Länk kopierad!
Bilder
Besiktigad & försäkrad

Visningar

sön 2 okt 12:00 - 12:30
Bokning krävs - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka "Läs mer hos mäklaren"
mån 3 okt 17:00 - 17:30
Bokning krävs - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka "Läs mer hos mäklaren"

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
3 595 000 SEK / Utgångspris
Adress
Grinnekullegatan 279, Tuve Säve, Göteborg
Typ
Villa
KVM
132.0 kvm
Tomt
162 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Välkommen till Grinnekullegatan 279!

Vi har nu ett radhus i populära Tuve till försäljning. Välplanerad planlösning med 4 sovrum, stort kök och rymligt vardagsrum med utgång till altan. Ett naturskönt och mycket barnvänligt bostadsområde på Hisingen i Göteborg. Lättskött trädgård och en stor altan med många soltimmar. Bostaden erbjuder välplanerade kvadratmetrar samt utmärkta förvaringsmöjligheter för familjen.

Fantastiskt läge intill Hisings parken! I närheten finns natur som erbjuder såväl möjligheter till motion och picknick. På 4 H gården kan du besöka djur och prova på att rida, välplanerade stora lekplatser och aktivitets anläggningar finns rätt runt hörnet där du kan spela fotboll, ishockey, tennis och padel. På Slättadamms konstgjorda sjö är det många som åker skridskor på vintern. För den som vill spela golf eller ta en SPA weekend ligger Sankt Jörgens resort 10 minuter ifrån.
I närheten finns nya Tuve torg med en Ica och Willys, apotek, bageri, florist, Nordic Wellness samt ett stort utbud av restauranger.

Rumsbeskrivning

Entréplan:
Välkomnande entréplan med entré/hall, kök och vardagsrum. Öppna sällskapsytor och sköna fönsterpartier som ger behagligt ljusflöde genom hela våningsplanet.

Bostaden erbjuder en smakfull blandning av praktiska lösningar! Bostadens golv pryds av genomgående parkett, laminat samt praktisk plastmatta.

Från hallen får man bra överblick över husets nedre planlösning. Bra klädförvaring för hela familjen i entrén, plats finns för sittmöbel, avlastningsbord eller garderob.

Köket är väl försedd med arbetsytor, skåp och bra med plats för kyl och frys. Maskinparken består av kyl, frys, ugn, spis, diskmaskin samt fläkt, vitvaror är i utbytes behov.

Med direkt ingång från köket finns en praktisk tvättstuga med plats för sink, tvättmaskin, torktumlare och lagringsplats.

Vardagsrummet har stor öppen umgängesyta. Här får man mycket väl plats med en stor soffgrupp och tv-hörna samt ett matbord med 6-8 stolar. Stora fönsterpartier längs med vardagsrummets långsida som ger bostaden ett flödande ljus och skapar en mycket luftig atmosfär. Från vardagsrummet når man bostadens stora och mysiga baksida med altan och gräsmatta. På baksidan finns det gott om plats för utemöbler och möjlighet för den som vill skapa sin egen oas. här njuter ni av solen och lugnet utan insyn i sydligt läge.


Övreplan:
En trappa upp kommer ni till bostadens övreplan som består av fyra sovrum, toalett med badkar samt en walk-in closet.

Förvaringsmöjligheter i form av två garderober finns tillgängligt.

Bostadens mindre sovrum är placerad bekvämt i närhet till övervåningens badrum i sydligt läge.

Välkommen hem!

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration Grinnekullegatan 279 Besiktningsprotokoll Grinnekullegatan 279

Länkar

Film

Allmän information

Pris

3 595 000 SEK (Utgångspris)

Antal rum

5 varav 4 Sovrum

Tomtareal/mark

162 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

132 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Grinnekullegatan 279

Ort

Göteborg

Kommun

Göteborg

Taxeringsår

2021

Värdeår

1971

Taxeringsvärde byggnad

1 561 000 SEK

Taxeringsvärde mark

1 141 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

2 702 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

GÖTEBORG TUVE 48:50

Objektskategori

Småhus

Byggnader

Byggår

1971

Typ av byggnad

2-plans radhus

Typ av ventilation

Mekanisk frånluft

Fönster

2-glasfönster isoler

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Papp

Grund

Krypgrund

Typ av uppvärmning

Direktverkande el/luft värmepump

Stomme

Träreglar

Fasadtyp

Träpanel

Bjälklag

Trä

TV/Internet beskrivning

Fiber indraget!

Ekonomi

Kommentar

I samfällighetsavgiften ingår Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Bredband, Grönområden, Garage och/eller parkering.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Samfällighet

18 000 SEK/år

Hushållsel

14 448 SEK/år

Försäkringskostnad

3 308 SEK/år

Summa driftkostnad

35 756 SEK/år

Antal personer i hushållet

3

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Det finns ett garage och en parkeringsplats tillhörande huset.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 21/9 2022

Specifik energianvändning

67 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

130 kWh/m²

Energiklass

E

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Göteborg Tuve Ga:9

Planer och bestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19700525)

Planer och bestämmelser

48-Fältet I Tuve, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19710316)

Inteckning

Inteckningar

15

Totalt belopp

1 850 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta