Nu saluförs detta mycket trevliga radhus med gavelläge i längan, invid naturskönt område. Bostaden disponeras i två plan med följande planering: På entréplan finner ni ett stort kök med gott om arbetsytor, samt rum för större matplats och access till ett väl tilltaget inglasat uterum mot husets skyddade framsida. Vidare finner ni här ett stort sovrum, helkaklat och stambytt badrum samt en praktisk klädkammare. En trappa upp möts ni av 2st sovrum, en mindre gästtoalett samt ett generöst vardagsrum med ett mindre rum i anslutning som kan planeras om för ytterligare ett sovrum om så önskas.
Utanför dörren finns stora grönområden och lekplats. Ett stenkast från huset finner ni också nyupprättat naturreservat som är en grön oas i området. I föreningen finns gym, tvättstuga och bastu som medlemmarna har tillgång till. Parkering finns att hyra för 150 kr/månaden. Därtill en stor och trygg HSB förening med gott renommé och stabil ekonomi.
Barnvänligt område med närhet till förskola och skola. I Ormkärr finner ni även lekparker, fotbollsplan och mysiga promenadstråk. Bussar tar er till Älvsjö och gröna linjens tunnelbana når ni på promenadavstånd (ca 700 m) Ni har också promenadavstånd till Stuvsta Centrum med pendeltåg söderut och till city.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
Boarea102,5 kvm
Areauppgift enligtBostadsrättsföreningen
Våningsplan2
Lägenhetsnummer99-2106-2-70-2
KommunStockholm
TypRadhus
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
ENTRÈPLAN ---Hall Stor och rymlig hall som öppnar upp mot övriga rum på entréplan. Vitmålade väggar och linoleumgolv. Ett par steg innanför ytterdörren finns 2st garderober inbyggda under trappan mot övervåningen. ---Kök Direkt innanför hallen på högerhanden finner vi ett större kök med rum för matplats (ca. 6 pers). Genomgående ljus interiör med ljus linoleummatta, vita skåpluckor samt ljust kakel ovanför köksbänken. Den maskinella utrustningen består av: *Dubbel uppsättning av Kyl & Frys. *Ugn *Spishäll med köksfläkt ovan Från köket nås även ett stort inglasat uterum mot husets skyddade framsida. En utmärkt plats att avnjuta måltiderna med en privat och lummig tillvaro.
---Badrum Fräscht, helkaklat badrum som renoverats i samband med stambytet (-15/17) Här finner ni följande interiör och utrustning: *Duschplats med glasvägg *Toppmatad tvättmaskin *Handfat med spegelskåp ovan *WC *Handdukstork *Vädringsfönster
---Sovrum 1 Stort och praktiskt sovrum med ytskikt i form av vinylpanel och linoleumgolv. Vid önskemål går det att öppna upp här mot köket för en ännu mer ljus och öppen planlösning. Samtidigt som det på övervåningen går att planera om för 3 separata sovrum (se bifogad 'alternativ planlösning')
---Klädkammare
ÖVERVÅNING
---Vardagsrum Väl tilltaget vardagsrum med gott om rum för större soffgrupp och tv-möbel samt bokhyllor. Tidstypiska detaljer såsom glasinfattade dörrar mot trappan finns här kvar, i välbevarat format. Parkettgolv och ljust tapetserade väggar. Goda ljusinsläpp från stora fönsterpartier som vetter mot husets framsida.
---Sovrum 4/Bibliotek Idag finner ni här ett mindre rum invid vardagsrummet med en öppning som till förmån kan förslutas för ett ytterligare sovrum om så önskas.
---Gästtoalett I anslutning till trapphuset finns en mindre gästtoalett.
---Sovrum 2 Sovrum i praktisk storlek med lugn tillvaro mot husets baksida. Ljust tapetserade väggar och linoleumgolv. Garderober direkt invid dörr till rummet samt en ytterligare inbyggd garderob innanför.
---Sovrum 3 Ytterligare ett praktiskt sovrum med 3st inbyggda garderober.
NamnHSB:s Brf Rågstacken i Stockholm
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenNej
Allmänt om föreningen
Brf Rågstacken innehar tomträtterna till samt förvaltar byggnaderna på fastigheterna Halmstacken 1 (Esplundagränd 1-35 och 2-92) och Rågstacken 1 (Glanshammarsgatan 86-148). Föreningen bildades 1959 och första inflyttningen ägde rum 1962. Den består av 95 st en- och tvåplans radhuslägenheter.
Sophämtning Trädgårdsavfall hämtas några gånger om året. Det finns tre stycken gemensamma behållare för hushållsavfall i föreningen. Två finns vid Esplundagränd 1 och 17 och en mitt emot garaget vid Glanshammarsgatan 148. Behållare för matavfall finns i anslutning till de 3 existerande behållarna för hushållsavfall.
Återvinningsstation Den finns vid hörnan Glanshammarsgatan/Stjärnsundsgatan.
TV OCH BREDBAND Alla lägenheter i brf Rågstacken är anslutna till digital TV genom Tele2. Följande grundutbud av TV-kanaler ingår i din månadsavgift. Ytterligare kanaler bekostas av bostadsrättshavaren. Bredbandsabonnemang bekostas av bostadsrättshavaren. Open Infra har under hösten 2020 installerat och driftsatt bredband via fiber i föreningen. Om du är intresserad av fiber kan du kontakta Open Infra.
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE Ja
Garage och P-plats: Garage/carport med 30 platser finns vid Glanshammarsgatan 148. På Esplundagränd finns 49 markerade p-platser. Föreningen har installerat laddboxar på 16 st parkeringsplatser i föreningen.
Byggår1962
Beskrivning
Bostadsrättsradhus
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
TV OCH BREDBAND Alla lägenheter i brf Rågstacken är anslutna till digital TV genom Tele2. Följande grundutbud av TV-kanaler ingår i din månadsavgift. Ytterligare kanaler bekostas av bostadsrättshavaren. Bredbandsabonnemang bekostas av bostadsrättshavaren. Open Infra har under hösten 2020 installerat och driftsatt bredband via fiber i föreningen. Om du är intresserad av fiber kan du kontakta Open Infra.
EnergideklarationUtförd 2019-03-31
EnergiklassE
Övriga utrymmen
Tvättstugan finns vid Esplundagränd 17. Föreningsokal för möten och fester (inkl. kök och porslin) finns att låna på Glanshammarsgatan 101. Lokalen tillhör brf Vårsådden och bokas via ABC Fastighetstjänst, Glanshammarsgatan 101. Du lämnar en deposition på 500 kr när du hämtar nyckeln och pengarna återfås när du lämnar tillbaka nyckeln. Föreningen har även en bastu som kan bokas.
Parkering
Garage och P-plats: Garage i anslutning till bostaden ytterligare platser går att hyra via föreningen, separat kö tillämpas.
Parkeringsplatser Garage/carport med 30 platser finns vid Glanshammarsgatan 148. 220 kr/mån. På Esplundagränd finns 49 markerade P-platser. 150 kr/mån
Föreningens medlemmar kan hyra en parkeringsplats. I mån av tillgång kan ett hushåll hyra flera platser.
Gästparkering P-platserna 43, 44, 45, 46 och 47 vid gaveln mellan Esplundagränd 1 och busshållplatsen på Glanshammarsgatan, är till för föreningens gäster. Parkeringstiden på gästplatserna är begränsad till 48 timmar.
Renoveringar
- Stambyte 2015-2017. - Fasadmålnlng 2020. - Dränering länga D 2020. - Asfaltering delar av området 2020. -Tegelfogning 2020. - Häng- och Stuprännor 2020. - Byte tvättmaskiner/ torktumlare 2020.
Kommande renoveringar
"Vi har haft mycket av renoveringar senaste åren men pga. rådande situation med inflation har vi pausat allt större renoveringsarbete året ut." - Kontrollerat med styrelsen 2023-06-07
Pris3 350 000 kr (Accepterat pris)
Månadsavgift10 581 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår värme, Kall- och varmvatten, TV via Tele2, ett grundutbud ingår i avgiften, hämtning hushållsavfall och matavfall, skötsel av föreningens byggnader, skötsel av gemensamma markytor inkl. snöröjning, städning av gemensamma utrymmen, tvättstuga.
AndelstalAndel i föreningen: 1,18448 Andel av årsavgift: 0,012413
Indirekt nettoskuldsättning624 890 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningHar räknats ut genom följande uträkning:
Samtliga skulder till kreditinstitut (kortfristiga och långfristiga) - kassa & bank x bostadsrättsandel.
Uppgifterna kan avvika mot vad som står angivet i årsredovisningen då dessa belopp kan ha förändrats sedan årsredovisningen gjordes. För den köpare där detta är av stor betydelse så uppmanas man att kontrollera detta ytterligare med föreningen att uppgifterna fortfarande stämmer.
Överlåtelseavgift1313, betalas av köparen
Pantsättningsavgift525
PantsattJa
Driftskostnad500 kr/månad
Driftkostnad fördelas påHushållsel: 500 kr/månad
Områdesbeskrivning
Bostaden är belägen i Ormkärr som är ett lugnt område bestående av mestadels bostadsrätter samt radhusområden. I området finner ni också en parklek samt promenadstråk. Dagis finns även på promenadavstånd. Promenadavstånd är det även till grönskande Älvsjöskogens naturreservat runt hörnet med eljusspår och populära Långsjön med badplats.
Området Hagsätra började byggas 1957. I centrum finns post, bibliotek, vårdcentral, ICA, VI, apotek samt tandläkare. Ett stenkast från centrum ligger Vantörs största skola, Hagsätraskolan (1-9). I Hagsätra finns Vantörbornas stora sommaroas, Älvsjöbadet med bassänger, stora gräsytor och aktiviteter för stora och små. Idag växer Hagsätra med bl.a. nyproduktion och ombildningar. Området har också goda motionsmöjligheter. Bland annat finns här Flex Gym, goda promenad och cykelvägar, bland annat Hälsans stig, en naturskön slinga i varierade miljö som sträcker sig runt Hagsätra, Högdalen och Rågsved. I Högdalen finns även inomhusbadet Högdalsbadet som även har gym, aerobics, spinning mm.
Övrigt
Bostaden är belägen i Ormkärr som är ett lugnt område bestående av mestadels bostadsrätter samt radhusområden. I området finner ni också en parklek samt promenadstråk. Dagis finns även på promenadavstånd. Promenadavstånd är det även till grönskande Älvsjöskogens naturreservat runt hörnet med eljusspår och populära Långsjön med badplats.
Området Hagsätra började byggas 1957. I centrum finns post, bibliotek, vårdcentral, ICA, VI, apotek samt tandläkare. Ett stenkast från centrum ligger Vantörs största skola, Hagsätraskolan (1-9). I Hagsätra finns Vantörbornas stora sommaroas, Älvsjöbadet med bassänger, stora gräsytor och aktiviteter för stora och små. Idag växer Hagsätra med bl.a. nyproduktion och ombildningar. Området har också goda motionsmöjligheter. Bland annat finns här Flex Gym, goda promenad och cykelvägar, bland annat Hälsans stig, en naturskön slinga i varierade miljö som sträcker sig runt Hagsätra, Högdalen och Rågsved. I Högdalen finns även inomhusbadet Högdalsbadet som även har gym, aerobics, spinning mm.
