Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 350 000 SEK / Utgångspris
Adress
Blåsippsvägen 43B, Svärtinge skogsbacke, Svärtinge
Typ
Radhus
KVM
105.0 kvm
Avgift
6 915 SEK / mån
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

"NYBYGGT MED SJÖUTSIKT - SVÄRTINGE SKOGSBACKE"

Välkomna till nybyggda Brf Höjden i Svärtinge Skogsbacke och detta fina radhuset.
Vackert beläget på höjden ovanför sjön Glan som ger möjligheter för både bad och fiske.

Altandäck på baksidan av huset med bästa solläget och utsikt mot sjön Glan.
På framsidan av huset har man sin egen p-plats samt ett förråd.

Insidan erbjuder ett entréplan med kök, vardagsrum och duschrum med tvättavdelning.
Övre plan består av 3-4 sovrum samt ett badrum.

Huset håller just nu på att färdigställas och inflyttning kan ske i slutet av november 2022.
Kolla gärna in 3D-visningen för att se ett likadant hus som är byggt sedan tidigare i annat område, tillval och utsidan skiljer sig åt.

Brf Höjden består av totalt 28 bostäder uppdelade mellan par- & radhus.
Uppvärmning via frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme på entréplan och element på övre plan.

Bostaden passar för såväl barnfamiljen som värdesätter trygga lekytor, som för den som söker en praktisk bostad med minimal skötsel.
Nybyggd förskola och skola i området och bra pendlingsläge med ca 15min med bil till både Norrköping och Finspång.

Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

-ENTRÉPLAN:
Hall med parkettgolv och plats för klädavhängning.
Kök från HTH med vita släta luckor, ljust kakel och plats för matbord.
Vitvaror från Siemens: inbyggnadsugn, mikrovågsugn, spishäll, kyl, frys samt diskmaskin.
Vardagsrum med parkettgolv och utgång till altan/trädgård.
Duschrum/Tvättstuga med klinkergolv, kaklade väggar, wc, tvättställ, en duschplats och tvättmaskin/torktumlare.

-ÖVRE PLAN:
Hall med parkettgolv.
Badrum med klinkergolv, kaklade väggar, wc, tvättställ och badkar.
Allrum med parkettgolv.
Sovrum 1 med parkettgolv.
Sovrum 2 med parkettgolv.
Sovrum 3 med parkettgolv.

Dokument (pdf)

Planlösningar Ekonomisk plan Illustrationsplan Stadgar

Länkar

Digital 3D-Visning

Allmän information

Pris

2 350 000 SEK (Utgångspris)

Tillträde

Enligt överenskommelse, snabbt tillträde är möjligt.

Antal rum

5 varav 3 Sovrum

Max antal sovrum

4

Boarea (BOA)

105 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Blåsippsvägen 43B

Ort

Svärtinge

Kommun

Norrköping

Beskrivning av förråd m.m.

Till lägenheten hör ett förråd.

Lägenhetsnummer BRF

102

Våningsplan

1 av 2

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Radhus

Uteplatser

Altan

Altan med utgång från vardagsrum.

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Höjden i Norrköping

Organisationsnummer

769638-6361

Allmän information

Brf Höjden består av 28st par-/radhus med byggår 2022.

Till varje bostad hör ett förråd och en carportplats eller p-plats.

Brf bildades

2020

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Föreningen är anslutna till Telia Triple play, tillkommande kostnad 203kr/månad.

Uppvärmning och ventilation

Uppvärmning via frånluftsvärmepump. Golvvärme på entréplan och vattenburna element på övre plan.

Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamt i föreningen finns ett miljöhus, två sopstationer och två undercentraler.
Gatorna på fastigheten ägs av föreningen.

Antal lägenheter

28

Total årsavgift i BRF

2 323 440

Lån i BRF

38 220 000

Lån i BRF per kvm

13 000

Byggnader

Byggår

2022

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

6 915 SEK/månad

Beskrivning månadsavgift

Inkl. sophämtning, snöröjning, gemensam skötsel.

Individuell mätning & betalning för kall-/varmvatten, el och uppvärmning.

Andelstal

3,571%

Andelstal insats

3,571%

Andel av månadsavgift

3,571%

Kommentar

Driftkostnaden är en uppskattning enligt den ekonomiska planen.
Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan.
Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Uppvärmning

1 800 SEK/månad

Hushållsel

1 000 SEK/månad

Försäkringskostnad

150 SEK/månad

Bostadsrättstillägg

25 SEK/månad

Telia Triple play

203 SEK/månad

Summa driftkostnad

3 178 SEK/månad

Antal personer i hushållet

4

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Till huset hör en p-plats på framsidan av huset. I området finns gästparkeringar.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration ej utförd

Beskrivning

Service och kommunikationer

Området har ett bra pendlingsläge mellan Norrköping och Finspång.

Bussförbindelser går åt båda håller med hållplatser längs Finspångsvägen.

Områdesbeskrivning

Svärtinge Skogsbacke är ett nyetablerat bostadsområde. I området finns både en nyöppnad förskola och skola (F-6).

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy