Välkommen in till Edanö Backe 10.
En stenlagd gång tar dig fram till en mindre trätrappa. Ett mindre förråd på 4,7 kvm nås via den charmiga farstutrappan. En grå dörr öppnas upp till ett ljust och charmigt boende. Hallen är klädd i en ljusgrön designtapet som möts fint av det beige klinkergolvet. Här finns idag en mindre hatthylla och skoställ. Skjutgarderoben sväljer resten.
Husets 112, 9 kvadratmeter är fint fördelade på två delar, en bo-del och en sällskaps-del. En inre hall leder dig in till husets bo-del med tre rum och ett rymligt badrum.
Idag används ett av rummen som ett master bedroom då det finns en praktisk, lite större walk in-closet. Du möblerar lätt en stor dubbelsäng och byrå härinne. Fönstren släpper in fint med ljus. Här återfinns samma vackra tapet som i hallen. En snygg detalj är den gröna färgen som möter upp de övriga väggarna i sovrummet. Två andra mindre rum finns med öppning mot hallen. En ytterligare klädkammaren är ett smidigt tillskott. Bra förvaring är A och O.
I det härliga badrummet finns takdusch och glasade dörrar. Beigemålade väggar möter stora klinkerplattor. Vit kommod, wc och dubbelhandfat. Praktiskt och smidigt för både den lilla familjen och den stora. Ett mindre fönster släpper in ljus.
På andra sidan hallen öppnar huset upp sig mot kök och vardagsrum i en sammanhängande planlösning. Köket går i en ljusgrön palett. Svarta handtag bryter snyggt av och den mörka färgen plockas även upp av den mörka stenskivan och den svarta blandaren. Det är stilrent och smakfullt. Glasade överskåpen skapar en lättare känsla och vinkelköket ger bra med plats att arbeta på. Köksön har en vacker träskiva och ger gott om utrymme för både matlagning, bakning och umgänge. Köket är husets hjärta och blir med sina sobra färger ett naturligt blickfång.
Det ljusa trägolvet lyfter fram den ljusa inredningen. Den milda gröna färgen går igen på väggarna. De stora fönster som går utmed vardagsrummet ger huset ljus och rymd. Solen strålar letar sig lätt in. Plats för teve och soffgrupp i ena hörnan av rummet och en matsalsgrupp i andra ändan. Kaminen framför en tegelvägg binder fint ihop rummet. Ett härligt stort rum som gjort för både lugn bokläsning och socialt umgänge.
Utmed ena sidan av huset har en charmig liten trädgård anlagts. Här finns det plats för dig med trädgårdsdrömmar att fortsätta arbetet. Altanen ger dig både härliga stunder och trevliga grillstunder.
Ta kaffekorgen ner till den gemensamma bryggan för en skön stund. Kanske din lilla båt får plats här för fina skärgårdsturer.
Huset på Edanö Backe 10 är fint planerad och byggt med plats för hemtrevnad med öppna, ljusa rum. Allt med underbar känsla för detaljer. Ett hem att trivas i.
Varmt välkommen hem!
Utgångspris
4 varav 3 Sovrum
186 kvm
Lantmäteriet
Liten plan täppa med planterad mini-trädgård och altandäck
112.5 kvm
4,7 kvm
Säljaren
Edanö backe 10
Trosa
Trosa
2021
1 357 000 SEK
1 357 000 SEK
Fastställt
Byggnaden är ej ännu taxerad som villa. Detta kommer ändras 2023
TROSA ÖBOLANDET 45:16
Småhus
Villa (Typkod: 220)
2022
1-plan
Mekanisk frånluft med återvinning
Isolerglasfönster
Kommunalt avlopp
Kommunalt vatten
Gräs/Sedumtak
Platta på mark
Frånluftsvärme pump med golvvärme. Braskamin
Trä
Träfasad; liggande panel
Betongplatta på mark
Fiber installerat
Generöst altandäck i söder.
Vidbyggt förråd
I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel. Samfällighetsavgifterna avser dels den stora för Öbolandet och den mindre för Edanö Backes samfällighet. Driftskostnader är alltid individuella och baseras på egen förbrukning.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
7 431 SEK/år
25 200 SEK/år
2 500 SEK/år
4 650 SEK/år
1 480 SEK/år
6 800 kWh/år
4 330 SEK/år
45 591 SEK/år
2
En bilplats på infarten
Laddstolpe finns installerat
Energideklaration är utförd 17/11 2022
34 kWh/m²
61 kWh/m²
B
Niklas Sjöberg, FST Husbesiktningar AB
Trosa Öbolandet Ga:2
Trosa Öbolandet Ga:7
Trosa Öbolandet Ga:8
Trosa Öbolandet Ga:9
Trosa Öbolandet Ga:10
Trosa Öbolandet Ga:11
Öbolandet 2:1 Mfl,edanö Backe, Detaljplan (Beslutsdatum: 20090311, Registreringsdatum: 20100928)
Avtalsservitut: Område - Se beskrivning
Avtalsservitut: Område - Se beskrivning
TROSA ÖBOLANDET S:1
Avtalsservitut Område
2
2 500 000 SEK
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.