Länk kopierad!

Visningar

sön 12 feb 13:00 - 13:45
Bokad visning. Välkommen med din anmälan!

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 295 000 SEK / Utgångspris
Adress
Ängsvägen 23, Centralt, Söderhamn
Typ
Villa
KVM
113.0 kvm, biarea 80.0 kvm
Tomt
954 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Familjevänligt hus på Ängsvägen med hörntomt!

Varmt välkommen till Ängsvägen 23 och detta inbjudande hus där det mesta är i gott skick. Det märks att den här bostaden är noga planerad och man kan ställa om till fler sovrum om man behöver.

Det första som möter dig i huset är en inbjudande och funktionell hall med goda avhängningsmöjligheter. Längre in finns ett mysigt och rymligt vardagsrum med härliga umgängesytor, täljstenskamin och gott om plats för soffa och matgrupp, följt av ett trevligt och praktiskt kök. Badrummet är funktionellt med toalett, badkar, handfat och badrumsskåp.
På det övre planet hittar man masterbedroom, allrum samt en mindre toalett och goda förvaringsmöjligheter.
I källaren finns det gott om utrymmen samt garage.

Huset står på en barnvänlig och lättskött trädgårdstomt med altan som du når ifrån köket. stora gräsytor med angränsande skog på baksidan, många soltimmar samt Friggebod.

Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

Hall

Den inbjudande och funktionella hallen öppnar upp och välkomnar både boende och gäster med tapetserade väggar och plastmatta. Här finns det mesta man kan kräva av en hall, såsom goda avhängningsmöjligheter.

Kök

Det trevliga och praktiska köket har ljusa väggar och plastmatta. Utrustningen består av spis, ugn, kombinerad kyl/frys, diskmaskin och fläkt. I övrigt erbjuder köket generösa arbetsytor, bra förvaringsmöjligheter och plats för matbord och stolar.

Vardagsrum

Vardagsrummet är husets givna samlingspunkt; ett mysigt och rymligt rum med laminatgolv och ljusa väggar. Här erbjuds härliga umgängesytor, täljstenskamin och gott om plats för soffa och matgrupp.

Allrum

Detta mysiga rum har generösa sällskapsytor, vackert ljusinsläpp och plats för soffgrupp. Ett allrum med ljusa väggar och laminatgolv.

Sovrum 1

Från övervåningen når du husets master bedroom ? ett stort och inbjudande rum med laminatgolv och tapetserade väggar. Rummet har garderob, utgång till balkong och plats för dubbelsäng.

Badrum

Funktionellt badrum med toalett, badkar, handfat och badrumsskåp. Här ligger klinkergolv som går fint ihop med rummets kaklade väggar.

Gästtoalett

Husets gästtoalett är praktisk och har toalett, handfat och badrumsskåp.

Mindre rum/kontor

Mindre rum med garderob kan med fördel användas som kontor.

Allrum

Rum som idag används till bibliotek men kan användas som sovrum alternativt allrum.

Källarvåning

Källarvåning med flera förrådsutrymmen, hobbyrum, tvättstuga samt matkällare.

Dokument (pdf)

Fastighetskarta-2022-10-11 Besiktning Ängsvägen

Länkar

Film

Allmän information

Pris

1 295 000 SEK (Utgångspris)

Antal rum

5 varav 1 Sovrum

Max antal sovrum

3

Tomtareal/mark

954 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

113 kvm

Biarea (BIA)

80 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Ängsvägen 23

Ort

Söderhamn

Kommun

Söderhamn

Taxeringsår

2021

Värdeår

1963

Taxeringsvärde byggnad

428 000 SEK

Taxeringsvärde mark

146 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

574 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

SÖDERHAMN ÄNGSMARKEN 1

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1963

Typ av byggnad

1½ plans villa med källare

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

3-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Plåt

Typ av uppvärmning

Fjärrvärme, solceller, luftluft värmepump och kamin

Stomme

Trä

Grundmur

Betong

Fasadtyp

Träfasad

Bjälklag

Trä

Ekonomi

Boendekostnadskalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

6 680 SEK/år

Uppvärmning

20 295 SEK/år

Sotning

1 200 SEK/år

Renhållning

2 209 SEK/år

Årlig elförbrukning

5 387 kWh/år

Elkostnad

6 143 SEK/år

Försäkringskostnad

7 046 SEK/år

Summa driftkostnad

43 573 SEK/år

Antal personer i hushållet

2

Fastighetsskatt/-avgift

4 305 SEK/år

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Ängsmarken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19620409)

Planer och bestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19670317)

Inteckning

Inteckningar

8

Totalt belopp

832 500 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta