Länk kopierad!
Bilder
Besiktigad & försäkrad

Visningar

lör 4 feb 13:00 - 13:30
Välkommen på öppen visning! Anmäl gärna via annonsen för mer information. För privat visning kontakta ansvarig mäklare.

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 795 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Slussbrovägen 56, Åkersberga centralt, Åkersberga
Typ
Radhus
KVM
63.0 kvm
Tomt
239 kvm (friköpt)
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Välkommen till detta mysiga 1-plans radhus!

Välkommen till detta mysiga 1-plans radhus på Slussbrovägen 56 med full äganderätt! Möjligt med snabbt tillträde om så önskas. Huset med sin fina uteplats ligger med ett fantastiskt läge på en hörntomt intill vackra Åkers kanal och Ekbacken, med promenadavstånd längs med kanalen når man det mesta man behöver.
Radhuset har fint ljusinsläpp från tre olika väderstreck och har genomgående ljusa färgval. Praktisk nyrenoverad hall med bra förvaring, stort bra sovrum, fint kök med plats för matbord och mysigt vardagsrum. I badrummet kan man njuta av det nya bubbebadkaret, rymligt med tvättmaskin och torkskåp.
Här bor man med närhet till Åkersberga centrum, vårdcentral, kommunikationer, flera olika mataffärer, bio, gym, natur mm. Man kan ta buss 628C till Humlegården på bara 45 min och med buss 628 till Danderyds sjukhus, med Roslagsbanan når man Östra station på ca 30-40 minuter.
Åkers kanal förbinder Garnsviken med Trälhavet. Promenaden längs kanalen är en tidsresa från det gamla sockencentrum vid Åkersbro ner till dagens centrum i anslutning till Roslagsbanan. Utmed sträckan finns skyltar som berättar om kommunens historia.

Fastigheten säljs för dödsboräkning.
För mer info, så är du hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Jessica Lasson på telefon 070-729 43 98 eller mail jessica.lasson@skandiamaklarna.se

Rumsbeskrivning

Hall

Välkomnande ljus rymlig hall med plats för förvaring.

Sovrum

Stort fint sovrum med fönster åt två väderstreck. Ljusa väggar och ljust laminatgolv. Bra förvaring i de många garderober som finns längs med ena väggen.

Badrum

Stort rymligt badrum med kakel och plastmatta. Nytt bubbelbadkar , kommod med spegel upptill. Tvättmaskin och torkskåp.

Kök

Vitt ljust kök med ny kyl och frys. Med plats för matbord i den mysiga hörnan.

Vardagsrum

Från köket når man det fina vardagsrummet, här finns bra plats för möblemang. I anslutning till vardagsrummet når man en av uteplatserna, med sitt tak kan man sitta här långt in på kvällen.

Dokument (pdf)

Planlösningar Fastighetskarta-2022-10-27 Arrendekarta

Länkar

Film

Allmän information

Pris

2 795 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Tomtareal/mark

239 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

63 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Slussbrovägen 56

Ort

Åkersberga

Kommun

Österåker

Taxeringsår

2021

Värdeår

1991

Taxeringsvärde byggnad

739 000 SEK

Taxeringsvärde mark

1 031 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

1 770 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

ÖSTERÅKER RUNÖ 7:456

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Radhus (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1991

Utförda renoveringar

2021 Hall renoverad
2020/2021 Ny kyl och frys
2019 Ny altan

Typ av ventilation

Mekanisk frånluft

Fönster

2+1 (invändigt isolerglaskassett, ytterruta av vanligt av glas).

Utvändiga plåtarbeten

Hängrännor och stuprör av plåt.

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor på läkt, underlagspapp samt råspont.

Grund

Betongplatta med underliggande värmeisolering om 120 mm.

Typ av uppvärmning

Fjärrvärme

Stomme

Stomme av betong (lägenhetsavskiljande vägg), ytterväggar är utförda med träreglar.

Fasadtyp

Träfasad

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

El kommentar

Jordat i bad och kök. Jordfelsbrytare saknas.

Byggnadskommentar

Enligt teknisk beskrivning.

Radonkommentar

Radonmätning är enligt uppgift inte utförd i byggnaden.

Ekonomi

Kommentar

Driftskostnader är baserade på ägarens situation.

E.ONs information: År 2021 var förbrukningen 1511 kilowattimmar. Årskostnaden för driften var 2446 kronor (elkostnad).

Försäkring tillkommer, ca 400 kr/månaden. Beroende på ålder, självrisk mm.

Gemensamhetsanläggningskostnader:
Avgifterna för vatten/avlopp, sortering (renhållning), snöskottning/sandning (väg), fastighetsel, fastighetsskötsel, värme (uppvärmning) och kreditering av garageplats är baserade på period 2022-01 till 2022-09 sedan uträknat för 12 månader.
Kreditering av garageplats betalas ut i förhållande till intäkter till GA och fördelat på andelstal.

Boendekostnadskalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

6 761 SEK/år

Uppvärmning

7 180 SEK/år

Väg

3 072 SEK/år

Renhållning

4 537 SEK/år

Årlig elförbrukning

1 511 kWh/år

Elkostnad

2 446 SEK/år

Bredband (399 kr/mån)

4 788 SEK/år

Fastighetsskötsel

1 221 SEK/år

Fastighetsel

921 SEK/år

Kreditering av garageplats

-5 976 SEK/år

Summa driftkostnad

24 950 SEK/år

Antal personer i hushållet

1

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

En parkeringsplats ingår i driftskostnaderna. För garageplats får man ställa sig i kö hos GA.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 9/11 2022

Specifik energianvändning

116 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/m²

Energiklass

C

Besiktningsman

Nisse Nielsen, Eminenta

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Österåker Runö Ga:15

Gemensamhetsanläggning

Österåker Runö Ga:16

Planer och bestämmelser

Kanalbyn, Detaljplan (Beslutsdatum: 19890612)

Övriga rättigheter och belastningar

Arrende belastar fastigheten och omfattar ett markområde om ca 54 m2, av fastigheten Österåker Runö 7:456. Arrendeintäkt 6000 kr/år.

Inteckning

Inteckningar

1

Totalt belopp

1 100 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta