Välkommen till detta trevliga hem om totalt 140 kvm uppfört år 2009 belägen på en stor och trevlig tomt i natursköna Inre Brevik/Trinntorp.
Idag består fastigheten av en huvudbyggnad i enplan med sluttningsvåning och loft. Till detta finns även Attefallshus, inredd friggebod samt garage på tomten.
Den nya detaljplanen för området (etapp 11) har i mars 2022 vunnit laga kraft vilket medför kommande utökade byggrätter såväl som anslutning till kommunalt vatten och avlopp. Läs mer om detaljplanen under dokument eller nedan.
Boendemiljön andas skärgård och harmoni med direkt närhet till båtliv, bad, rekreationsområden, vandringsleder, Trinntorp samt anrika Tyresö Slott, handelsträdgården och Notholmens café som kan nås via vacker strandpromenad.
Allt detta i omgivning erhålls utan att försumma vardagens viktiga pusselbitar som närhet till högt eftertraktade skolor (Breviks skola ligger 300 m bort), Strandtorget samt direktbussar till Gullmarsplan.
På det stora hela en sällsynt möjlighet du inte vill missa!
- Nybyggt 2009.
- Ny detaljplan (Etapp 11) med större byggrätter samt anslutning till kommunalt V/A har vunnit laga kraft.
- Flexibel planlösning med möjlighet att disponera rum och ytor efter behov.
- Trevliga sociala ytor med stora fönsterpartier & takhöjd i nock.
- Vacker naturtomt i nivåer i läckert solläge syd-väst.
- Garage, Attefallshus med två sovrum samt friggebod med kök och badrum på tomten.
- Tillträde enligt överenskommelse.
- Närhet till Tyresta Naturreservat, skärgård, populära skolor, bussar och närservice.
Ett vackert enplanshus med loft och sluttningsvåning som uppfördes 2009. Huset har stora fönsterpartier i samtliga väderstreck vilket skänker rikligt med dagsljus i framför allt det övre planet.
Entréplan i suterräng erbjuder en välkomnande hall gott om förvaringsmöjligheter. Intill entrén finns ett rymligt badrum.
Vidare finns här ett stort rum som kan nyttjas precis som önskvärt. Extra allrum eller dela av för att erhålla ytterligare rum? Valet är ditt.
Intill allrummet finns teknik/pannrum samt ett förråd med plats för mängder av förvaring samt kontorshörna.
När vi tagit trappan upp möts vi av ett ljust och luftigt vardagsrum och kök i öppen planlösning där stora fönsterpartier och takhöjd i nock skänker en härlig atmosfär.
Från vardagsrummet finns utgång till den stora härliga balkongen under tak som ligger i absolut bästa solläge med sol från dag till kväll.
Köket är funktionellt och arbetsvänligt med gott om förvaring och arbetsytor, som dessutom är fullt utrustat för att inspirera den hängivna hemmakocken till att skapa magi i köket. Centrerat finns även en flyttbar köks-ö att tillgå.
I planet finns även två sovrum samt en toalett att tillgå.
Loftet som nås via trappa har gavelfönster och öppen vy ned mot vardagsrum/kök. Går utmärkt att använda som ett sovrum eller myshörna trots lågt i tak.
Tomten är stor i nivåer och har en härlig potential rakt igenom. Uteplatser erbjuds intill huset såväl som vid extra byggnader där man kan nyttja solen från förmiddag till kväll.
Gräsytor finns för spring och lek samt alla möjligheter för den som innehar gröna fingrar att skapa sin odlingsdröm.
På det stora hela en riktig pärla för dig som vill bo lugnt, naturskönt och med ett gediget hus av unik karaktär där du även kan bygga ut om önskvärt.
KORT OM UTÖKAD BYGGRÄTT ENLIGT NY DETALJPLAN :
- På varje fastighet får en huvudbyggnad samt en komplementbyggnad uppföras.
- Friliggande huvudbyggnad får uppföras till en maximal byggnadsarea om 200 kvm och till en högsta nockhöjd om 6,5 meter.
- För byggnader med nockhöjd över 5,5 meter är minsta takvinkel 27 grader. Alternativt får en friliggande huvudbyggnad uppföras till en maximal byggnadsarea om 150 kvm och till en högsta nockhöjd om 8,5 meter. För byggnader med nockhöjd över 7,5 meter är minsta takvinkel 27 grader.
- Komplementbyggnad får uppgå till en maximal byggnadsarea om 40 kvm med en maximal byggnadshöjd om 3 meter.
- Fastigheten kommer att anslutas till kommunalt vatten och avlopp. Anslutningskostnad och gatukostnad tillkommer för detta.
Läs gärna mer om detaljplanen på Tyresö Kommuns hemsida : https://www.tyreso.se/stadsutveckling/gallande-detaljplaner/484---tegelbruket-etapp-11.html?searchKeyword=484
OMGIVNINGEN
Inre Brevik/Trinntorp erbjuder verkligen ett naturskönt och praktiskt boende för familjen.
På gångavstånd finner ni oerhört populära Breviks skola / Noblaskolan (åk 1-6 samt förskola) och en bit bort med bil eller cykel finns Strandskolan (åk 1-9), Tyresö Skola (åk 1-9) och flertalet ytterligare förskolor.
Busshållplats med avgångar till Gullmarsplan nås på kort gångavstånd. Även anslutningar till Stockholm central finns att tillgå.
På gång- och cykelavstånd når ni kustlinjen, naturreservat, båtklubbar, fina badplatser som Trinntorpsbadet & Sandholmarna, handelsträdgård samt anrika Tyresö Slott och pittoreska Notholmen med café. Promenadavstånd till Restaurang Ranchland som har en jättefin havsutsikt, trevliga uppträdanden och evenemang sommartid.
På samma avstånd når man Trinntorpsbrygga där Waxholmsbåtarna tar dig till yttre öar eller Slussen.
VÄLKOMMEN HEM
