Visningar
Rumsbeskrivning
Den inbjudande, öppna och trevliga hallen öppnar upp och välkomnar både boende och gäster med ljusa väggar och klinkergolv. Här finns det mesta man kan kräva av en hall, såsom klädhängare, platsbyggda garderober, bra förvaringsmöjligheter och gott om plats för jackor och skor.
Det öppna, stilrena och sociala köket har ljusa väggar och klinkergolv. Utrustningen består av induktionshäll (2016), ugn ( 2016), mikrovågsugn (2016), kyl (2016), frys (2016), fläkt (2016) och diskmaskin (2023). I övrigt erbjuder köket generösa arbetsytor, släta skåpluckor i grå kulör från Kvik, öppen planlösning mot vardagsrummet och gott om plats för matbord och stolar. En trevlig detalj är den gamla järnspisen som sparats och som fungerar.
Husets tvättstuga är stor, härlig och praktisk. Tvättstugan är utrustad med kobinerad tvätt- och torkmaskin, bra förvaring, arbetsbänk och fönster. Praktiskt groventré samt klinkergolv.
Vardagsrummet är husets givna samlingspunkt. Ett mysigt, öppet och socialt rum med enstavigt parkettgolv och ljusa väggar. Här erbjuds fint ljusinsläpp via fönster åt två håll, öppen spis och gott om plats för soffa och matgrupp.
Från vardagsrummet når man ett inbjudande, trevligt och ljust rum med enstavigt parkettgolv och ljusa väggar. Rummet har fönster åt två håll, plats för garderob, säng och skrivbord.
Stort och smakfullt badrum med toalett, badkar och handfat. Här ligger klinkergolv som går fint ihop med rummets kaklade väggar.
Detta lättmöblerade rum har härlig utsikt över pooldäck och vattnet. Stora fönster som ger vackert ljusinsläpp. Här finns plats för soffgrupp och TV-möbel. Ett allrum med ljusa väggar och enstavigt parkettgolv.
Ett lättmöblerat och ljust sovrum med fönster åt två väderstreck. Här finns plats för säng och garderob. Väggar i rogivande ton och enstavigt parkettgolv. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum. Ingång till mysigt vindsutrymme med fönster som går att använda som TV-rum/klädkammare eller annat.
Ett lättmöblerat, trevligt sovrum med fönster åt två håll och plats för garderob. Detta rum med ljusa väggar och enstavigt parkettgolv passar utmärkt som gästrum, barnrum eller avlastningsrum. Även här finns praktiskt vindsutrymme med fönster som idag används som spelrum med mindre soffa och TV.
Ett par trappsteg från köksavdelningen når man ett härligt allrum med utgång till pooldäck och altanen. Ljusa väggar och enstavigt parkettgolv.
Detta fräscha badrum har kaklade väggar och klinkergolv som matchar fint. Här finns toalett, handfat och dusch bakom glasvägg. Fönster för ljusinsläpp och vädring.
Masterbedroom med en suite. Lyxigt sovrum med två skjutdörrsgarderober samt eget badrum med handfat och stilrent badkar. Rummets enstaviga parkettgolv och ljusa väggar går fint ihop och skapar en rogivande känsla.
Underbart rum med fantastiskt ljusinsläpp via fönster i två väderstreck samt två franska balkonger. Idag används rummet som kontor med underbar utsikt över pooldäck och vattnet. Stor härlig balkong med glasräcke där lounggruppen får plats. Här kan man njuta av lugnet och den hänförande utsikten. Ljusa väggar och mörkbetsat trägolv.
Det femte sovrummet erbjuder härligt ljusinsläpp via flera stora fönster samt två franska balkonger. Här finns plats för sängar och sängmöbler för den som önskar. Detta rogivande och mysiga rum har mörkbetsat trägolv och ljusa väggar.
Dokument (pdf)
Planlösningar Fastighetskarta Plankarta Detaljplan Radonprotokoll Svinninge Planprogram EnergideklarationLänkar
Film Film 3D visning Drönar vy Österåker Kommun SLAllmän information
15 495 000 SEK (Högstbjudande)
Enligt överenskommelse
9 varav 5 Sovrum
1 812 kvm
Lantmäteriet
265 kvm
Mätning
Svinningeuddsvägen 74
Åkersberga
Österåker
2021
2008
7 400 000 SEK
3 740 000 SEK
11 140 000 SEK
Fastställt
ÖSTERÅKER SVINNINGE 1:262
Småhus
Villa (Typkod: 220)
Byggnader
1931
2000 och 2016
1 1/2 plans villa med källare
Mekanisk frånluft
Kopplade tvåglasfönster. Fönster med isolerglas kassetter.
Plåt
Kommunalt avlopp
Kommunalt vatten året om
Betongpannor
Krypgrund samt platta på mark tillbyggnad
Bergvärmepump
Trä
Betong
Träfasad
Trä
Fiber indraget. 1 000/1 000 Mbit.,
Fantastisk stor uteplats med sol hela dagen. Här finns plats för både matmöbel, lounggrupp, solstolar och grill. Här kan man verkligen njuta av soliga dagar och doppa sig i poolen när solen blir för varm. Perfekt att njuta soliga dagar och varma sommarkvällar med vänner och familj. Poolstorlek 4x8x1,5m
Nyrenoverat poolhus om 22 kvm, som även kan användas som tonårsbostad eller gästhus. Rum med pentry samt relaxdel med omklädningsrum, dusch, separat toalett och härlig bastu.
Årsmedelvärde: 60 Bq per kubikmeter
Ekonomi
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Driftskostnad
8 159 SEK/år
427 SEK/år
7 750 SEK/år
21 525 kWh/år
50 155 SEK/år
5 616 SEK/år
Tre Kronor
72 107 SEK/år
4
9 287 SEK/år
Parkering
Stort isolerat dubbelgarage om 31 kvm med plats för två bilar.
Uppfart med plats för 2-3 bilar.
Energideklaration
Energideklaration är utförd 23/3 2023
35 kWh/m²
64 kWh/m²
B
Nisse Nielsen, Eminenta
Övriga rättigheter och belastningar
Österåker Svinninge Ga:16 - VÄG OCH BRYGGA
Österåker Svinninge Ga:17 - VÄGAR,VÄGBELYSNING
Österåker Svinninge Ga:24 - Dagvattenanläggning
Svinningeudd, Detaljplan (Beslutsdatum: 20110307, Registreringsdatum: 20130326)
Inteckning
2
4 425 000 SEK
Beskrivning
Säljaren berättar
Färgen på vattnet och himlen är olika varje dag, färgerna ändras till och med varje timme. Det är som att titta på en impressionistisk målning som fångar tiden på dygnet med färgdrag.
Vintern meddelar sig när de första skridskoåkarna, fortfarande nära kanten, med sina kroppar böjda, glider förbi. Sen när vinterkylan är framme, dröjer det inte länge innan du kan gå över isen till Österkär och njuta av en fika vid restaurang Solbrännan.
De första vårtecknen är när de första båtarna seglar ut från Svinninge Marina. När seglen flyter förbi ditt fönster vet du att vintern är över. Nu närmar sig det långa sommarlovet med stormsteg och man ser att ens barn har blivit stora igen när de hoppar hand i hand från bryggan tillsammans med grannbarnen. En semester hemma är komplett när barnen själva seglar till Solbrännan i en liten båt för att få en glass. Du kan inte komma närmare en känsla av lycka.
Svinninge är en tätort i Österåkers kommun, belägen mellan Åkersberga och Vaxholm. Svinninge, som från begynnelsen var ett sommarstugeområde, exploaterades kraftigt runt 2010 när kommunen drog in kommunal vatten och avlopp. Svinninge består av en blandning av villor och fritidshus samt även flertalet bostadsrätter i mindre föreningar.
Längs Svinningevägen finns det en Thairestaurang, 24/7 snabbköp bredvid samt Svinninge Saluhall matbutik.
Friluftsliv och skärgård
I Svinninge finns både natur- och skärgårdsmiljö för alla. Den största marinan ligger längs Svinningevägen och heter Svinninge Marina med fullservice och upptagningsmöjligheter. Andra marinor är Svinninge Båtsällskap samt Björnhammarvarvet. Längs Vaxholmsvägen finns även Säbyvikens marina. Det finns många badplatser i området där vissa ingår i olika samfälligheter.
För den golfintresserade finns flera golfbanor i närheten av Svinninge. Österåkers GK har två banor. Den prisbelönta Öster by Stenson samt Västerled. Åkersberga GK ligger i vacker Roslagsnatur samt Waxholms GK.
I kommunen finns flera hästar och stall för dem som vill rida. Även ishall, simhall, motionsspår och gym med olika inriktningar bjuder in till en aktiv fritid.
Under 2022 invigs Åkersbergas multihall med 13 000 kvm. Här kommer det att finnas plats för en mängd olika idrotter, däribland innebandy, basket, bordtennis, cheerleading, friidrott, skolidrott, gymnastik och trampolin.
Kommunikationer
Infartsparkering finns vid Kulla vägskäl eller Åkersberga med anslutningsbussar.
Buss 683/615 går till Täby via Rydbo. Vid Kulla vägskäl byte till buss 670, som går till Tekniska högskolan, eller byte till Roslagsbanan vid Åkers Runö. Vid Arninge finns även en nybyggd busstation som förutom Roslagsbanan har 14 busslinjer samt fyra nattbussar som går från Arninge.
Med bil tar det cirka 20 minuter till Roslagstull.
Belyst gång/cykelväg finns längs med Nantes- och Svinningevägen som sträcker sig från Svinninge till Åkersberga.
Barnomsorg
Förskola finns vid Skåvsjöholm, Hagbyhöjden, Rydbo och den helt nybyggda Tellusbarn Svartgarn
Närmsta skolor är Fredsborgsskolan (F-9), Rydbo friskola (F-5) samt Rydbo skola (F-6). Gymnasieskolor finns i Åkersberga och Täby.
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
