Länk kopierad!
Bilder
Budgivning pågår

Visningar

lör 3 dec 12:00 - 12:30
Tidsbokad visning. Anmälan krävs.

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
3 995 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Gränsgatan 49, Vellinge, Vellinge
Typ
Villa
KVM
117.0 kvm
Tomt
224 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Tryggt och bekvämt i ett av Vellinges bästa områden!

På en härlig hörntomt med närhet till lekplats och grönområden finner ni detta radhus på Gränsgatan 49. Bostaden har en mycket praktisk planlösning med ett ljuvligt vardagsrum, badrum och kök på nedervåningen samt tre sovrum, en klädkammare och ett stort ljust badrum en våning upp. Älskar du solen och dess strålar så är uteplatsen något för dig. Här har vi ett stort trädäck i perfekt sydväst läge. Hörntomten genererar även en känsla av avskildhet för den önskar det.

VARMT VÄLKOMNA PÅ VISNING.

Rumsbeskrivning

HALL

Vi välkomnas in i en ljus och öppen hall med vita väggar och parkettgolv.

BADRUM

Helkaklat badrum som renoverades 2008 med plats för dusch, kommod och spegel. Här finns även tvättmaskin och torktumlare från 2015.

VARDAGSRUM

Ljust vardagsrum med vita väggar och parkett på golvet. Dubbelfönster som löper ut mot framsida.

MATPLATS

I anslutning till vardagsrum finner ni plats för ett stort matbord med plats för många. Här finns även utgång till den härliga uteplatsen.

KÖK

Kök från IKEA som renoverades 2008. Kyl, frys, spis och ugn är från Husqvarna. Diskmaskin från Miele. Bänkskiva av trä samt grått kakel och vita luckor. I köket finns även en bardisk för den som gillar att spendera tid i köket eller behöver extra avlastningsytor.

SOVRUM 1

En våning upp till vänster finner vi det första sovrummet med fönster ut mot framsida. Vita väggar och parkettgolv.

BADRUM

Generöst badrum med stora kvadratiska plattor på golvet och vita kakelplattor på väggarna. Badrummet renoverades 2013 och har ett badkar, dusch, toalett, kommod med vask och spegel.

SOVRUM 2-3

Rymliga sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Parkettgolv och målade väggar.

Dokument (pdf)

Energideklaration Gränsgatan

Länkar

Film

Allmän information

Pris

3 995 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

4 varav 3 Sovrum

Tomtareal/mark

224 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

117 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Gränsgatan 49

Ort

Vellinge

Kommun

Vellinge

Taxeringsår

2021

Värdeår

1973

Taxeringsvärde byggnad

1 216 000 SEK

Taxeringsvärde mark

1 069 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

2 285 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

VELLINGE VELLINGE 74:24

Objektskategori

Småhus

Byggnader

Byggår

1974

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

3-glasfönster

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Papp

Grund

Platta på mark

Typ av uppvärmning

Värmepump luft-luft

Ålder på värmeanläggning

2018-2019

Stomme

Trä

Fasadtyp

Stående träpanel

El kommentar

Direktverkande el/värmepump luft-luft. Säljare använder endast värmepumpen som värmekälla.

TV/Internet beskrivning

Fiber indraget 2022. Säljare har Tele 2 som operatör för både bredband/tv och betalar ca 500kr/månad för detta. Det ingår ett abonnemang BAS från Allente i samfällighetsavgiften.

Uteplatsbeskrivning

Uteplats i sydväst läge med härligt trädäck.

Övriga byggnader

Förråd

Ekonomi

Kommentar

Samfällighetskostnad debiteras fyra gånger per år (1600kr/ggr). I denna avgift ingår sophämtning samt garage. För att få tillgång till samfälligheten krävs närvaro vid höst-och vårstädning. Väljer man att inte närvara vid dessa tillfällen debiteras man en extra avgift.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

6 068 SEK/år

Uppvärmning

30 137 SEK/år

Samfällighet

6 400 SEK/år

Årlig elförbrukning

13 332 kWh/år

Försäkringskostnad

6 609 SEK/år

Försäkringsinformation

Stor hemförsäkring

Summa driftkostnad

49 214 SEK/år

Antal personer i hushållet

3

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

En garageplats ingår i samfälligheten.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 3/10 2022

Specifik energianvändning

53 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

111 kWh/m²

Energiklass

D

Besiktningsman

Caspar Skog

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Vellinge Vellinge Ga:6

Planer och bestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19691125)

Planer och bestämmelser

Gärsen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19701216)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Vellinge Kommuns Vattentäkter Vid Vellinge Och Stora Hammar-Räng, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19880301)

Inteckning

Inteckningar

6

Totalt belopp

1 971 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta