Visningar
Rumsbeskrivning
På 77:an hittar du ett radhus med det lilla extra; Inglasad farstukvist som skydd för regn och blåst, ett nytt härligt kök, sköna dusch/badrum med bastu och inglasat uterum. Ett snyggt och fräscht radhus där inget lämnats åt slumpen.
Via den inglasade farstukvisten kommer du in i den öppna hallen med klädförvaring in mot köket. Köket och nedervåningens golv renoverades av tidigare ägare och har en mycket fin känsla. Allt ät ljust och fräscht och de bytta fönstren ger fint ljusinsläpp. Ett generöst matbord för många får plats här. Rymlig förvaring och fina vitvaror.
I hallen sitter en luft/luft värmepump i nyare snitt. Vidare in i bostaden kommer du in till ett renoverat badrum med specialbyggt badkar, handfat och WC.
Allrummet är öppet och ljust och har plats för generös soffgrupp. Via altandörren kommer du ut till ett skönt och renoverat inglasat uterum. Här förlängs säsongen som skydd för regn och rusk. Täppan har gräsmatta och plats för ytterligare odling för den som vill. Via den vitmålade trappen kommer du till övre plan.
Här finns 3 härliga sovrum. 2 mindre varav det ena med inglasad balkong. Masterbedroom är luftigt och här finns plats för dubbelsäng. Bra klädförvaring. Duschrummet är renoverat med grå sten på golv och väggar. Innanför duschplatsen finns en bastu.
Yttertaket är omlagt i längan för några år sedan. På tomten finns ett förråd. Bilen parkerar du i garaget eller på den extra P-platsen på gården nedanför huset. Ett högt fint läge. Huset är mycket välskött och omhändertaget. Här flyttar du bara direkt in. Välkommen hem!
Dokument (pdf)
Planlösningar Frågelista Besiktningsprotokoll Energideklaration Detaljplan TomtkartaLänkar
ProspektAllmän information
2 595 000 SEK (Utgångspris)
4 varav 3 Sovrum
134 kvm
Lantmäteriet
Plattsatt ingång samt mindre täppa
104 kvm
Lantmäteriet
Nygårdsplatån 77
Vagnhärad
Trosa
2021
1972
856 000 SEK
438 000 SEK
1 294 000 SEK
Fastställt
TROSA FAGERHULT 2:138
Småhus
Radhus (Typkod: 220)
Byggnader
1972
2-plan
Mekanisk frånluft
Isolerglas
Kommunalt avlopp
Kommunalt vatten året om
Papp
Platta på mark
Direktverkande el och luft/luft värmepump
Trä
Träfasad
Trä
TV: Fiber
Internet: Fiber
En vind och insynskyddad uteplats vid entrén. Inglasad altan/uterum samt gräsmatta i täppa.
Se säljarens frågelista samt besiktningsprotokoll under Dokument
Ekonomi
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Driftskostnad
10 371 SEK/år
21 540 SEK/år
4 200 SEK/år
1 688 SEK/år
7 623 kWh/år
7 466 SEK/år
Folksam
45 265 SEK/år
2
9 287 SEK/år
Parkering
Garage i länga samt en P-plats.
Energideklaration
Energideklaration är utförd 8/6 2023
45 kWh/m²
81 kWh/m²
C
Niklas Sjöberg, FST Husbesiktningar AB
Övriga rättigheter och belastningar
Trosa Fagerhult Ga:1
Nygårdsområdet,norra Delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19700617)
Vagnhärad, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19961016)
Officialservitut: Ledning
TROSA FAGERHULT S:1
Inteckning
11
1 828 000 SEK
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
