Länk kopierad!
Bilder Redo
Besiktigad & försäkrad

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
6 895 000 SEK / Utgångspris
Adress
Svirvelgatan 20, Sjogarp, Habo
Typ
Villa
KVM
200.0 kvm
Tomt
1 355 kvm (friköpt)
Rum
7 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

När arkitekten och tomten fått samspela rätt blir det bingo!

Den högt prisade arkitekten Stefan Rupert var synnerligen i sitt esse när han ritade upp denna enplansdröm deluxe!

Han har verkligen lyckats optimera tomtens bästa sidor genom husets planlösning och skapat sociala ytor om 81 kvm med fönsterpartier från topp till tå med obruten Vätterutsikt.
Sovrummen är belägna utan insyn och mot svalare vinklar av huset.
Han har haft stort focus på ljus och utsikt i sitt utformande av dessa representativa 200 kvm.

Läget på fastigheten är högt och ostört på en återvändsgränd med en panoramavy över Vättern.
Utan att vara skrytsam skulle jag vilja påstå att denna fastighet har ett av områdets absolut bästa läge!
Här är närmsta granne till höger om fastigheten en fri och vacker vy mot naturen som byter skepnad med årets årstider utan störande bebyggelse

Willa Nordic står för Comfort, tidlös elegans och en kvalitet för ett hållbart och vackert bostadsägande.
Denna skönhet är inget undantag från detta och har kostats på med allt och det lilla extra vid produktionen av denna lösvirkesdröm.
Vid byggnationerna tas även stor hänsyn till energiförbrukningen. Dessa 200 kvm förbrukar inte mer än 12 000kwh per/år.

Med ett så vackert hem är risken stor för att bli riktigt hemmakär. - Ja och med sociala ytor om 80 kvm i en öppen harmoni passar hemmet verkligen för sociala aktiviteter.
Allt med en obruten vätterutsikt.

Köket renoverat så sent som i år.
Det exklusiva köket från KVÄNUM kan återses i ett flertal aktuella inredningsmagasin med dess eleganta svartbetsade ask ackompanjerade av beslag och hyllplan designade av Liljencrantz.
Maskinparken stoltserar med ugnar i plural från Miele och Mieles specialdesignade häll med integrerad fläkt.
Den läckra köksön har kostats på med stenskivor både ovan och frontbeklätt.
För den som uppskattar något gott i glaset till den kokkonst som kan presteras i detta delikata kök erbjuds en inbyggd vinkyl för 30 buteljer med 2 separata kylsektioner.

Vid köksdelen finner Ni en matplats med utrymme för ett bord och minst 12 stolar, i anslutning till denna ligger loungedelen och till vänster vardagsrumsdelen om drygt 30 kvm.

Visst är det familjära och sociala livet underbart men ibland vill man bara rå om sig själv. Detta gör Ni i masterbedroom med tillhörande dressingroom och badrummet som har en relaxavdelning.

Barnen får sin egen oas med tre sovrum, allrum och duschrum/wc.

Notera även att huset erbjuder utgång från fyra altandörrar utöver husets två ytterdörrar.

Tomten är elegant utformad med stensättningar och gröna ytor.
De generösa uteplatserna omsluter huset från öster till väster och fångar in såväl soluppgång, sol hela dagen och sedermera solnedgång.
På morgonen kan frukost avnjutas på uteplatsen mot öster, på dagen på den mot söder och sedermera på kvällskvisten på västra sidan, allt för det goda livet!

För den som vill skapa ett hemmakontor med skattemässiga avdrag, ett tonårsrum eller en uthyrningsdel har garaget en nybyggd sidosektion om 20 kvm som är förberett med såväl el som avlopp.

Här saknas inga bekvämligheter; genomgående golvvärme i hela huset helkaklade badrum i talet om två samt tvättstuga, centraldammsugare och mycket mer därtill!

Hoppas att vi ses på visningen/ Ellinor Särnborg



KORT FAKTA;

Fyra sovrum,

Tre allrum.

Två helkaklade badrum.

Bastu

Isolerat garage med separat sektion med möjligheter efter behov.

Braskamin.

Platsbyggt kök från Kvänum med vitvaror från Miele

Uteplatser i samtliga väderstreck.

Rumsbeskrivning

Hela huset har vattenburen golvvärme och en takhöjd om 2,5 meter bortsett från vardagsrummet som har en takhöjd om 2,95 meter.

HALL med svart klinkergolv (stora 60*60 cm plattor).
Inbyggd garderob med vita skjutdörrar.
Ljusinsläpp genom fönsterpartier mot Väster.
Infällda spotlights i taket.

WC/DUSCHRUM med grått kakel/klinker, handfat med vit kommod, spegel med belysning ovan, vägghängd wc samt duschutrymme med glasdörrar.
Infällda spotlights i taket.
Nås både från sovrumsavdelningen och hallen.

Underbart VARDAGSRUM om drygt 32 kvm.
Takhöjd om 2,95 meter samt stora fönsterpartier mot öster med obruten Vätterutsikt.
Här finner Ni en kamin som även ges access från köksdelen.
Vitbetsad ekparkett 2 stavs med mattlack.

Stort KÖK med integrerad matplats och lounge. Hela ytan utgör drygt 48 kvm.
Fönsterpartier mot väster, söder, öster samt två altandörrar ut.
Svart klinkergolv (stora 60*60 cm plattor).
Det exklusiva köket från Kvänum fick nya luckor, nya ugnar (den ena är en ångugn som även värmer mat mycket snabbt), vinkyl för 30 plaskor med två separata kylzoner, induktion med integrerad fläkt samt integrerad diskmaskin så sent som i år.
I samband med detta byttes köksön ut och fick exklusiva stenskivor som även utgör stänkskydd på motsvarande sektion.
Stommen, kyl samt frys är kvar från 2011. Dessa är från Kvänum och Miele.
Skåpinredningen består av svartbetsad ask.
Infällda spotlights i taket ovan köksdelen.


MASTERBEDROOM har en panoramavy mot Vättern utan insyn och ansluter till ett dressingroom.
Vitbetsad ekparkett 2 stavs med mattlack.

Masterbedroom har även ett privat badrum som är ljust kaklat i sobra toner.
Här finner Ni såväl badkar, dusch och bastu.
I övrigt; handfat med vit kommod, spegel med ovansittande belysning.
Infällda spotlights i taket.
Bastun har fönster mot den insynsfria norrsidan.
Från badrummet finns en altandörr ut till uteplatsen mot öster.


SOVRUMSAVDELNINGEN tar Ni Er till genom en yttre entré eller via genomgångshallen.
Här finner Ni tre SOVRUM. Samtliga har två garderober.
Två har fönster mot norr och ett har fönster mot söder.
ALLRUM med fönster mot Norr och altandörr ut till den stensatta uteplatsen och trädgården.
I anslutning till hallen finner Ni ett dressingroom.
Vitbetsad ekparkett 2 stavs med mattlack.

Stor och välplanerad TVÄTTSTUGA med grått klinkergolv.
Generös arbetsbänk med bänkskiva i svart laminat samt väggfasta förvaringsskåp ovan samt under.
Tvättho, tvättmaskin Miele år 2019, tvättmaskin Bosch år 2020 och torktumlare Miele år 2011.

Dokument (pdf)

Tomtkarta lm

Länkar

Film

Allmän information

Pris

6 895 000 SEK (Utgångspris)

Antal rum

7 varav 4 Sovrum

Tomtareal/mark

1 355 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Tomtbeskrivning

Generös tomt med ett näst intill insynsfritt läge.

Framsida med stensättningar och planteringar.
Här har Ni västerläge och eftermiddags/kvällssol på den generösa uteplatsen som omgärdas av vackra planteringar.

Södersida med uteplats, planteringar och gräsmatta.
Härifrån har Ni en fantastisk Vätterutsikt.
Sol hela dagen.

Östersidan har en uteplats med obruten Vätterutsikt.
Morgonsol.

Norrsidan har en uteplats med framförallt generösa grönytor.
En stor den av gräsmattan ligger på kommunens mark. Givetvis finns det inget krav på att nyttja eller sköta markbiten.


I trädgården runt huset finner ni b.la.;

Kärleksört.
Plymspirea.
Prydnadsgräs.
Solhatt.
Förgätmigej.
Syrenhortensia.
Höstsilverax,
Alunrot.
Smällspirea,
Japansk lönn.
Murgröna.

Häcken på nedsidan mot Vättern är en Aroniahäck.
Häcken på ovansidan är Avenbok.

Boarea (BOA)

200 kvm

Boareabeskrivning

SOCIAL YTA;
Hall.
Vardagsrum ca 32,4 kvm.
Kök/matplats ca 26,6 kvm i öppen planlösning mot loungen om 22 kvm
Wc/dusch.

MASTERBEDROOM/SVITDELEN
Masterbedroom/Dressingroom ca 18 kvm.
Badrum/dusch/bastu ca 10,2 kvm.

PRIVATA SOVAVDELNINGEN;
Genomgångshall.
Tvättstuga ca 10 kvm.
Groventré/Dressingroom.
Allrum ca 18,2 kvm.
Sovrum ca 9,1 kvm
Sovrum ca 10,0 kvm.
Sovrum ca 10,1

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Svirvelgatan 20

Ort

Habo

Kommun

Habo

Taxeringsår

2021

Värdeår

2010

Taxeringsvärde byggnad

2 847 000 SEK

Taxeringsvärde mark

1 088 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

3 935 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Taxeringsvärdesbeskrivning

Taxerad yta 180kvm. Nuvarande ägare har skickat in en uppdatering för den nya ytan i loungdelen.

Fastighetsbeteckning

HABO SJOGARP 1:95

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

2010

Utförda renoveringar

Husets yttre fasad målades om år 2021.

Garaget byggdes år 2021.

Loungedelen byggdes till år 2021.

Köket fick nya luckor, köksö, bänkskivor, två ugnar, induktionshäll/fläkt, diskmaskin och vinkyl år 2022.

Typ av ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Fönster

3-glasfönster isoler

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Utvändiga plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Papp

Grund

Platta på mark

Typ av uppvärmning

Luft/vatten

Ålder på värmeanläggning

2011

Märke på värmeanläggning

Nibe

Stomme

Trä

Fasadtyp

Liggande träpanel

Bjälklag

Trä

Huvudsäkring

20 A

Jordat eller ojordat

Jordat

TV/Internet beskrivning

Fiber.

Övriga byggnader

Garagebyggnad om 55 kvm.
Garagedelen utgör 35 kvm.
Den övriga delen utgör 20 kvm och är förbered med el och va för att kunna göra ett uthyrningsrum, hemmakontor eller kanske ett boende för ungdomen som står mellan hemmaboendet och ett eget boende.

Skorstenskommentar

Eldstaden är kontinuerligt använd och sotad.

Radonkommentar

Träbjälklag, ingen mätning.

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

7 350 SEK/år

Uppvärmning

20 700 SEK/år

Renhållning

4 306 SEK/år

Årlig elförbrukning

12 000 kWh/år

Hushållsel

8 500 SEK/år

Försäkringsinformation

Trygg Hansa

Summa driftkostnad

40 856 SEK/år

Antal personer i hushållet

4

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Isolerat garage med element, brunn och automatport.
Garagedelen utgör 35 kvm.
Garagebyggnaden är totalt 55 kvm.

Utrymme för uppställning av 1-2 bilar framför garaget.

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Sjogarp,etapp 2,i Habo, Detaljplan (Beslutsdatum: 20040826)

Planer och bestämmelser

Sjogarp Etapp 2 I Habo, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20050404, Registreringsdatum: 20050902)

Inteckning

Inteckningar

5

Totalt belopp

5 204 000 SEK

Beskrivning

Övrigt

Värmen kan styras separat i varje rum.

Centraldammsugare med två uttag.

Områdesbeskrivning

Allmänt
HABO KOMMUN:
Habo kommun är en starkt växande kommun med hög attraktivitet för sin fina barnomsorg, vackra omgivningar och snabba förbindelser via tåg och buss.

BARNOMSORG:
Flera fina förskolor (Bagaregatans förskola, Solhöjden och Ur och Skur.

SERVICE/UTBUD:
I Habo centrum finns ett fint utbud med bl.a; livsmedelsbutiker, bageri, banker, gym, restauranger, systembolag, frisör, klädbutik, inredningsbutik mm.

Parkering
Parkering genom carport på tomten samt 32 parkeringsplatser vid gatan samt 8 besöksplatser i området.

Närhet till busskommunikationer.
I Habo centrum finns även tågkommunikationer.
Ca 10 minuters bilfärd till Jönköping.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy