Länk kopierad!
Bilder
Budgivning pågår
Aktuellt bud: 5 100 000 SEK
Se budhistorik
Besiktigad & försäkrad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
4 975 000 SEK
Adress
Berggrensvägen 33, Ostra, Eskilstuna
Typ
Villa
KVM
132.0 kvm, biarea 48.0 kvm
Tomt
1 202 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

En glimt av Mälaren och gångavstånd till bad

Högt belägen välvårdad enplansvilla med vacker och rogivande utsikt. Stor altan med ett mycket trevligt inglasat uterum som är perfekt en regnig sommardag. Det finns även en stor altan på husets framsida med ett härligt söderläge som ger sol under större delen av dagen. Rymligt och luftigt vardagsrum med höga fönster och ryggåstak. I den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök finns en täljstenskamin som ger en fin värme unders årets mörkare och kallare dagar. Köket kommer från Ballingslöv och har bänkskivor i massiv valnöt, rostfria kapitalvaror, vinkyl, köksö med sittplatser. Två helkaklade badrum varav ett med bastu och dusch och ett med badkar och dusch. Genomgående parkettgolv eller klinkergolv med vattenburen golvvärme i hela huset. Fyra rum och kök fördelat på 132 kvm, möjlighet finns till ett extra sovrum för den som önskar. Byggår 2008. Trädgårdstomt om 1 202 kvm med friliggande dubbelgarage med automatiska garageportar. Fiber är indraget. Gångavstånd till Ostras lugna och fina bad i Mälaren med sandstrand, bad- och båtbryggor.

Som boende i området har man tillgång till Gustavsgården som samfällighetsföreningen äger, där arrangeras traditionellt midsommarfirande och pubaftnar. Gustavsgården erbjuder dansbana, boulebana som går att hyra för egna tillställningar. I Ostra bor du dryga 15 minuter med bil från Eskilstuna centrum och med cykelavstånd till Sundbyholms slott som ligger invid vackra Mälaren. I slottsparken anordnas flertalet evenemang och konserter. Sundbyholms hamn och marina bjuder på restaurang, café och badplats. I närheten finns också gårdsbutik, Sundbyholms travbana, Vallby skola mm. Nyanlagd cykel- och gångväg finns in mot centrum och Eskilstunas nya handelsplats i Skiftinge som är under uppbyggnad. Ca 1 timme från Stockholm längs E20.

Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

Entrén med ett skyddande tak, direkt i anslutning till entrén finns en stor altan i söderläge.
Välkomnande hall med klinkergolv, garderober och plats för avhängning.
Ljust vardagsrum i vinkel med parkettgolv, täljsten och utgång till stor altan med inglasat uterum. Altanens höga läge gör att man ser en glimt av Mälaren.
Både hall och vardagsrum har öppet upp i nock vilket ger en fin rymd till rummen.
Köket kommer från Ballingslöv och har en stor köksö med sittplatser, klinkergolv, vita skåpluckor, bänkskivor i massiv valnöt, kapitalvaror i rostfritt och öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket är utrustat med vinkyl, kyl och frys i fullhöjd, spishäll, fläkt, inbyggd mikro och ugn.
Groventré med klinkergolv, värmepump och tvättho, praktisk avlastningsbänk över tvättmaskin och torktumlare. Här finns också gott om förvaring i flertalet garderober samt skåp ovanför arbetsbänken.
Rymligt sovrum med parkettgolv, praktisk förvaring i garderob med skjutdörrar, här finns plats för dubbelsäng.
Stort helkaklat badrum med spottar i taket, hörnbadkar, dusch, kommod, högskåp, handdukstork och toalett.
Sovrum/relaxrum med parkettgolv och garderob med skjutdörrar. Från rummet är det ingång till badrum och bastu. Badrummet är helkaklat med spottar i taket och är inrett med dusch, tvättställ med underskåp, handdukstork och toalett.
Mindre sovrum med parkettgolv och garderob, perfekt som arbetsrum eller barnrum.

Vattenburen golvvärme i hela huset.

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration Berggrensvägen 33

Länkar

Film

Allmän information

Pris

4 975 000

Antal rum

4 varav 3 Sovrum

Tomtareal/mark

1 202 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

132 kvm

Biarea (BIA)

48 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Berggrensvägen 33

Ort

Eskilstuna

Kommun

Eskilstuna

Taxeringsår

2021

Värdeår

2008

Taxeringsvärde byggnad

2 205 000 SEK

Taxeringsvärde mark

573 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

2 778 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

ESKILSTUNA LÖVGÅRD 5:6

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

2008

Utförda renoveringar

2022 Målning av garagefasad samt rengöring av imkanaler och spisfläkt
2021 Målning av husfasad

Typ av byggnad

Enplanshus

Typ av ventilation

Mekanisk frånluft

Fönster

3-glasfönster

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Grund

Krypgrund

Typ av uppvärmning

Värmepump

Stomme

Trä

Fasadtyp

Träfasad

Bjälklag

Trä

TV/Internet beskrivning

Fiber

Byggnadskommentar

Kommunalt vatten och avlopp via samfällighetsförening Eskilstuna Ostra Ga:16.

Ekonomi

Kommentar

I samfällighetsavgiften ingår: medlemsavgift, trivselavgift, Gustafsgården, badplatsavgift, grusvägar.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

3 000 SEK/år

Samfällighet

2 430 SEK/år

Renhållning

2 918 SEK/år

Årlig elförbrukning

13 574 kWh/år

Elkostnad

41 799 SEK/år

Försäkringskostnad

4 972 SEK/år

Försäkringsinformation

Folksam

Summa driftkostnad

55 119 SEK/år

Antal personer i hushållet

1

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Dubbelgarage med automatiska portar med fjärrkontroll. I garaget finns avskilt förråd.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 25/10 2022

Specifik energianvändning

53 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

95 kWh/m²

Energiklass

D

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Eskilstuna Ostra Ga:12 - VÄG OCH SAMLINGSLOKALEN GUSTAFSGÅRDEN MED FESTPLATS

Gemensamhetsanläggning

Eskilstuna Ostra Ga:13 - VÄGAR OCH GRÖNOMRÅDEN

Gemensamhetsanläggning

Eskilstuna Ostra Ga:16 - VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGSSYSTEM MED TILLHÖRANDE ANORDNINGAR, UNGEFÄRLIGA LÄGEN, SE KARTAN, AKTBILAGA KA.

Gemensamhetsanläggning

Eskilstuna Ostra Ga:8 - VÄGARNA 1-2-3-5-6-8 SAMT 3-4, 5-9 OCH 6-7 ENL FÖRRÄTTNINGSKARTAN, AKTBIL KA.

Planer och bestämmelser

Ostra Knall,mälarstranden, Detaljplan (Beslutsdatum: 20090226, Registreringsdatum: 20100914)

Inteckning

Inteckningar

3

Totalt belopp

3 517 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta