Länk kopierad!

Visningar

sön 4 dec 13:00 - 13:45
Välkommen! Föranmäl gärna ert intresse,

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
5 975 000 SEK / Utgångspris
Adress
Kärnbogatan 8E, Mariefred/stadskärnan, Mariefred
Typ
Radhus
KVM
150.0 kvm
Tomt
110 kvm (friköpt)
Rum
6 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Townhouse i Mariefreds pittoreska stadskärna!

Välkommen till detta unika townhouse i 2,5 plan i Mariefreds pittoreska stadskärna! Stadsvillan kännetecknas av härliga sociala ytor på varje våningsplan och gedigna materialval såsom vackra listverk, äkta fiskbensmönstrad ekstavsparkett, fönster och pardörrar med genomgående spröjs och fönsterbrädor i marmor. Det inbjudande vardagsrummet på entréplan är väl tilltaget och kan möbleras med såväl soffgrupp som matgrupp för vänner och familj och ligger i delvis öppen planlösning mot bardisken och det moderna köket. Kökets vackra pardörrar i glas öppnar upp till det härliga altandäcket i söderläge mot den i synnerhet tilltalande innergården och har plats för både loungegrupp och matbord. På övre plan finns tre stora sovrum och ett vackert allrum i vinkel med utgång till balkong mot den idylliska gården. På tredje planets loftvåning nås den härliga takterrassen med en strålande vy mot gården, takåsarna med kyrktornet och slottstornen i fonden. Loftvåningen skulle kunna passa utmärkt till besökande gäster eller familjens tonåring. Dubbla helkaklade badrum och bastu. Den välskötta och vackra innergården omhändertas av trädgårdsmästare och du erbjuds överlag ett lättskött och trivsamt boende med endast ca 250 meter till Mariefreds idylliska kvarter och torg med ett stort utbud av olika caféer, restauranger och butiker. Stort och påkostat garage hör till bostaden.
Läggesta nås med några minuters bil- eller bussresa och därifrån går tåg till Stockholm på ca 38 min.

Rumsbeskrivning

Planlösning
Entréplan
Ekparkettgolv i samtliga rum.
Vackra dubbeldörrar via altandäcket välkomnar dig in i bostaden och entréhallen. Via hallen är det ingång till tvättstuga med wc och förråds/teknikrum under trappan. Hallen ligger i trevlig direktkontakt med bostadens sociala ytor - modernt kök med bardisk mot det väl tilltagna och trivsamma vardagsrummet som har plats för såväl soffgrupp som en stor matgrupp invid köket. Glaspardörrar i köket öppnar upp till altandäcket som med ett trevligt söderläge mot den insynsskyddade innergården.

Övre plan
En svängd gedigen ektrappa leder upp till övre plan där fiskbensmönstrad äkta ekparkett ligger i alla rum.
Inbjudande allrum i vinkel med utgång till en mindre balkong med vacker vy mot innergården. Från allrummet nås de tre sovrummen där det stora sovrummet ligger mot gården med skjutdörrsgarderober. Helkaklat stort badrum med bastu. Rymig klädkammare.

Vindsplan
Spiraltrappa leder upp till det ljusa vindsplanet med snedtak och en golvyta på ca 30 kvm. Två stora takfönster och glasparti mot takterrassen ger ett fint ljusinsläpp. Vindsplanet kan med fördel nyttjas som gästrum/tonårsrum/hobbyrum/tv-rum/atelje mm. Från vindsplanet är det utgång till en härlig takterrass med privat läge och en strålande utsikt över Mariefreds vackra takåsar och kyrktornet.

Kök

Golv: ekparkett. Köksfabrikat: Ikea. Utrustning: 1/1 frys, 1/1 kyl, inbyggnadsugn, inbyggd mikro, induktionshäll, fläkt och integrerad diskmaskin. Bardisk med förvaring.
Nytt kök och alla vitvaror från 2020.

Tvättrum med wc och kommod.

Golv: klinker med golvvärme. Väggar: kakel.
Utrustning: handfat i kommod, wc, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Spotlights.

Badrum med bastu

Golv: klinker med golvvärme. Väggar: kakel. Utrustning:
stor duschdel med kaklade väggar, inbyggt badkar, dubbla handfat i kommod, handdukstork, wc och bastu.

Dokument (pdf)

Planlösningar Fastighetskarta-2022-09-23

Länkar

Film

Allmän information

Pris

5 975 000 SEK (Utgångspris)

Antal rum

6 varav 4 Sovrum

Tomtareal/mark

110 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Tomtbeskrivning

Gemensamhetstomt
Fastigheten består av ett av de stilfulla townhousen i början av Mariefreds stadskärna. De 13 radhusen ramar fint in den vackra innerstadsgården, som ägs och brukas gemensamt av de kringliggande townhousen.
Marken är fördelad på en insynsskyddad och prunkande trädgård samt en grusad gårdsplan invid carportar/garage. I trädgården finns ett trädgårdsförråd, gemensamma trädgårdsmöbler samt flaggstång. Vid infarten finns brevlådor, cykelställ samt gemensamt soprum. Gården tas varsamt om hand av trädgårdsmästare/fastighetsskötare året om.

Den gemensamhetsägda marken närmast varje hus/fastighet har man inom samfällighetsföreningen bestämt att varje fastighetsägare skall ansvara för och nyttja som uteplats.

Boarea (BOA)

150 kvm

Boareabeskrivning

150 kvm + 30 kvm golvyta på vindsplanet enligt taxering och säljarens information.

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Kärnbogatan 8E

Ort

Mariefred

Kommun

Strängnäs

Taxeringsår

2021

Värdeår

2006

Taxeringsvärde byggnad

2 348 000 SEK

Taxeringsvärde mark

1 688 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

4 036 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

STRÄNGNÄS KASSÖREN 14

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Radhus (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

2006

Utförda renoveringar

2019: Invändig målning av alla väggar, listverk och tak på alla tre våningsplanen.
2020: Nytt kök och nya vitvaror-
2020: Nytt parkettgolv på entréplanet, den tidigare fiskbensparketten finns kvar inunder.
2020: Altandäck med framförvarande staket.

Typ av byggnad

2,5-plan

Typ av ventilation

Mekanisk frånluft

Fönster

2-glaskopplade + englas.

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Taktegel

Grund

Platta på mark

Typ av uppvärmning

Fjärrvärme

Stomme

Trä

Fasadtyp

Träfasad

Bjälklag

Trä/betong, EW-element

TV/Internet beskrivning

Fastigheten är ansluten till fibernätet.

Uteplatsbeskrivning

Altandäck i söder mot innergårdens trevliga oas med plats för både matgrupp och loungemöbel.
På övre plan finns en mindre grupp balkong mot den trevliga gården.
På vindsplanet finns en större terrass med en härlig vy över gården och takåsarna och Mariefreds vackra kyrka.

Ekonomi

Kommentar

Posten samfällighet inkluderar: sophämtning, snöröjning och skötsel av gården.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

6 000 SEK/år

Uppvärmning

22 000 SEK/år

Samfällighet

8 000 SEK/år

Försäkringskostnad

3 510 SEK/år

Summa driftkostnad

39 510 SEK/år

Antal personer i hushållet

2

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Rymligt garage tillhör fastigheten.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Strängnäs Kassören Ga:2

Gemensamhetsanläggning

Strängnäs Kassören Ga:4

Planer och bestämmelser

Kassören 3, Detaljplan (Beslutsdatum: 20020617, Registreringsdatum: 20051003)

Rättigheter last

Officialservitut: Utrymme

Samfällighet

STRÄNGNÄS KASSÖREN S:1

Inteckning

Inteckningar

3

Totalt belopp

2 050 000 SEK

Beskrivning

Övrigt

Centraldammsugare finns installerad.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta