Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Rubingången 4, Tyresö, Tyresö
Typ
Radhus
KVM
128.0 kvm
Tomt
161 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Väldisponerat radhus i familjärt område!

Detta är en REDO bostad, kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Endast ett stenkast från Öringesjön, Sörmlandsleden och skolor finns detta mycket välplanerade radhus i två plan på eftertraktade Rubingången.
Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område i hjärtat av natursköna Öringe beläget endast 20 min från Stockholm City.

- Från sol från morgon till kväll.
- Förråd om cirka 10 kvm på baksidan.
- Fyra rymliga sovrum.
- Forma ditt egna drömhem.
- Utmärkta kommunikationer till Tyresö Centrum, Gullmarsplan och Stockholms City.
- Praktiskt och enkelt boende med närhet till allt som hör vardagen till.

I entréplan möts vi av en hemtrevlig och välkomnade hall med goda förvaringsmöjligheter genom byrålådor, skåp och hatthylla. Vidare nås de sociala delarna och inrymmer ett rymligt familjekök samt ett trevligt vardagsrum med god plats för hela stora familjen. I anslutning till vardagsrummet finns det möjlighet att skapa ett sovrum.

Från denna del når man även baksidan med trädäckad altan och gräsmatta. Detta i ett underbart solläge under eftermiddag/kväll. Ett praktiskt förråd om 10 kvm finns att tillgå på baksidan för trädgårdsateraljer och all övrig förvaring som familjen kräver. Framsidan av huset erbjuder även det en altan där ni avnjuter solen från morgon till eftermiddag.
På bottenplan finns även ett helkaklat badrum och en tvättstuga. Här finns möjligheten att slå ihop dessa och skapa ett större badrum alternativt kombinera tvättrum och badrum.

Ovanvåningen består av hela fyra rymliga sovrum belägna i olika delar av planet där ett har access till en rymlig walk in closet.
Här finns även ett badrum med badkar att nyttja på ovanvåningen.
Garage i länga med el tillhör fastigheten och fria parkeringar finns att nyttja i anslutning till garaget.

Öringe är ett mycket familjärt område som med närhet till såväl trevliga naturområden i form av Erstaviks naturreservat, Sörmlandsleden och Öringesjön blandas med närhet till butik, lekplatser, golfbana, stall och motionsslingor vilket erbjuder ett mycket harmoniskt och bekvämt boende för barnfamiljen.
På korta avstånd finner ni även havsbad, båtklubb samt populära utflyktsmål som Alby friluftsområde, Tyresö Slottspark samt Tyresta Naturreservat.
Flertalet förskolor som Cassiopeja (2 min gång) samt Rotviks förskola (6 min) finns i närområdet.
Låg och mellanstadieskolor som Fårdala, Tyresö och Strandskolan finns belägna på korta och trygga cykelavstånd.
Busshållplats med direktbussar till Sthlm C samt Gullmarsplan avgår med tät tidtabell en kort promenad bort.

På det hela ett trivsamt boende där du får chansen att sätta din egen prägel på hemmet!

VÄLKOMMEN HEM

Allmän information

Pris

Utgångspris

Antal rum

5 varav 4 Sovrum

Max antal sovrum

5

Tomtareal/mark

161 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

128 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Rubingången 4

Ort

Tyresö

Kommun

Tyresö

Taxeringsår

2021

Värdeår

1982

Taxeringsvärde byggnad

1 901 000 SEK

Taxeringsvärde mark

1 330 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

3 231 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

TYRESÖ RUBINEN 37

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Radhus (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1980

Om-/tillbyggnadsår

1989

Typ av byggnad

2 plan

Typ av ventilation

Mekanisk frånluft

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Typ av uppvärmning

Fjärrvärme

TV/Internet beskrivning

TV: Ansluten till kabelnät, Com Hem. Ingår i samfällighetsavgiften.
Internet: Leverantör: Com Hem.

Fiber.

Uteplatsbeskrivning

Altan framsida - Morgon-dagssol
Altan baksida - Eftermiddag-kvällssol

Övriga byggnader

Förråd på baksida ca 10 kvm.

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

8 000 SEK/år

Samfällighet

30 000 SEK/år

Årlig elförbrukning

2 394 kWh/år

Hushållsel

10 000 SEK/år

Summa driftkostnad

48 000 SEK/år

Antal personer i hushållet

1

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

- Garage i länga med el.
- Fria parkeringar finns för områdets boende samt gäster i anslutning till garagen.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Tyresö Gimmersta Ga:1

Planer och bestämmelser

Östra Öringe, Detaljplan (Beslutsdatum: 19881020)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld - Se beskrivning

Rättigheter last

Officialservitut: Tillträde dagvattenavrinning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD

Inteckning

Inteckningar

14

Totalt belopp

1 040 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy