 kvm

Areauppgift enligt

Mätning

Gatuadress

Örnbergsvägen 53

Ort

Tullinge

Kommun

Botkyrka

Taxeringsår

2021

Värdeår

1939

Taxeringsvärde byggnad

228 000 SEK

Taxeringsvärde mark

1 881 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

2 109 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

BOTKYRKA TULLINGE 19:112

Objektskategori

Småhus

Byggnader

Byggår

2022

Typ av byggnad

1 plan med sutteräng

Typ av ventilation

Mekanisk med värmeåtervinning

Fönster

3-glasfönster

Avlopp

Kommunalt

Vatten

Kommunalt

Taktyp/takbeklädnad

Plåt

Grund

Krypgrund

Typ av uppvärmning

Luft/Vatten - värmepump

Ålder på värmeanläggning

2022

Stomme

Trä

Grundmur

Lecablock

Fasadtyp

Träfasad

Bjälklag

Trä

Uteplatsbeskrivning

Det finns flera uteplatser. Dels den minst sagt väl tilltagna terrassen som nås från vardagsrum/kök i ett rakt söderläge med två olika etager. Utöver nämnd uteplats finns även ett trivsamt trädäck på husets baksida som vetter mot lugn skogsdunge med fågelkvitter och ensamhet.

Ekonomi

Kommentar

Elförbrukning enligt energiberäkning. Uppskattad total kostnad per kWh har gjorts med c.a 3 kronor.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

3 500 SEK/år

Renhållning

2 500 SEK/år

Årlig elförbrukning

12 329 kWh/år

Elkostnad

36 000 SEK/år

Summa driftkostnad

42 000 SEK/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Uppfart med plats för ett flertal bilar. Ladduttag installerat för billaddare.

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last

Avtalsservitut: Rätt att taga vatten - Se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: Rätt att taga vatten - Se beskrivning

Planer och bestämmelser

Tullinge Lanthem, Stadsplan (Beslutsdatum: 19661011)

Planer och bestämmelser

Tullinge, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20020219)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut RÄTT ATT TAGA VATTEN

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut KRAFTLEDNING

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut RÄTT ATT TAGA VATTEN

Inteckning

Inteckningar

6

Totalt belopp

1 526 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy