Länk kopierad!

Visningar

tors 29 sep 17:30 - 18:30
Anmälan krävs!

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 195 000 SEK / Utgångspris
Adress
Neptunvägen 34, Övre Bredsand, Sundsvall
Typ
Villa
KVM
109.0 kvm, biarea 105.0 kvm
Tomt
900 kvm (friköpt)
Rum
6 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Smakfullt renoverad villa i populärt familjeområde!

Varmt välkomna till Neptunvägen 34!

Väljer ni att bosätta er i denna välmående villa så kommer ni bo med en mysig tomt i mysigt läge i lugnt och mycket barnvänligt område. Låt kreativiteten flöda och skapa ert egna drömhem. Bostaden totalrenoverades på övre plan 2022 samt smårenoveringar på nedre plan. Genomgående trägolv på entréplan, samt vitmålade väggar. Fullutrustat kök där förberedelse för eventuell köksö finns.Här finner du även utgången till bostadens lummiga uteplats. Huset erbjuder även garage med plats för en bil samt en till på uppfarten.

I Bredsand bor du som söker närhet till förskola, skolor samt centrum, badhus, natur och hav. Elljusspår som leder upp till Södra Stadsberget, Villan ska se och upplevas på plats!

Tillträdet till bostaden är flexibelt!

Varmt välkommen på visning!

Rumsbeskrivning

Hall

Stor och rymlig hall. Golvvärme i slitstarkt klinkergolv. Gediget ljusinsläpp ifrån tillhörande fönsterparti.

Vardagsrum

Genomgående nylagda trägolv och vitmålade väggar. Härligt ljusinsläpp ifrån två olika väderstreck. Stora och sociala ytor, bra plats för större soffgrupp samt tillmöblering.

Kök

Genomgående fullutrustat kök med bra med arbetsytor. Färdigdragen el för att eventuellt bygga till en köksö. Ifrån köket når du även bostadens lummiga uteplats i insynskyddat läge.

Sovrum 1

Mindre sovrum med plats för säng och eventuell tillmöblering. Tillhörande förvaring i garderob.

Sovrum 2

Bostadens största sovrum, med plats för större säng samt tillmöblering. Bra med förvaring i garderobsvägg. Här tar du dig även ut till bostadens inglasade altan.

Sovrum 3

Mindre sovrum med plats för säng och eventuell tillmöblering. Tillhörande förvaring i garderob.

Badrum

Större badrum med duschhörna, kommod med tillhörande spegel och handfat samt wc.

Toalett

Mindre toalett med wc och handfat.

Tvättstuga

Tvättstuga med äldre tvättmaskin. En ny kan ingå i köpet. Bra med yta för vikning.

Pannrrum

Här finner du bostadens markvärmepump. Samt lite förvaringsyta.

Vardagsrum 2

Ett till vardagsrum på nedre plan. Här finner du även bostadens härliga och värmande kamin.

Dokument (pdf)

Planlösningar Fastighetskarta-2022-09-22 Energideklaration

Länkar

Film

Allmän information

Pris

2 195 000 SEK (Utgångspris)

Antal rum

6 varav 4 Sovrum

Max antal sovrum

4

Tomtareal/mark

900 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

109 kvm

Biarea (BIA)

105 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Neptunvägen 34

Ort

Sundsvall

Kommun

Sundsvall

Taxeringsår

2021

Värdeår

1970

Taxeringsvärde byggnad

1 215 000 SEK

Taxeringsvärde mark

285 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

1 500 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL DINGERSJÖ 3:139

Objektskategori

Småhus

Byggnader

Byggår

1970

Utförda renoveringar

2022 - Bostadens övervåning totalrenoverades.

Typ av byggnad

1 - plansvilla med källare.

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

2-glasfönster och 3-glasfönster

Skorstenstyp

Murad skorsten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Shingle papp från 2019

Grund

Källargrund

Typ av uppvärmning

Markvärme / Kamin

Stomme

Trä

Grundmur

Betong

Fasadtyp

Tegelstensfasad

Bjälklag

Trä

Uteplatsbeskrivning

Lummig och insynsskyddad tomt.

Övriga byggnader

Garage med plats för en bil samt diverse verktyg.

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

9 600 SEK/år

Sotning

900 SEK/år

Renhållning

900 SEK/år

Årlig elförbrukning

16 900 kWh/år

Elkostnad

13 000 SEK/år

Hushållsel

11 000 SEK/år

Försäkringskostnad

6 500 SEK/år

Summa driftkostnad

41 900 SEK/år

Antal personer i hushållet

6

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

På uppfarten får du plats med en bil samt en till i garaget.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 1/9 2017

Energiprestanda, primärenergital

55 kWh/m²

Energiklass

B

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Övre Bredsand, Stadsplan (Beslutsdatum: 19730223)

Inteckning

Inteckningar

3

Totalt belopp

218 700 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta