Visningar
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN:
HALL:
Välkommen in i en rymlig hall med vackert parkettgolv i form av Limhamnsrutan. Tapet och målade väggar. Här finns en av två trappor upp till ovanvåningen.
Dubbeldörrar leder in till vardagsrummet.
KONTOR:
Praktiskt rum för kontor med fin fönstersättning i olika höjder. Ljusa målade väggar och Limhamnsrutan på golv.
BADRUM/BASTU:
Rustik klinker på golv, vitmålad bröstpanel på vägg och målade väggar.
Wc, tvättställ, helkaklad dusch och bastu samt handdukstork.
VARDAGSRUM:
Ljusa målade väggar med dekorlister i vackert spegelmönster, generös takhöjd, stora fönster, vacker parkett i form av Limhamnsrutan och en fungerande kakelugn.
Ett generöst rum med plats för stor soffgrupp.
MATSAL:
Detta rum har samma färg som vardagsrummet med dekorlister, stora fönster mot trädgården och utgång till terrassen. Även här ligger den klassiska Limhamnsrutan
och i ett hörn står ännu en kakelugn (ej fungerande). Plats för matbord och sidebord.
SERVERINGSGÅNG:
Praktisk förvaring och avställningsyta. Vit köksinredning, arbetsbänk i mörkt trä.
KÖK:
Vita luckor, arbetsbänk i sten, stänkskydd i vitt kakel.
Spishäll, spisfläkt, diskmaskin, kyl/frys, mikro.
Minder matplats för 2-3 personer.
GROVKÖK:
Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, vask och förvaring.
Utgång till trädgården.
GÄSTRUM/SOVRUM:
Detta rum används idag som ett hobbyrum.
Tapet på vägg och sisalmatta på golv. Utgång mot trädgården.
KÖKSINGÅNG:
Platsbyggd förvaring för ytterkläder och skor.
Rustik klinker på golv, vitmålad bröstpanel och blå målade väggar.
Här finns också en trappa upp till ovanvåningen.
OVANVÅNING:
FÖRVARING:
En halvtrappa upp når vi ett mindre förvaringsrum. Detta
har tidigare varit ett badrum.
ÖVRE HALL:
Samma fondvägg som i entréhallen och målade väggar.
Sisalmatta på golv.
MASTER BEDROOM:
Ett generöst rum med plats för dubbelsäng, stort fönsterparti mot trädgården och utgång till stor balkong.
Ljusa målade väggar, ullmatta på golvet. Garderober med specialdesignade dörrar.
BADRUM:
Vitt kakel på vägg, rustik klinker på golv.
Dusch, tvättställ, bide, wc.
FÖRVARING:
Ingång från två håll.
DRESSING ROOM:
Inredning längs med ena långsidan med plats för kläder och skor.
INRE HALL:
Rymlig hall som med fördel kan rymma garderober.
Ljusa målade väggar och brädgolv.
SOVRUM:
Ljusa väggar, brädgolv.
SOVRUM:
Stort sovrum på gavel med ljusa målade väggar med fondvägg,
brädgolv, stort burspråk samt garderober
WC:
Tvättställ och wc.
Trappa ner till kökssidan och köksingången.
KÄLLARE:
Källare under mindre del av huset med låg takhöjd.
Dokument (pdf)
Planlösningar ED-1332448-dokumentLänkar
Film BostadsfilmAllmän information
15 875 000 SEK (Högstbjudande)
Enligt överenskommelse
7 varav 5 Sovrum
1 028 kvm
Lantmäteriet
284 kvm
41 kvm
Mätning
Amicitiagatan 19
Limhamn
Malmö
2021
1929
4 362 000 SEK
3 826 000 SEK
8 188 000 SEK
Fastställt
MALMÖ ARNOLD 1
Småhus
Villa (Typkod: 220)
Byggnader
1909
tillbyggnad 1972
1998:
Båda badrummen renoverades
2004:
Takomläggning ( Kvartsengoberade takpannor)
Skorstenar putsades
2008:
Köket renoverades
20 st nya oljefyllda radiatorer
2011:
ny varmvattenberedare
2014:
Luft/luft värmepump installerad, service 2017 & 2022
Källarväggar putsades om
Ny avfuktare installeras i källaren.
2015:
Installerades larm
2019:
Nytt elskåp med automatsäkringar, inkl jordfelsbrytare
Carporten renoverades och målades.
Nytt plank
Total uppfräschning av samtliga rum och trapphus
Målning och tapetsering av alla innerväggar
Målning av alla innertak
2020:
Avloppssystemet kontrollerat med avloppsjouren
2021:
Ny avfuktare installerad i krypgrunden
2022:
Sotning av kakelugn
1 1/2 plansvilla
Självdrag
Spröjsade isolerglasfönster + 1-glas
Murad skorsten
Plåt
Kommunalt avlopp
Kommunalt vatten året om
Glaserad tegepanna
Källare/torpargrund
Luft/luft och Direktverkande el
Oljefyllda moderna radiatorer och luftvärmepumpen likaså
Luftvärmepumpen 2014. Servad 2017, 2022
Tegel
Betong
Tegelstensfasad
Betong/ Trä
20 A
Delvis jordat
Jordfelsbrytare och automatsäkringar installerade.
Fiber in Telia
En stor uteplats med taköverhäng i österläge med utgång från matsalen. Sedan finns det även en undanskymd och lugn uteplats i söderläge med utgång från grovköket och sedan genom keramikverkstaden.
Sidobyggnaden intill carporten och där keramikverkstaden finns lever å ena sidan sitt egna liv men är ändock integrerad med mangårdsbyggnaden genom ingång från groventrén.
Skorstenarna putsades 2004 och sotning utfördes senast 2022
Ekonomi
El kostnader 2021.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Driftskostnad
5 400 SEK/år
2 500 SEK/år
32 331 kWh/år
52 200 SEK/år
60 100 SEK/år
2
8 874 SEK/år
Parkering
Två rejäla uppställningsplatser med uppfart från Daniagatan.
Energideklaration
Energideklaration är utförd 18/10 2022
108 kWh/m²
233 kWh/m²
G
Övriga rättigheter och belastningar
Stadsplan (Beslutsdatum: 19310924)
Arnold, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19560813)
Inteckning
4
8 159 000 SEK
Beskrivning
Bellevue Sjösida är placerat väster om stadskärnan i Malmö, bortom Ribersborgs badstrand och bredvid Limhamn. Det är ett av Malmös mest exklusiva bostadsområden. Längs Bellevues mysiga gator ligger villor, det ena större och mer utsmyckat än det andra. Här bor du nära vattnet med badstrand och småbåtshamn bara en kort promenad bort. I området finns det både finare restauranger och kvarterskrogar. Här finner du även Hylliekrokens Golfanläggning där du som golfar kan öva på din golfsving.
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
